勤美之森
均價/坪
56.7 萬/坪
成交筆數
27 筆
漲跌幅
+6.8%
平均坪數
88.9 坪
勤美之森 實價登錄行情概況
勤美之森位於台中市西區（館前路59號），社區總戶數 209 戶，實價登錄共 27 筆成交紀錄，平均單價約 56.7 萬/坪，平均坪數約 88.9 坪，成交單價介於 49.1 萬至 67.9 萬/坪，近一年單價上漲 6.8%。想了解更多西區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西區實價登錄- 臺中市西區英才路470巷5,760 萬
2023-09-28 · 62.4 萬/坪
- 臺中市西區英才路470巷4,800 萬
2023-09-15 · 55.8 萬/坪
- 臺中市西區英才路470巷5,720 萬
2023-04-23 · 59.0 萬/坪
- 臺中市西區英才路470巷4,865 萬
2022-06-13 · 55.1 萬/坪
- 臺中市西區英才路470巷5,346 萬
2022-05-31 · 60.6 萬/坪
- 臺中市西區英才路470巷6,495 萬
2022-05-18 · 64.4 萬/坪
- 臺中市西區英才路470巷4,749 萬
2022-05-14 · 53.7 萬/坪
- 臺中市西區英才路470巷4,690 萬
2022-05-04 · 55.3 萬/坪
- 臺中市西區英才路470巷4,218 萬
2022-04-14 · 49.8 萬/坪
- 臺中市西區英才路470巷6,310 萬
2022-03-13 · 65.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-09-28 | 臺中市西區英才路470巷 | 5,760 萬 | 62.4 萬/坪 | 77.5 坪 | 三十五層/35 |
| 2023-09-15 | 臺中市西區英才路470巷 | 4,800 萬 | 55.8 萬/坪 | 79.9 坪 | 二十四層/32 |
| 2023-04-23 | 臺中市西區英才路470巷 | 5,720 萬 | 59.0 萬/坪 | 90.3 坪 | 二十四層/35 |
| 2022-06-13 | 臺中市西區英才路470巷 | 4,865 萬 | 55.1 萬/坪 | 81.9 坪 | 十九層/35 |
| 2022-05-31 | 臺中市西區英才路470巷 | 5,346 萬 | 60.6 萬/坪 | 79.9 坪 | 三十二層/32 |
| 2022-05-18 | 臺中市西區英才路470巷 | 6,495 萬 | 64.4 萬/坪 | 90.3 坪 | 二十六層/35 |
| 2022-05-14 | 臺中市西區英才路470巷 | 4,749 萬 | 53.7 萬/坪 | 81.9 坪 | 十八層/35 |
| 2022-05-04 | 臺中市西區英才路470巷 | 4,690 萬 | 55.3 萬/坪 | 77.5 坪 | 二十四層/35 |
| 2022-04-14 | 臺中市西區英才路470巷 | 4,218 萬 | 49.8 萬/坪 | 77.5 坪 | 二十一層/35 |
| 2022-03-13 | 臺中市西區英才路470巷 | 6,310 萬 | 65.5 萬/坪 | 90.3 坪 | 三十層/35 |
勤美之森 數據解讀
每一項都對照西區其他 136 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西區有成交紀錄的 136 個社區中，單價高於 93%；中位數 31.5 萬/坪。
成交單價的離散程度為 9.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
27 筆成交 ÷ 209 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西區 136 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 56.7 萬/坪，比西區有成交紀錄的 135 個社區的中位數 31.0 萬/坪高 82.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 53.1–61.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 27 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1744 公尺至捷運水安宮站，步行約 22 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 勤美之森目前社區 | 56.7 萬/坪 | 88.9 坪 | - | 27 | ||
| 鄉林美術館 | 55.1 萬 | 90.1 坪 | 2023 | 147 | 單價相近、坪數相近、同為 0 房為主 | 比較 |
| 富邦天空樹 | 55.2 萬 | 211.9 坪 | 2016 | 7 | 單價相近、同為 0 房為主 | 比較 |
| 長安桂冠 | 64.4 萬 | 149.8 坪 | 2016 | 10 | 同為 0 房為主 | 比較 |
| 澔宇築心 | 54.8 萬 | 20.7 坪 | - | 16 | 單價相近 | 比較 |
| 漢宇仁愛臻邸 | 46.2 萬 | 69.4 坪 | - | 13 | 同區可比 | 比較 |
| 國美 | 40 萬 | 85.9 坪 | 2012 | 13 | 坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
勤美之森最新平均成交價是多少？
勤美之森最新實價登錄平均單價約 56.7 萬/坪，平均總價約 5,065 萬，共 27 筆成交紀錄。
勤美之森近期房價走勢如何？
勤美之森近一年單價上漲 6.8%，成交單價介於 49.1 萬至 67.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
勤美之森是哪一年的社區？有多少戶？
勤美之森社區總戶數 209 戶。
勤美之森位於什麼位置？
勤美之森位於台中市西區館前路59號。
西區有哪些相似社區可比較？
與勤美之森條件最接近的社區包括：鄉林美術館（55.1 萬/坪）、富邦天空樹（55.2 萬/坪）、長安桂冠（64.4 萬/坪）、澔宇築心（54.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
勤美之森比西區行情高還是低？
平均 56.7 萬/坪，比西區有成交紀錄的 135 個社區的中位數 31.0 萬/坪高 82.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
勤美之森最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西區 136 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
勤美之森成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 53.1–61.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 27 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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