和闐院
均價/坪
21.8 萬/坪
成交筆數
146 筆
漲跌幅
+8.9%
平均坪數
25.6 坪
和闐院 實價登錄行情概況
和闐院位於台中市后里區（中正路131號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 26 戶，實價登錄共 146 筆成交紀錄，平均單價約 21.8 萬/坪，平均坪數約 25.6 坪，成交單價介於 19.6 萬至 33.0 萬/坪，近一年單價上漲 8.9%。想了解更多后里區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看后里區實價登錄- 臺中市后里區中正路108號旁1,105 萬
2025-11-27 · 31.4 萬/坪
- 臺中市后里區中正路108號旁1,135 萬
2025-09-27 · 32.3 萬/坪
- 臺中市后里區中正路108號旁647 萬
2025-08-28 · 31.6 萬/坪
- 臺中市后里區中正路108號旁675 萬
2025-07-13 · 33.0 萬/坪
- 臺中市后里區中正路108號旁638 萬
2025-07-11 · 31.2 萬/坪
- 臺中市后里區中正路１１０號四樓之５680 萬
2025-02-24 · 23.0 萬/坪
- 臺中市后里區中正路１１０號一樓之３570 萬
2023-04-12 · 24.4 萬/坪
- 臺中市后里區中正路１１０號一樓之５650 萬
2023-03-29 · 25.0 萬/坪
- 臺中市后里區中正路１１０號一樓之１623 萬
2022-07-29 · 24.2 萬/坪
- 臺中市后里區中正路１１６號一樓之５632 萬
2022-07-29 · 24.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-27 | 臺中市后里區中正路108號旁 | 1,105 萬 | 31.4 萬/坪 | 30.5 坪 | 四層/9 |
| 2025-09-27 | 臺中市后里區中正路108號旁 | 1,135 萬 | 32.3 萬/坪 | 30.5 坪 | 六層/9 |
| 2025-08-28 | 臺中市后里區中正路108號旁 | 647 萬 | 31.6 萬/坪 | 20.5 坪 | 三層/9 |
| 2025-07-13 | 臺中市后里區中正路108號旁 | 675 萬 | 33.0 萬/坪 | 20.5 坪 | 八層/9 |
| 2025-07-11 | 臺中市后里區中正路108號旁 | 638 萬 | 31.2 萬/坪 | 20.5 坪 | 二層/9 |
| 2025-02-24 | 臺中市后里區中正路１１０號四樓之５ | 680 萬 | 23.0 萬/坪 | 27.1 坪 | 四層/七層 |
| 2023-04-12 | 臺中市后里區中正路１１０號一樓之３ | 570 萬 | 24.4 萬/坪 | 23.4 坪 | 一層/七層 |
| 2023-03-29 | 臺中市后里區中正路１１０號一樓之５ | 650 萬 | 25.0 萬/坪 | 23.4 坪 | 一層/七層 |
| 2022-07-29 | 臺中市后里區中正路１１０號一樓之１ | 623 萬 | 24.2 萬/坪 | 23.0 坪 | 一層/七層 |
| 2022-07-29 | 臺中市后里區中正路１１６號一樓之５ | 632 萬 | 24.6 萬/坪 | 23.1 坪 | 一層/七層 |
和闐院 數據解讀
每一項都對照后里區其他 67 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
后里區有成交紀錄的 67 個社區中，單價高於 9%；中位數 30.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 64.9%，其餘為公設與附屬建物。后里區中位數 65.8%。
成交單價的離散程度為 11.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
146 筆成交 ÷ 26 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在后里區 67 個社區中高於 79%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.8 萬/坪，比后里區屋齡相近（2024±5 年）的 17 個社區的中位數 24.3 萬/坪低 10.3%。
半數成交落在 20.6–21.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 146 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 和闐院目前社區 | 21.8 萬/坪 | 25.6 坪 | 2024 | 146 | ||
| 后科1時代 | 23.9 萬 | 24.6 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 世紀花園23 | 20.7 萬 | 30.5 坪 | 2022 | 31 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 后神尊爵 | 22.2 萬 | 36.7 坪 | 2022 | 9 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宏德親境 | 23.5 萬 | 35.9 坪 | - | 7 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宏德親境 | 23.5 萬 | 35.9 坪 | - | 7 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 后科1時代Ⅱ | 27.9 萬 | 25.8 坪 | - | 84 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
和闐院最新平均成交價是多少？
和闐院最新實價登錄平均單價約 21.8 萬/坪，平均總價約 559 萬，共 146 筆成交紀錄。
和闐院近期房價走勢如何？
和闐院近一年單價上漲 8.9%，成交單價介於 19.6 萬至 33.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
和闐院是哪一年的社區？有多少戶？
和闐院建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 26 戶。
和闐院位於什麼位置？
和闐院位於台中市后里區中正路131號。
后里區有哪些相似社區可比較？
與和闐院條件最接近的社區包括：后科1時代（23.9 萬/坪）、世紀花園23（20.7 萬/坪）、后神尊爵（22.2 萬/坪）、宏德親境（23.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
和闐院比后里區行情高還是低？
平均 21.8 萬/坪，比后里區屋齡相近（2024±5 年）的 17 個社區的中位數 24.3 萬/坪低 10.3%。
和闐院最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在后里區 67 個社區中高於 79%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
和闐院成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.6–21.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 146 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。