富旺千蘊
均價/坪
66.1 萬/坪
成交筆數
28 筆
漲跌幅
+2.7%
平均坪數
28.1 坪
富旺千蘊 實價登錄行情概況
富旺千蘊位於台中市西區（忠明南路、向上路(麻園頭段111-3地號)），社區總戶數 124 戶，實價登錄共 28 筆成交紀錄，平均單價約 66.1 萬/坪，平均坪數約 28.1 坪，成交單價介於 60.6 萬至 70.1 萬/坪，近一年單價上漲 2.7%。想了解更多西區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西區實價登錄- 臺中市西區忠明南路2,500 萬
2025-10-14 · 66.3 萬/坪
- 臺中市西區忠明南路2,037 萬
2025-10-02 · 67.1 萬/坪
- 臺中市西區忠明南路2,480 萬
2025-09-15 · 66.3 萬/坪
- 臺中市西區忠明南路1,980 萬
2025-07-29 · 70.1 萬/坪
- 臺中市西區忠明南路1,900 萬
2025-05-29 · 68.0 萬/坪
- 臺中市西區忠明南路1,898 萬
2025-02-17 · 67.8 萬/坪
- 臺中市西區忠明南路2,820 萬
2024-11-19 · 69.2 萬/坪
- 臺中市西區忠明南路1,904 萬
2024-11-07 · 67.9 萬/坪
- 臺中市西區忠明南路1,940 萬
2024-10-12 · 69.6 萬/坪
- 臺中市西區忠明南路2,508 萬
2024-08-10 · 66.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-14 | 臺中市西區忠明南路 | 2,500 萬 | 66.3 萬/坪 | 33.5 坪 | 六層/22 |
| 2025-10-02 | 臺中市西區忠明南路 | 2,037 萬 | 67.1 萬/坪 | 26.3 坪 | 七層/22 |
| 2025-09-15 | 臺中市西區忠明南路 | 2,480 萬 | 66.3 萬/坪 | 33.5 坪 | 六層/22 |
| 2025-07-29 | 臺中市西區忠明南路 | 1,980 萬 | 70.1 萬/坪 | 24.5 坪 | 十三層/22 |
| 2025-05-29 | 臺中市西區忠明南路 | 1,900 萬 | 68.0 萬/坪 | 24.5 坪 | 四層/22 |
| 2025-02-17 | 臺中市西區忠明南路 | 1,898 萬 | 67.8 萬/坪 | 24.5 坪 | 七層/22 |
| 2024-11-19 | 臺中市西區忠明南路 | 2,820 萬 | 69.2 萬/坪 | 33.5 坪 | 十三層/22 |
| 2024-11-07 | 臺中市西區忠明南路 | 1,904 萬 | 67.9 萬/坪 | 24.5 坪 | 八層/22 |
| 2024-10-12 | 臺中市西區忠明南路 | 1,940 萬 | 69.6 萬/坪 | 24.5 坪 | 九層/22 |
| 2024-08-10 | 臺中市西區忠明南路 | 2,508 萬 | 66.2 萬/坪 | 33.5 坪 | 十九層/22 |
富旺千蘊 數據解讀
每一項都對照西區其他 136 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西區有成交紀錄的 136 個社區中，單價高於 99%；中位數 31.5 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
28 筆成交 ÷ 124 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在西區 136 個社區中高於 88%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 66.1 萬/坪，比西區有成交紀錄的 135 個社區的中位數 31.0 萬/坪高 113.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 64.4–67.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 28 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1128 公尺至捷運文心森林公園站，步行約 14 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富旺千蘊目前社區 | 66.1 萬/坪 | 28.1 坪 | - | 28 | ||
| 築優心晴 | 60 萬 | 23.2 坪 | - | 11 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鼎義國美館 | 61.6 萬 | 20.5 坪 | - | 8 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 柳川‧知遇 | 50.2 萬 | 27.5 坪 | - | 31 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 永宏.草悟道 | 56.8 萬 | 22.1 坪 | - | 18 | 同為 2 房為主 | 比較 |
| 永宏向上 | 52.9 萬 | 24.1 坪 | - | 10 | 同為 2 房為主 | 比較 |
| 櫻花科博之櫻 | 49.1 萬 | 29.6 坪 | 2023 | 308 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
富旺千蘊最新平均成交價是多少？
富旺千蘊最新實價登錄平均單價約 66.1 萬/坪，平均總價約 1,855 萬，共 28 筆成交紀錄。
富旺千蘊近期房價走勢如何？
富旺千蘊近一年單價上漲 2.7%，成交單價介於 60.6 萬至 70.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
富旺千蘊是哪一年的社區？有多少戶？
富旺千蘊社區總戶數 124 戶。
富旺千蘊位於什麼位置？
富旺千蘊位於台中市西區忠明南路、向上路(麻園頭段111-3地號)。
西區有哪些相似社區可比較？
與富旺千蘊條件最接近的社區包括：築優心晴（60 萬/坪）、鼎義國美館（61.6 萬/坪）、柳川‧知遇（50.2 萬/坪）、永宏.草悟道（56.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
富旺千蘊比西區行情高還是低？
平均 66.1 萬/坪，比西區有成交紀錄的 135 個社區的中位數 31.0 萬/坪高 113.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
富旺千蘊最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在西區 136 個社區中高於 88%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
富旺千蘊成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 64.4–67.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 28 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。