花宅日麗
均價/坪
28.6 萬/坪
成交筆數
32 筆
漲跌幅
+5%
平均坪數
23.8 坪
花宅日麗 實價登錄行情概況
花宅日麗位於台中市后里區（三線路17號之8），社區總戶數 48 戶，實價登錄共 32 筆成交紀錄，平均單價約 28.6 萬/坪，平均坪數約 23.8 坪，成交單價介於 25.5 萬至 31.1 萬/坪，近一年單價上漲 5%。想了解更多后里區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看后里區實價登錄- 臺中市后里區三線路783 萬
2026-01-12 · 29.8 萬/坪
- 臺中市后里區三線路750 萬
2025-10-21 · 30.4 萬/坪
- 臺中市后里區三線路840 萬
2025-08-28 · 30.0 萬/坪
- 臺中市后里區三線路830 萬
2025-02-28 · 29.7 萬/坪
- 臺中市后里區三線路712 萬
2024-08-24 · 31.1 萬/坪
- 臺中市后里區三線路801 萬
2024-07-12 · 28.5 萬/坪
- 臺中市后里區三線路780 萬
2024-06-20 · 29.6 萬/坪
- 臺中市后里區三線路700 萬
2024-05-28 · 30.7 萬/坪
- 臺中市后里區三線路765 萬
2024-05-25 · 29.1 萬/坪
- 臺中市后里區三線路800 萬
2024-05-25 · 29.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-12 | 臺中市后里區三線路 | 783 萬 | 29.8 萬/坪 | 22.9 坪 | 二層/7 |
| 2025-10-21 | 臺中市后里區三線路 | 750 萬 | 30.4 萬/坪 | 24.7 坪 | 三層/7 |
| 2025-08-28 | 臺中市后里區三線路 | 840 萬 | 30.0 萬/坪 | 24.7 坪 | 七層/7 |
| 2025-02-28 | 臺中市后里區三線路 | 830 萬 | 29.7 萬/坪 | 24.5 坪 | 六層/7 |
| 2024-08-24 | 臺中市后里區三線路 | 712 萬 | 31.1 萬/坪 | 22.9 坪 | 六層/7 |
| 2024-07-12 | 臺中市后里區三線路 | 801 萬 | 28.5 萬/坪 | 24.6 坪 | 三層/7 |
| 2024-06-20 | 臺中市后里區三線路 | 780 萬 | 29.6 萬/坪 | 23.0 坪 | 六層/7 |
| 2024-05-28 | 臺中市后里區三線路 | 700 萬 | 30.7 萬/坪 | 22.8 坪 | 四層/7 |
| 2024-05-25 | 臺中市后里區三線路 | 765 萬 | 29.1 萬/坪 | 22.8 坪 | 三層/7 |
| 2024-05-25 | 臺中市后里區三線路 | 800 萬 | 29.9 萬/坪 | 23.4 坪 | 五層/7 |
花宅日麗 數據解讀
每一項都對照后里區其他 67 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
后里區有成交紀錄的 67 個社區中，單價高於 37%；中位數 30.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
32 筆成交 ÷ 48 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在后里區 67 個社區中高於 79%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.6 萬/坪，比后里區有成交紀錄的 66 個社區的中位數 30.4 萬/坪低 5.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 27.7–29.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 32 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 花宅日麗目前社區 | 28.6 萬/坪 | 23.8 坪 | - | 32 | ||
| 樹根菁英匯 | 29.6 萬 | 26.6 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 后科 The One | 28.8 萬 | 19.9 坪 | - | 15 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 富旺敦睦 | 30.3 萬 | 21.8 坪 | - | 37 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 后科１時代Ⅵ-光耀后科 | 31.9 萬 | 24.4 坪 | - | 10 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 華亞青田 | 32.8 萬 | 24.2 坪 | - | 15 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 華亞青田 | 32.8 萬 | 24.2 坪 | - | 15 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
花宅日麗最新平均成交價是多少？
花宅日麗最新實價登錄平均單價約 28.6 萬/坪，平均總價約 680 萬，共 32 筆成交紀錄。
花宅日麗近期房價走勢如何？
花宅日麗近一年單價上漲 5%，成交單價介於 25.5 萬至 31.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
花宅日麗是哪一年的社區？有多少戶？
花宅日麗社區總戶數 48 戶。
花宅日麗位於什麼位置？
花宅日麗位於台中市后里區三線路17號之8。
后里區有哪些相似社區可比較？
與花宅日麗條件最接近的社區包括：樹根菁英匯（29.6 萬/坪）、后科 The One（28.8 萬/坪）、富旺敦睦（30.3 萬/坪）、后科１時代Ⅵ-光耀后科（31.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
花宅日麗比后里區行情高還是低？
平均 28.6 萬/坪，比后里區有成交紀錄的 66 個社區的中位數 30.4 萬/坪低 5.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
花宅日麗最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在后里區 67 個社區中高於 79%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
花宅日麗成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.7–29.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 32 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。