益翔有樂仕
均價/坪
19.3 萬/坪
成交筆數
396 筆
漲跌幅
+10%
平均坪數
36 坪
益翔有樂仕 實價登錄行情概況
益翔有樂仕位於台中市梧棲區（大勇二路20號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 288 戶，實價登錄共 396 筆成交紀錄，平均單價約 19.3 萬/坪，平均坪數約 36 坪，成交單價介於 14.0 萬至 26.6 萬/坪，近一年單價上漲 10%。想了解更多梧棲區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看梧棲區實價登錄- 臺中市梧棲區大勇二路２０號八樓之５888 萬
2025-09-12 · 18.1 萬/坪
- 臺中市梧棲區大勇二路１２號十四樓之２1,000 萬
2025-08-15 · 17.9 萬/坪
- 臺中市梧棲區大勇二路１８號十三樓之７1,058 萬
2025-08-11 · 23.6 萬/坪
- 臺中市梧棲區大勇二路１８號八樓之２705 萬
2025-08-09 · 20.5 萬/坪
- 臺中市梧棲區大勇二路１６號七樓之１670 萬
2025-07-11 · 19.5 萬/坪
- 臺中市梧棲區大勇二路２０號八樓之２930 萬
2025-06-23 · 19.4 萬/坪
- 臺中市梧棲區大勇二路２０號七樓之２920 萬
2025-06-15 · 19.2 萬/坪
- 臺中市梧棲區大勇二路１８號四樓之３740 萬
2025-06-14 · 19.7 萬/坪
- 臺中市梧棲區大勇二路１６號十四樓之２650 萬
2025-05-27 · 18.9 萬/坪
- 臺中市梧棲區大勇二路１８號五樓之６688 萬
2025-05-20 · 19.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-12 | 臺中市梧棲區大勇二路２０號八樓之５ | 888 萬 | 18.1 萬/坪 | 40.2 坪 | 八層/十五層 |
| 2025-08-15 | 臺中市梧棲區大勇二路１２號十四樓之２ | 1,000 萬 | 17.9 萬/坪 | 47.0 坪 | 十四層/十五層 |
| 2025-08-11 | 臺中市梧棲區大勇二路１８號十三樓之７ | 1,058 萬 | 23.6 萬/坪 | 41.7 坪 | 十三層/十五層 |
| 2025-08-09 | 臺中市梧棲區大勇二路１８號八樓之２ | 705 萬 | 20.5 萬/坪 | 27.6 坪 | 八層/十五層 |
| 2025-07-11 | 臺中市梧棲區大勇二路１６號七樓之１ | 670 萬 | 19.5 萬/坪 | 27.6 坪 | 七層/十五層 |
| 2025-06-23 | 臺中市梧棲區大勇二路２０號八樓之２ | 930 萬 | 19.4 萬/坪 | 39.3 坪 | 八層/十五層 |
| 2025-06-15 | 臺中市梧棲區大勇二路２０號七樓之２ | 920 萬 | 19.2 萬/坪 | 39.3 坪 | 七層/十五層 |
| 2025-06-14 | 臺中市梧棲區大勇二路１８號四樓之３ | 740 萬 | 19.7 萬/坪 | 28.4 坪 | 四層/十五層 |
| 2025-05-27 | 臺中市梧棲區大勇二路１６號十四樓之２ | 650 萬 | 18.9 萬/坪 | 27.6 坪 | 十四層/十五層 |
| 2025-05-20 | 臺中市梧棲區大勇二路１８號五樓之６ | 688 萬 | 19.5 萬/坪 | 28.6 坪 | 五層/十五層 |
益翔有樂仕 數據解讀
每一項都對照梧棲區其他 99 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
梧棲區有成交紀錄的 99 個社區中，單價高於 14%；中位數 24.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.8%，其餘為公設與附屬建物。梧棲區中位數 63.0%。
成交單價的離散程度為 17.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
396 筆成交 ÷ 288 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在梧棲區 99 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.3 萬/坪，比梧棲區屋齡相近（2024±5 年）的 36 個社區的中位數 21.5 萬/坪低 10.4%。
半數成交落在 15.9–22.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 396 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 益翔有樂仕目前社區 | 19.3 萬/坪 | 36 坪 | 2024 | 396 | ||
| 聚佳欣世代 | 19.2 萬 | 32.8 坪 | - | 32 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鼎上富邑Ⅱ | 20.8 萬 | 36.2 坪 | 2021 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 餘慶仁家 | 20.4 萬 | 40.2 坪 | 2023 | 28 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昌祐又1讚 | 20.1 萬 | 32.3 坪 | - | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昌祐又一讚 | 20.1 萬 | 32.3 坪 | - | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佳鋐樂邑 | 21.4 萬 | 32.1 坪 | 2023 | 258 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
益翔有樂仕最新平均成交價是多少？
益翔有樂仕最新實價登錄平均單價約 19.3 萬/坪，平均總價約 713 萬，共 396 筆成交紀錄。
益翔有樂仕近期房價走勢如何？
益翔有樂仕近一年單價上漲 10%，成交單價介於 14.0 萬至 26.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
益翔有樂仕是哪一年的社區？有多少戶？
益翔有樂仕建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 288 戶。
益翔有樂仕位於什麼位置？
益翔有樂仕位於台中市梧棲區大勇二路20號。
梧棲區有哪些相似社區可比較？
與益翔有樂仕條件最接近的社區包括：聚佳欣世代（19.2 萬/坪）、鼎上富邑Ⅱ（20.8 萬/坪）、餘慶仁家（20.4 萬/坪）、昌祐又1讚（20.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
益翔有樂仕比梧棲區行情高還是低？
平均 19.3 萬/坪，比梧棲區屋齡相近（2024±5 年）的 36 個社區的中位數 21.5 萬/坪低 10.4%。
益翔有樂仕最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在梧棲區 99 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
益翔有樂仕成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 15.9–22.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 396 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。