厚禮+1
均價/坪
22.6 萬/坪
成交筆數
34 筆
漲跌幅
+6.4%
平均坪數
35.7 坪
厚禮+1 實價登錄行情概況
厚禮+1位於台中市后里區（九甲五路226號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 30 戶，實價登錄共 34 筆成交紀錄，平均單價約 22.6 萬/坪，平均坪數約 35.7 坪，成交單價介於 20.1 萬至 29.0 萬/坪，近一年單價上漲 6.4%。想了解更多后里區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看后里區實價登錄- 臺中市后里區九甲五路２２６號六樓之１1,100 萬
2024-10-09 · 28.4 萬/坪
- 臺中市后里區九甲五路２２６號七樓之２1,070 萬
2024-05-08 · 27.3 萬/坪
- 臺中市后里區九甲五路２２６號六樓之５1,070 萬
2024-01-09 · 25.9 萬/坪
- 臺中市后里區九甲五路２２６號一樓之３880 萬
2023-03-22 · 28.9 萬/坪
- 臺中市后里區九甲五路２２６號一樓之２1,140 萬
2022-11-16 · 29.0 萬/坪
- 臺中市后里區九甲五路２２６號二樓之５988 萬
2022-05-05 · 23.9 萬/坪
- 臺中市后里區九甲五路２２６號五樓之５1,020 萬
2022-05-01 · 24.7 萬/坪
- 臺中市后里區九甲五路２２６號三樓之５1,065 萬
2022-03-24 · 23.4 萬/坪
- 臺中市后里區九甲五路２２６號八樓之１750 萬
2022-03-10 · 24.5 萬/坪
- 臺中市后里區九甲五路２２６號三樓之２870 萬
2021-12-23 · 22.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-09 | 臺中市后里區九甲五路２２６號六樓之１ | 1,100 萬 | 28.4 萬/坪 | 30.6 坪 | 六層/八層 |
| 2024-05-08 | 臺中市后里區九甲五路２２６號七樓之２ | 1,070 萬 | 27.3 萬/坪 | 39.2 坪 | 七層/八層 |
| 2024-01-09 | 臺中市后里區九甲五路２２６號六樓之５ | 1,070 萬 | 25.9 萬/坪 | 41.3 坪 | 六層/八層 |
| 2023-03-22 | 臺中市后里區九甲五路２２６號一樓之３ | 880 萬 | 28.9 萬/坪 | 30.4 坪 | 一層/八層 |
| 2022-11-16 | 臺中市后里區九甲五路２２６號一樓之２ | 1,140 萬 | 29.0 萬/坪 | 39.3 坪 | 一層/八層 |
| 2022-05-05 | 臺中市后里區九甲五路２２６號二樓之５ | 988 萬 | 23.9 萬/坪 | 41.3 坪 | 二層/八層 |
| 2022-05-01 | 臺中市后里區九甲五路２２６號五樓之５ | 1,020 萬 | 24.7 萬/坪 | 41.3 坪 | 五層/八層 |
| 2022-03-24 | 臺中市后里區九甲五路２２６號三樓之５ | 1,065 萬 | 23.4 萬/坪 | 41.3 坪 | 三層/八層 |
| 2022-03-10 | 臺中市后里區九甲五路２２６號八樓之１ | 750 萬 | 24.5 萬/坪 | 30.6 坪 | 八層/八層 |
| 2021-12-23 | 臺中市后里區九甲五路２２６號三樓之２ | 870 萬 | 22.2 萬/坪 | 39.2 坪 | 三層/八層 |
厚禮+1 數據解讀
每一項都對照后里區其他 67 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
后里區有成交紀錄的 67 個社區中，單價高於 13%；中位數 30.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.0%，其餘為公設與附屬建物。后里區中位數 65.8%。
成交單價的離散程度為 11.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
34 筆成交 ÷ 30 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在后里區 67 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.6 萬/坪，比后里區屋齡相近（2021±5 年）的 18 個社區的中位數 25.9 萬/坪低 12.9%。
半數成交落在 20.9–23.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 34 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 厚禮+1目前社區 | 22.6 萬/坪 | 35.7 坪 | 2021 | 34 | ||
| 后神尊爵 | 22.2 萬 | 36.7 坪 | 2022 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 宏德親境 | 23.5 萬 | 35.9 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 宏德親境 | 23.5 萬 | 35.9 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 大亞馥麗 | 22.4 萬 | 36.5 坪 | 2021 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年） | 比較 |
| 得勝 (大樓) | 24.2 萬 | 40.2 坪 | 2021 | 32 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年） | 比較 |
| 世紀花園23 | 20.7 萬 | 30.5 坪 | 2022 | 31 | 單價相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
厚禮+1最新平均成交價是多少？
厚禮+1最新實價登錄平均單價約 22.6 萬/坪，平均總價約 813 萬，共 34 筆成交紀錄。
厚禮+1近期房價走勢如何？
厚禮+1近一年單價上漲 6.4%，成交單價介於 20.1 萬至 29.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
厚禮+1是哪一年的社區？有多少戶？
厚禮+1建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 30 戶。
厚禮+1位於什麼位置？
厚禮+1位於台中市后里區九甲五路226號。
后里區有哪些相似社區可比較？
與厚禮+1條件最接近的社區包括：后神尊爵（22.2 萬/坪）、宏德親境（23.5 萬/坪）、宏德親境（23.5 萬/坪）、大亞馥麗（22.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
厚禮+1比后里區行情高還是低？
平均 22.6 萬/坪，比后里區屋齡相近（2021±5 年）的 18 個社區的中位數 25.9 萬/坪低 12.9%。
厚禮+1最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在后里區 67 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
厚禮+1成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.9–23.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 34 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。