和築好好窩
均價/坪
17.5 萬/坪
成交筆數
407 筆
漲跌幅
+12.4%
平均坪數
30.6 坪
和築好好窩 實價登錄行情概況
和築好好窩位於台中市梧棲區（八德路75號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 375 戶，實價登錄共 407 筆成交紀錄，平均單價約 17.5 萬/坪，平均坪數約 30.6 坪，成交單價介於 10.0 萬至 24.1 萬/坪，近一年單價上漲 12.4%。想了解更多梧棲區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看梧棲區實價登錄- 臺中市梧棲區八德路８３號十樓之１760 萬
2025-08-21 · 21.4 萬/坪
- 臺中市梧棲區八德路８９號九樓之１600 萬
2025-07-27 · 16.9 萬/坪
- 臺中市梧棲區八德路８３號八樓之６920 萬
2025-02-25 · 21.5 萬/坪
- 臺中市梧棲區八德路８９號二樓之１650 萬
2025-02-24 · 19.4 萬/坪
- 臺中市梧棲區八德路８３號七樓之１793 萬
2025-01-11 · 22.3 萬/坪
- 臺中市梧棲區八德路８９號七樓之２618 萬
2024-11-01 · 21.8 萬/坪
- 臺中市梧棲區八德路８９號九樓之７718 萬
2024-08-09 · 20.9 萬/坪
- 臺中市梧棲區八德路８５號十二樓之５850 萬
2024-08-05 · 21.2 萬/坪
- 臺中市梧棲區八德路８５號十五樓之５900 萬
2024-08-02 · 20.5 萬/坪
- 臺中市梧棲區八德路８７號三樓之３850 萬
2024-08-01 · 20.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-21 | 臺中市梧棲區八德路８３號十樓之１ | 760 萬 | 21.4 萬/坪 | 27.5 坪 | 十層/十五層 |
| 2025-07-27 | 臺中市梧棲區八德路８９號九樓之１ | 600 萬 | 16.9 萬/坪 | 27.5 坪 | 九層/十五層 |
| 2025-02-25 | 臺中市梧棲區八德路８３號八樓之６ | 920 萬 | 21.5 萬/坪 | 34.7 坪 | 八層/十五層 |
| 2025-02-24 | 臺中市梧棲區八德路８９號二樓之１ | 650 萬 | 19.4 萬/坪 | 27.5 坪 | 二層/十五層 |
| 2025-01-11 | 臺中市梧棲區八德路８３號七樓之１ | 793 萬 | 22.3 萬/坪 | 27.5 坪 | 七層/十五層 |
| 2024-11-01 | 臺中市梧棲區八德路８９號七樓之２ | 618 萬 | 21.8 萬/坪 | 22.3 坪 | 七層/十五層 |
| 2024-08-09 | 臺中市梧棲區八德路８９號九樓之７ | 718 萬 | 20.9 萬/坪 | 26.3 坪 | 九層/十五層 |
| 2024-08-05 | 臺中市梧棲區八德路８５號十二樓之５ | 850 萬 | 21.2 萬/坪 | 35.9 坪 | 十二層/十五層 |
| 2024-08-02 | 臺中市梧棲區八德路８５號十五樓之５ | 900 萬 | 20.5 萬/坪 | 35.9 坪 | 十五層/十五層 |
| 2024-08-01 | 臺中市梧棲區八德路８７號三樓之３ | 850 萬 | 20.5 萬/坪 | 33.7 坪 | 三層/十五層 |
和築好好窩 數據解讀
每一項都對照梧棲區其他 99 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
梧棲區有成交紀錄的 99 個社區中，單價高於 9%；中位數 24.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.0%，其餘為公設與附屬建物。梧棲區中位數 63.0%。
成交單價的離散程度為 19.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
407 筆成交 ÷ 375 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在梧棲區 99 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 17.5 萬/坪，比梧棲區屋齡相近（2023±5 年）的 36 個社區的中位數 21.5 萬/坪低 18.6%。
半數成交落在 14.3–20.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 407 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 和築好好窩目前社區 | 17.5 萬/坪 | 30.6 坪 | 2023 | 407 | ||
| 永益發 覓蜜 | 18 萬 | 28.4 坪 | 2024 | 90 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 長虹天擎 | 16.7 萬 | 34.7 坪 | 2023 | 151 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 安美學 | 17.1 萬 | 29.1 坪 | 2023 | 181 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 文青匯 | 19.5 萬 | 27.6 坪 | 2023 | 84 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 宣品德芙 | 19.8 萬 | 30.8 坪 | 2019 | 5 | 坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 中港好學 | 20.1 萬 | 27.5 坪 | 2023 | 146 | 坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
和築好好窩最新平均成交價是多少？
和築好好窩最新實價登錄平均單價約 17.5 萬/坪，平均總價約 551 萬，共 407 筆成交紀錄。
和築好好窩近期房價走勢如何？
和築好好窩近一年單價上漲 12.4%，成交單價介於 10.0 萬至 24.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
和築好好窩是哪一年的社區？有多少戶？
和築好好窩建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 375 戶。
和築好好窩位於什麼位置？
和築好好窩位於台中市梧棲區八德路75號。
梧棲區有哪些相似社區可比較？
與和築好好窩條件最接近的社區包括：永益發 覓蜜（18 萬/坪）、長虹天擎（16.7 萬/坪）、安美學（17.1 萬/坪）、文青匯（19.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
和築好好窩比梧棲區行情高還是低？
平均 17.5 萬/坪，比梧棲區屋齡相近（2023±5 年）的 36 個社區的中位數 21.5 萬/坪低 18.6%。
和築好好窩最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在梧棲區 99 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
和築好好窩成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 14.3–20.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 407 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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