長虹天擎
均價/坪
16.7 萬/坪
成交筆數
151 筆
漲跌幅
+8.7%
平均坪數
34.7 坪
長虹天擎 實價登錄行情概況
長虹天擎位於台中市梧棲區（大勇南路1號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 607 戶，實價登錄共 151 筆成交紀錄，平均單價約 16.7 萬/坪，平均坪數約 34.7 坪，成交單價介於 14.7 萬至 30.2 萬/坪，近一年單價上漲 8.7%。想了解更多梧棲區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看梧棲區實價登錄- 臺中市梧棲區大勇南路１號三樓之８700 萬
2025-03-15 · 23.0 萬/坪
- 臺中市梧棲區大勇南路１號十三樓之８830 萬
2025-02-20 · 21.1 萬/坪
- 臺中市梧棲區大勇南路１號二樓之６1,085 萬
2025-01-11 · 21.3 萬/坪
- 臺中市梧棲區大勇南路１號十樓之１１760 萬
2024-11-30 · 14.9 萬/坪
- 臺中市梧棲區大勇南路１號二樓之９920 萬
2024-09-27 · 23.9 萬/坪
- 臺中市梧棲區大勇南路１號五樓之７650 萬
2024-09-25 · 23.2 萬/坪
- 臺中市梧棲區大勇南路１號十一樓之７792 萬
2024-09-01 · 28.3 萬/坪
- 臺中市梧棲區大勇南路１號十三樓之７845 萬
2024-08-26 · 30.2 萬/坪
- 臺中市梧棲區大勇南路１號五樓之１０1,206 萬
2024-07-03 · 23.5 萬/坪
- 臺中市梧棲區大勇南路１號十三樓之１０1,110 萬
2024-06-21 · 21.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-15 | 臺中市梧棲區大勇南路１號三樓之８ | 700 萬 | 23.0 萬/坪 | 30.4 坪 | 三層/十五層 |
| 2025-02-20 | 臺中市梧棲區大勇南路１號十三樓之８ | 830 萬 | 21.1 萬/坪 | 30.5 坪 | 十三層/十五層 |
| 2025-01-11 | 臺中市梧棲區大勇南路１號二樓之６ | 1,085 萬 | 21.3 萬/坪 | 42.1 坪 | 二層/十五層 |
| 2024-11-30 | 臺中市梧棲區大勇南路１號十樓之１１ | 760 萬 | 14.9 萬/坪 | 42.0 坪 | 十層/十五層 |
| 2024-09-27 | 臺中市梧棲區大勇南路１號二樓之９ | 920 萬 | 23.9 萬/坪 | 29.6 坪 | 二層/十五層 |
| 2024-09-25 | 臺中市梧棲區大勇南路１號五樓之７ | 650 萬 | 23.2 萬/坪 | 28.0 坪 | 五層/十五層 |
| 2024-09-01 | 臺中市梧棲區大勇南路１號十一樓之７ | 792 萬 | 28.3 萬/坪 | 28.0 坪 | 十一層/十五層 |
| 2024-08-26 | 臺中市梧棲區大勇南路１號十三樓之７ | 845 萬 | 30.2 萬/坪 | 28.0 坪 | 十三層/十五層 |
| 2024-07-03 | 臺中市梧棲區大勇南路１號五樓之１０ | 1,206 萬 | 23.5 萬/坪 | 42.3 坪 | 五層/十五層 |
| 2024-06-21 | 臺中市梧棲區大勇南路１號十三樓之１０ | 1,110 萬 | 21.7 萬/坪 | 42.3 坪 | 十三層/十五層 |
長虹天擎 數據解讀
每一項都對照梧棲區其他 99 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
梧棲區有成交紀錄的 99 個社區中，單價高於 6%；中位數 24.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.1%，其餘為公設與附屬建物。梧棲區中位數 63.0%。
成交單價的離散程度為 15.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
151 筆成交 ÷ 607 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在梧棲區 99 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 16.7 萬/坪，比梧棲區屋齡相近（2023±5 年）的 36 個社區的中位數 21.5 萬/坪低 22.4%。
半數成交落在 15.6–16.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 151 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 長虹天擎目前社區 | 16.7 萬/坪 | 34.7 坪 | 2023 | 151 | ||
| 和築好好窩 | 17.5 萬 | 30.6 坪 | 2023 | 407 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 永益發 覓蜜 | 18 萬 | 28.4 坪 | 2024 | 90 | 單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 安美學 | 17.1 萬 | 29.1 坪 | 2023 | 181 | 單價相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 沅臻城市 | 21.5 萬 | 33.4 坪 | 2023 | 54 | 坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 文青匯 | 19.5 萬 | 27.6 坪 | 2023 | 84 | 屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 益翔有樂仕 | 19.3 萬 | 36 坪 | 2024 | 396 | 坪數相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
長虹天擎最新平均成交價是多少？
長虹天擎最新實價登錄平均單價約 16.7 萬/坪，平均總價約 590 萬，共 151 筆成交紀錄。
長虹天擎近期房價走勢如何？
長虹天擎近一年單價上漲 8.7%，成交單價介於 14.7 萬至 30.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
長虹天擎是哪一年的社區？有多少戶？
長虹天擎建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 607 戶。
長虹天擎位於什麼位置？
長虹天擎位於台中市梧棲區大勇南路1號。
梧棲區有哪些相似社區可比較？
與長虹天擎條件最接近的社區包括：和築好好窩（17.5 萬/坪）、永益發 覓蜜（18 萬/坪）、安美學（17.1 萬/坪）、沅臻城市（21.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
長虹天擎比梧棲區行情高還是低？
平均 16.7 萬/坪，比梧棲區屋齡相近（2023±5 年）的 36 個社區的中位數 21.5 萬/坪低 22.4%。
長虹天擎最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在梧棲區 99 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
長虹天擎成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 15.6–16.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 151 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。