長安桂冠
均價/坪
64.4 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
-4.2%
平均坪數
149.8 坪
長安桂冠 實價登錄行情概況
長安桂冠位於台中市西區（五權西路一段131號），建造於 2016 年，屋齡約 10 年，社區總戶數 28 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 64.4 萬/坪，平均坪數約 149.8 坪，成交單價介於 53.0 萬至 79.8 萬/坪，近一年單價下跌 4.2%。想了解更多西區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西區實價登錄- 臺中市西區五權西路一段１０７號二十三樓1.38 億
2025-08-08 · 79.8 萬/坪
- 臺中市西區五權西路一段１０５號二十三樓9,950 萬
2025-07-16 · 64.0 萬/坪
- 臺中市西區五權西路一段１０５號二十樓8,000 萬
2024-11-30 · 53.0 萬/坪
- 臺中市西區五權西路一段１０１號十七樓1.00 億
2024-10-30 · 59.1 萬/坪
- 臺中市西區五權西路一段１０３號十五樓1.04 億
2024-09-08 · 73.1 萬/坪
- 臺中市西區五權西路一段１０５號十九樓8,990 萬
2024-01-08 · 59.2 萬/坪
- 臺中市西區五權西路一段１０７號二十五樓1.15 億
2023-06-30 · 64.7 萬/坪
- 臺中市西區五權西路一段１０７號二十一樓1.10 億
2023-01-30 · 63.9 萬/坪
- 臺中市西區五權西路一段１０７號三十一樓1.18 億
2022-11-29 · 69.9 萬/坪
- 臺中市西區五權西路一段１０５號十一樓8,620 萬
2021-11-11 · 56.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-08 | 臺中市西區五權西路一段１０７號二十三樓 | 1.38 億 | 79.8 萬/坪 | 159.9 坪 | 二十三層/三十五層 |
| 2025-07-16 | 臺中市西區五權西路一段１０５號二十三樓 | 9,950 萬 | 64.0 萬/坪 | 139.5 坪 | 二十三層/三十五層 |
| 2024-11-30 | 臺中市西區五權西路一段１０５號二十樓 | 8,000 萬 | 53.0 萬/坪 | 139.5 坪 | 二十層/三十五層 |
| 2024-10-30 | 臺中市西區五權西路一段１０１號十七樓 | 1.00 億 | 59.1 萬/坪 | 159.9 坪 | 十七層/三十五層 |
| 2024-09-08 | 臺中市西區五權西路一段１０３號十五樓 | 1.04 億 | 73.1 萬/坪 | 138.2 坪 | 十五層/三十五層 |
| 2024-01-08 | 臺中市西區五權西路一段１０５號十九樓 | 8,990 萬 | 59.2 萬/坪 | 139.5 坪 | 十九層/三十五層 |
| 2023-06-30 | 臺中市西區五權西路一段１０７號二十五樓 | 1.15 億 | 64.7 萬/坪 | 159.9 坪 | 二十五層/三十五層 |
| 2023-01-30 | 臺中市西區五權西路一段１０７號二十一樓 | 1.10 億 | 63.9 萬/坪 | 159.9 坪 | 二十一層/三十五層 |
| 2022-11-29 | 臺中市西區五權西路一段１０７號三十一樓 | 1.18 億 | 69.9 萬/坪 | 160.8 坪 | 三十一層/三十五層 |
| 2021-11-11 | 臺中市西區五權西路一段１０５號十一樓 | 8,620 萬 | 56.8 萬/坪 | 140.3 坪 | 十一層/三十五層 |
長安桂冠 數據解讀
每一項都對照西區其他 136 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西區有成交紀錄的 136 個社區中，單價高於 98%；中位數 31.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.0%，其餘為公設與附屬建物。西區中位數 60.4%。
成交單價的離散程度為 11.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2016 年，屋齡約 10 年。
10 筆成交 ÷ 28 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西區 136 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 64.4 萬/坪，比西區屋齡相近（2016±5 年）的 17 個社區的中位數 39.2 萬/坪高 64.0%。
半數成交落在 59.2–68.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1424 公尺至捷運南屯站，步行約 18 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 長安桂冠目前社區 | 64.4 萬/坪 | 149.8 坪 | 2016 | 10 | ||
| 富邦天空樹 | 55.2 萬 | 211.9 坪 | 2016 | 7 | 屋齡相近（10 年）、同為 0 房為主 | 比較 |
| 勤美之森 | 56.7 萬 | 88.9 坪 | - | 27 | 同為 0 房為主 | 比較 |
| 鄉林美術館 | 55.1 萬 | 90.1 坪 | 2023 | 147 | 同為 0 房為主 | 比較 |
| 鉅日若谷 | 63.3 萬 | 40.8 坪 | - | 14 | 單價相近 | 比較 |
| 富旺千蘊 | 66.1 萬 | 28.1 坪 | - | 28 | 單價相近 | 比較 |
| 鼎義國美館 | 61.6 萬 | 20.5 坪 | - | 8 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
長安桂冠最新平均成交價是多少？
長安桂冠最新實價登錄平均單價約 64.4 萬/坪，平均總價約 1.03 億，共 10 筆成交紀錄。
長安桂冠近期房價走勢如何？
長安桂冠近一年單價下跌 4.2%，成交單價介於 53.0 萬至 79.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
長安桂冠是哪一年的社區？有多少戶？
長安桂冠建於 2016 年（屋齡約 10 年），社區總戶數 28 戶。
長安桂冠位於什麼位置？
長安桂冠位於台中市西區五權西路一段131號。
西區有哪些相似社區可比較？
與長安桂冠條件最接近的社區包括：富邦天空樹（55.2 萬/坪）、勤美之森（56.7 萬/坪）、鄉林美術館（55.1 萬/坪）、鉅日若谷（63.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
長安桂冠比西區行情高還是低？
平均 64.4 萬/坪，比西區屋齡相近（2016±5 年）的 17 個社區的中位數 39.2 萬/坪高 64.0%。
長安桂冠最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西區 136 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
長安桂冠成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 59.2–68.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。