富邦天空樹
均價/坪
55.2 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
-20.9%
平均坪數
211.9 坪
富邦天空樹 實價登錄行情概況
富邦天空樹位於台中市西區（五權西路一段167號），建造於 2016 年，屋齡約 10 年，社區總戶數 72 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 55.2 萬/坪，平均坪數約 211.9 坪，成交單價介於 42.0 萬至 60.5 萬/坪，近一年單價下跌 20.9%。想了解更多西區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西區實價登錄- 臺中市西區五權西路一段１６９號三十樓1.18 億
2025-09-03 · 53.0 萬/坪
- 臺中市西區五權西路一段１６９號十三樓9,680 萬
2024-10-01 · 42.0 萬/坪
- 臺中市西區五權西路一段１６９號八樓1.26 億
2023-06-20 · 57.9 萬/坪
- 臺中市西區五權西路一段１６９號三十四樓1.32 億
2022-02-25 · 60.5 萬/坪
- 臺中市西區五權西路一段１６７號十四樓1.11 億
2022-01-22 · 53.0 萬/坪
- 臺中市西區五權西路一段１６７號三十七樓1.45 億
2021-12-07 · 60.0 萬/坪
- 臺中市西區五權西路一段１６９號三十七樓1.37 億
2021-12-07 · 60.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-03 | 臺中市西區五權西路一段１６９號三十樓 | 1.18 億 | 53.0 萬/坪 | 214.3 坪 | 三十層/三十九層 |
| 2024-10-01 | 臺中市西區五權西路一段１６９號十三樓 | 9,680 萬 | 42.0 萬/坪 | 192.2 坪 | 十三層/三十九層 |
| 2023-06-20 | 臺中市西區五權西路一段１６９號八樓 | 1.26 億 | 57.9 萬/坪 | 217.8 坪 | 八層/三十九層 |
| 2022-02-25 | 臺中市西區五權西路一段１６９號三十四樓 | 1.32 億 | 60.5 萬/坪 | 208.8 坪 | 三十四層/三十九層 |
| 2022-01-22 | 臺中市西區五權西路一段１６７號十四樓 | 1.11 億 | 53.0 萬/坪 | 200.2 坪 | 十四層/三十九層 |
| 2021-12-07 | 臺中市西區五權西路一段１６７號三十七樓 | 1.45 億 | 60.0 萬/坪 | 231.9 坪 | 三十七層/三十九層 |
| 2021-12-07 | 臺中市西區五權西路一段１６９號三十七樓 | 1.37 億 | 60.0 萬/坪 | 218.3 坪 | 三十七層/三十九層 |
富邦天空樹 數據解讀
每一項都對照西區其他 136 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西區有成交紀錄的 136 個社區中，單價高於 92%；中位數 31.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.0%，其餘為公設與附屬建物。西區中位數 60.4%。
建造於 2016 年，屋齡約 10 年。
7 筆成交 ÷ 72 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在西區 136 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 55.2 萬/坪，比西區屋齡相近（2016±5 年）的 17 個社區的中位數 39.2 萬/坪高 40.6%。
半數成交落在 53.0–60.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1255 公尺至捷運南屯站，步行約 16 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富邦天空樹目前社區 | 55.2 萬/坪 | 211.9 坪 | 2016 | 7 | ||
| 長安桂冠 | 64.4 萬 | 149.8 坪 | 2016 | 10 | 屋齡相近（10 年）、同為 0 房為主 | 比較 |
| 鄉林美術館 | 55.1 萬 | 90.1 坪 | 2023 | 147 | 單價相近、同為 0 房為主 | 比較 |
| 勤美之森 | 56.7 萬 | 88.9 坪 | - | 27 | 單價相近、同為 0 房為主 | 比較 |
| 澔宇築心 | 54.8 萬 | 20.7 坪 | - | 16 | 單價相近 | 比較 |
| 迎白 | 56.2 萬 | 34 坪 | - | 104 | 單價相近 | 比較 |
| 永宏.草悟道 | 56.8 萬 | 22.1 坪 | - | 18 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
富邦天空樹最新平均成交價是多少？
富邦天空樹最新實價登錄平均單價約 55.2 萬/坪，平均總價約 1.20 億，共 7 筆成交紀錄。
富邦天空樹近期房價走勢如何？
富邦天空樹近一年單價下跌 20.9%，成交單價介於 42.0 萬至 60.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
富邦天空樹是哪一年的社區？有多少戶？
富邦天空樹建於 2016 年（屋齡約 10 年），社區總戶數 72 戶。
富邦天空樹位於什麼位置？
富邦天空樹位於台中市西區五權西路一段167號。
西區有哪些相似社區可比較？
與富邦天空樹條件最接近的社區包括：長安桂冠（64.4 萬/坪）、鄉林美術館（55.1 萬/坪）、勤美之森（56.7 萬/坪）、澔宇築心（54.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
富邦天空樹比西區行情高還是低？
平均 55.2 萬/坪，比西區屋齡相近（2016±5 年）的 17 個社區的中位數 39.2 萬/坪高 40.6%。
富邦天空樹最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在西區 136 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
富邦天空樹成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 53.0–60.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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