鼎義國美館
均價/坪
61.6 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
-
平均坪數
20.5 坪
鼎義國美館 實價登錄行情概況
鼎義國美館位於台中市西區（大新街52號），社區總戶數 17 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 61.6 萬/坪，平均坪數約 20.5 坪，成交單價介於 60.4 萬至 63.5 萬/坪。想了解更多西區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西區實價登錄- 臺中市西區大新街50號1,090 萬
2026-07-09 · 60.4 萬/坪
- 臺中市西區大新街50號1,110 萬
2026-06-25 · 61.6 萬/坪
- 臺中市西區大新街50號1,115 萬
2026-06-25 · 61.8 萬/坪
- 臺中市西區大新街50號1,107 萬
2026-06-18 · 61.4 萬/坪
- 臺中市西區大新街50號1,693 萬
2026-03-06 · 63.5 萬/坪
- 臺中市西區大新街50號1,448 萬
2025-11-15 · 60.4 萬/坪
- 臺中市西區大新街50號1,580 萬
2025-11-08 · 62.5 萬/坪
- 臺中市西區大新街50號1,100 萬
2025-11-01 · 61.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-09 | 臺中市西區大新街50號 | 1,090 萬 | 60.4 萬/坪 | 18.0 坪 | 二層/7 |
| 2026-06-25 | 臺中市西區大新街50號 | 1,110 萬 | 61.6 萬/坪 | 18.0 坪 | 五層/7 |
| 2026-06-25 | 臺中市西區大新街50號 | 1,115 萬 | 61.8 萬/坪 | 18.0 坪 | 六層/7 |
| 2026-06-18 | 臺中市西區大新街50號 | 1,107 萬 | 61.4 萬/坪 | 18.0 坪 | 四層/7 |
| 2026-03-06 | 臺中市西區大新街50號 | 1,693 萬 | 63.5 萬/坪 | 24.2 坪 | 三層/7 |
| 2025-11-15 | 臺中市西區大新街50號 | 1,448 萬 | 60.4 萬/坪 | 24.0 坪 | 六層/7 |
| 2025-11-08 | 臺中市西區大新街50號 | 1,580 萬 | 62.5 萬/坪 | 25.3 坪 | 四層/7 |
| 2025-11-01 | 臺中市西區大新街50號 | 1,100 萬 | 61.0 萬/坪 | 18.0 坪 | 三層/7 |
鼎義國美館 數據解讀
每一項都對照西區其他 136 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西區有成交紀錄的 136 個社區中，單價高於 96%；中位數 31.5 萬/坪。
成交單價的離散程度為 1.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
8 筆成交 ÷ 17 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 8 筆，在西區 136 個社區中高於 96%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 61.6 萬/坪，比西區有成交紀錄的 135 個社區的中位數 31.0 萬/坪高 98.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 60.9–62.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1707 公尺至捷運臺鐵臺中車站站，步行約 21 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鼎義國美館目前社區 | 61.6 萬/坪 | 20.5 坪 | - | 8 | ||
| 築優心晴 | 60 萬 | 23.2 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 永宏.草悟道 | 56.8 萬 | 22.1 坪 | - | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 澔宇築心 | 54.8 萬 | 20.7 坪 | - | 16 | 坪數相近 | 比較 |
| 富旺千蘊 | 66.1 萬 | 28.1 坪 | - | 28 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 永宏向上 | 52.9 萬 | 24.1 坪 | - | 10 | 同為 2 房為主 | 比較 |
| 柳川‧知遇 | 50.2 萬 | 27.5 坪 | - | 31 | 同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
鼎義國美館最新平均成交價是多少？
鼎義國美館最新實價登錄平均單價約 61.6 萬/坪，平均總價約 1,261 萬，共 8 筆成交紀錄。
鼎義國美館是哪一年的社區？有多少戶？
鼎義國美館社區總戶數 17 戶。
鼎義國美館位於什麼位置？
鼎義國美館位於台中市西區大新街52號。
西區有哪些相似社區可比較？
與鼎義國美館條件最接近的社區包括：築優心晴（60 萬/坪）、永宏.草悟道（56.8 萬/坪）、澔宇築心（54.8 萬/坪）、富旺千蘊（66.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
鼎義國美館比西區行情高還是低？
平均 61.6 萬/坪，比西區有成交紀錄的 135 個社區的中位數 31.0 萬/坪高 98.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
鼎義國美館最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 8 筆，在西區 136 個社區中高於 96%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
鼎義國美館成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 60.9–62.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。