文青匯
均價/坪
19.5 萬/坪
成交筆數
84 筆
漲跌幅
+8.2%
平均坪數
27.6 坪
文青匯 實價登錄行情概況
文青匯位於台中市梧棲區（中華路二段129號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 77 戶，實價登錄共 84 筆成交紀錄，平均單價約 19.5 萬/坪，平均坪數約 27.6 坪，成交單價介於 15.7 萬至 29.6 萬/坪，近一年單價上漲 8.2%。想了解更多梧棲區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看梧棲區實價登錄- 臺中市梧棲區中華路二段１２９號二樓之１700 萬
2024-07-11 · 22.0 萬/坪
- 臺中市梧棲區中華路二段１２９號八樓之３820 萬
2024-07-07 · 26.0 萬/坪
- 臺中市梧棲區中華路二段１２９號三樓之３620 萬
2024-07-03 · 24.1 萬/坪
- 臺中市梧棲區中華路二段１２９號六樓之２850 萬
2024-06-26 · 21.7 萬/坪
- 臺中市梧棲區中華路二段１２７號五樓之１790 萬
2024-06-10 · 21.1 萬/坪
- 臺中市梧棲區中華路二段１２９號三樓之２745 萬
2024-05-19 · 22.3 萬/坪
- 臺中市梧棲區中華路二段１２９之２號1,000 萬
2024-05-08 · 29.2 萬/坪
- 臺中市梧棲區中華路二段１２７號1,000 萬
2024-03-24 · 29.6 萬/坪
- 臺中市梧棲區中華路二段１２７號八樓之３790 萬
2024-03-09 · 25.2 萬/坪
- 臺中市梧棲區中華路二段１２７號四樓之３730 萬
2024-03-03 · 19.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-11 | 臺中市梧棲區中華路二段１２９號二樓之１ | 700 萬 | 22.0 萬/坪 | 26.2 坪 | 二層/九層 |
| 2024-07-07 | 臺中市梧棲區中華路二段１２９號八樓之３ | 820 萬 | 26.0 萬/坪 | 25.9 坪 | 八層/九層 |
| 2024-07-03 | 臺中市梧棲區中華路二段１２９號三樓之３ | 620 萬 | 24.1 萬/坪 | 25.7 坪 | 三層/九層 |
| 2024-06-26 | 臺中市梧棲區中華路二段１２９號六樓之２ | 850 萬 | 21.7 萬/坪 | 27.9 坪 | 六層/九層 |
| 2024-06-10 | 臺中市梧棲區中華路二段１２７號五樓之１ | 790 萬 | 21.1 萬/坪 | 26.2 坪 | 五層/九層 |
| 2024-05-19 | 臺中市梧棲區中華路二段１２９號三樓之２ | 745 萬 | 22.3 萬/坪 | 27.8 坪 | 三層/九層 |
| 2024-05-08 | 臺中市梧棲區中華路二段１２９之２號 | 1,000 萬 | 29.2 萬/坪 | 28.6 坪 | 一層/九層 |
| 2024-03-24 | 臺中市梧棲區中華路二段１２７號 | 1,000 萬 | 29.6 萬/坪 | 33.8 坪 | 一層/九層 |
| 2024-03-09 | 臺中市梧棲區中華路二段１２７號八樓之３ | 790 萬 | 25.2 萬/坪 | 25.7 坪 | 八層/九層 |
| 2024-03-03 | 臺中市梧棲區中華路二段１２７號四樓之３ | 730 萬 | 19.8 萬/坪 | 25.7 坪 | 四層/九層 |
文青匯 數據解讀
每一項都對照梧棲區其他 99 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
梧棲區有成交紀錄的 99 個社區中，單價高於 16%；中位數 24.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.4%，其餘為公設與附屬建物。梧棲區中位數 63.0%。
成交單價的離散程度為 11.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
84 筆成交 ÷ 77 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在梧棲區 99 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.5 萬/坪，比梧棲區屋齡相近（2023±5 年）的 36 個社區的中位數 21.5 萬/坪低 9.6%。
半數成交落在 18.1–20.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 84 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文青匯目前社區 | 19.5 萬/坪 | 27.6 坪 | 2023 | 84 | ||
| 中港好學 | 20.1 萬 | 27.5 坪 | 2023 | 146 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 致富好樂 | 20 萬 | 27.3 坪 | 2020 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 永益發 覓蜜 | 18 萬 | 28.4 坪 | 2024 | 90 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 禾盛晶綻 | 19.1 萬 | 25 坪 | 2019 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 宣品德芙 | 19.8 萬 | 30.8 坪 | 2019 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 和築好好窩 | 17.5 萬 | 30.6 坪 | 2023 | 407 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
文青匯最新平均成交價是多少？
文青匯最新實價登錄平均單價約 19.5 萬/坪，平均總價約 558 萬，共 84 筆成交紀錄。
文青匯近期房價走勢如何？
文青匯近一年單價上漲 8.2%，成交單價介於 15.7 萬至 29.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
文青匯是哪一年的社區？有多少戶？
文青匯建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 77 戶。
文青匯位於什麼位置？
文青匯位於台中市梧棲區中華路二段129號。
梧棲區有哪些相似社區可比較？
與文青匯條件最接近的社區包括：中港好學（20.1 萬/坪）、致富好樂（20 萬/坪）、永益發 覓蜜（18 萬/坪）、禾盛晶綻（19.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
文青匯比梧棲區行情高還是低？
平均 19.5 萬/坪，比梧棲區屋齡相近（2023±5 年）的 36 個社區的中位數 21.5 萬/坪低 9.6%。
文青匯最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在梧棲區 99 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
文青匯成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.1–20.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 84 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。