長鉅久窩
均價/坪
24.3 萬/坪
成交筆數
49 筆
漲跌幅
+8.6%
平均坪數
20.9 坪
長鉅久窩 實價登錄行情概況
長鉅久窩位於台中市后里區（舊圳路11號之16），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 24 戶，實價登錄共 49 筆成交紀錄，平均單價約 24.3 萬/坪，平均坪數約 20.9 坪，成交單價介於 18.2 萬至 30.6 萬/坪，近一年單價上漲 8.6%。想了解更多后里區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看后里區實價登錄- 臺中市后里區舊圳路１１之１６號三樓之５660 萬
2025-05-10 · 29.6 萬/坪
- 臺中市后里區舊圳路１１之１６號七樓之１830 萬
2024-10-06 · 24.5 萬/坪
- 臺中市后里區舊圳路１１之１６號二樓之３500 萬
2024-03-20 · 20.2 萬/坪
- 臺中市后里區舊圳路１１之１６號七樓之３500 萬
2024-01-31 · 30.0 萬/坪
- 臺中市后里區舊圳路１６號六樓之２509 萬
2023-04-09 · 30.6 萬/坪
- 臺中市后里區舊圳路１６號七樓之５627 萬
2023-04-03 · 24.2 萬/坪
- 臺中市后里區舊圳路１６號七樓之１506 萬
2023-02-15 · 30.1 萬/坪
- 臺中市后里區舊圳路１６號六樓之１639 萬
2022-10-20 · 30.6 萬/坪
- 臺中市后里區舊圳路１６號六樓之５495 萬
2022-09-25 · 30.3 萬/坪
- 臺中市后里區舊圳路１６號六樓之３510 萬
2022-08-31 · 30.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-10 | 臺中市后里區舊圳路１１之１６號三樓之５ | 660 萬 | 29.6 萬/坪 | 22.3 坪 | 三層/七層 |
| 2024-10-06 | 臺中市后里區舊圳路１１之１６號七樓之１ | 830 萬 | 24.5 萬/坪 | 26.8 坪 | 七層/七層 |
| 2024-03-20 | 臺中市后里區舊圳路１１之１６號二樓之３ | 500 萬 | 20.2 萬/坪 | 21.3 坪 | 二層/七層 |
| 2024-01-31 | 臺中市后里區舊圳路１１之１６號七樓之３ | 500 萬 | 30.0 萬/坪 | 16.7 坪 | 七層/七層 |
| 2023-04-09 | 臺中市后里區舊圳路１６號六樓之２ | 509 萬 | 30.6 萬/坪 | 16.7 坪 | 六層/七層 |
| 2023-04-03 | 臺中市后里區舊圳路１６號七樓之５ | 627 萬 | 24.2 萬/坪 | 25.9 坪 | 七層/七層 |
| 2023-02-15 | 臺中市后里區舊圳路１６號七樓之１ | 506 萬 | 30.1 萬/坪 | 16.8 坪 | 七層/七層 |
| 2022-10-20 | 臺中市后里區舊圳路１６號六樓之１ | 639 萬 | 30.6 萬/坪 | 16.8 坪 | 六層/七層 |
| 2022-09-25 | 臺中市后里區舊圳路１６號六樓之５ | 495 萬 | 30.3 萬/坪 | 16.3 坪 | 六層/七層 |
| 2022-08-31 | 臺中市后里區舊圳路１６號六樓之３ | 510 萬 | 30.3 萬/坪 | 16.8 坪 | 六層/七層 |
長鉅久窩 數據解讀
每一項都對照后里區其他 67 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
后里區有成交紀錄的 67 個社區中，單價高於 22%；中位數 30.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 65.6%，其餘為公設與附屬建物。后里區中位數 65.8%。
成交單價的離散程度為 20.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
49 筆成交 ÷ 24 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在后里區 67 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.3 萬/坪，比后里區屋齡相近（2023±5 年）的 17 個社區的中位數 24.2 萬/坪高 0.3%。
半數成交落在 19.5–29.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 49 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 長鉅久窩目前社區 | 24.3 萬/坪 | 20.9 坪 | 2023 | 49 | ||
| 后科 The One | 28.8 萬 | 19.9 坪 | - | 15 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 后科1時代 | 23.9 萬 | 24.6 坪 | - | 8 | 單價相近 | 比較 |
| 花宅日麗 | 28.6 萬 | 23.8 坪 | - | 32 | 同為 2 房為主 | 比較 |
| 富旺敦睦 | 30.3 萬 | 21.8 坪 | - | 37 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 和闐院 | 21.8 萬 | 25.6 坪 | 2024 | 146 | 屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 厚禮+1 | 22.6 萬 | 35.7 坪 | 2021 | 34 | 單價相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
長鉅久窩最新平均成交價是多少？
長鉅久窩最新實價登錄平均單價約 24.3 萬/坪，平均總價約 493 萬，共 49 筆成交紀錄。
長鉅久窩近期房價走勢如何？
長鉅久窩近一年單價上漲 8.6%，成交單價介於 18.2 萬至 30.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
長鉅久窩是哪一年的社區？有多少戶？
長鉅久窩建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 24 戶。
長鉅久窩位於什麼位置？
長鉅久窩位於台中市后里區舊圳路11號之16。
后里區有哪些相似社區可比較？
與長鉅久窩條件最接近的社區包括：后科 The One（28.8 萬/坪）、后科1時代（23.9 萬/坪）、花宅日麗（28.6 萬/坪）、富旺敦睦（30.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
長鉅久窩比后里區行情高還是低？
平均 24.3 萬/坪，比后里區屋齡相近（2023±5 年）的 17 個社區的中位數 24.2 萬/坪高 0.3%。
長鉅久窩最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在后里區 67 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
長鉅久窩成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.5–29.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 49 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。