鉅日若谷
均價/坪
63.3 萬/坪
成交筆數
14 筆
漲跌幅
-12%
平均坪數
40.8 坪
鉅日若谷 實價登錄行情概況
鉅日若谷位於台中市西區（精誠路425號），社區總戶數 36 戶，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 63.3 萬/坪，平均坪數約 40.8 坪，成交單價介於 56.3 萬至 69.7 萬/坪，近一年單價下跌 12%。想了解更多西區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西區實價登錄- 臺中市西區精誠路2,508 萬
2025-07-17 · 56.3 萬/坪
- 臺中市西區精誠路2,494 萬
2025-03-30 · 56.3 萬/坪
- 臺中市西區精誠路2,564 萬
2024-08-20 · 60.7 萬/坪
- 臺中市西區精誠路2,594 萬
2024-08-14 · 58.5 萬/坪
- 臺中市西區精誠路2,768 萬
2024-07-01 · 62.3 萬/坪
- 臺中市西區精誠路2,538 萬
2024-07-01 · 56.3 萬/坪
- 臺中市西區精誠路3,189 萬
2024-06-12 · 68.9 萬/坪
- 臺中市西區精誠路3,915 萬
2024-06-05 · 69.7 萬/坪
- 臺中市西區精誠路2,869 萬
2024-06-02 · 68.0 萬/坪
- 臺中市西區精誠路2,594 萬
2024-05-08 · 58.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-17 | 臺中市西區精誠路 | 2,508 萬 | 56.3 萬/坪 | 40.5 坪 | 三層/11 |
| 2025-03-30 | 臺中市西區精誠路 | 2,494 萬 | 56.3 萬/坪 | 40.2 坪 | 四層/11 |
| 2024-08-20 | 臺中市西區精誠路 | 2,564 萬 | 60.7 萬/坪 | 38.4 坪 | 六層/11 |
| 2024-08-14 | 臺中市西區精誠路 | 2,594 萬 | 58.5 萬/坪 | 40.4 坪 | 五層/11 |
| 2024-07-01 | 臺中市西區精誠路 | 2,768 萬 | 62.3 萬/坪 | 40.4 坪 | 十一層/11 |
| 2024-07-01 | 臺中市西區精誠路 | 2,538 萬 | 56.3 萬/坪 | 41.0 坪 | 二層/11 |
| 2024-06-12 | 臺中市西區精誠路 | 3,189 萬 | 68.9 萬/坪 | 38.4 坪 | 八層/11 |
| 2024-06-05 | 臺中市西區精誠路 | 3,915 萬 | 69.7 萬/坪 | 49.0 坪 | 十一層/11 |
| 2024-06-02 | 臺中市西區精誠路 | 2,869 萬 | 68.0 萬/坪 | 38.2 坪 | 七層/11 |
| 2024-05-08 | 臺中市西區精誠路 | 2,594 萬 | 58.5 萬/坪 | 40.4 坪 | 六層/11 |
鉅日若谷 數據解讀
每一項都對照西區其他 136 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西區有成交紀錄的 136 個社區中，單價高於 97%；中位數 31.5 萬/坪。
成交單價的離散程度為 8.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
14 筆成交 ÷ 36 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西區 136 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 63.3 萬/坪，比西區有成交紀錄的 135 個社區的中位數 31.0 萬/坪高 104.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 58.5–67.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 888 公尺至捷運南屯站，步行約 11 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鉅日若谷目前社區 | 63.3 萬/坪 | 40.8 坪 | - | 14 | ||
| 泉宇丰格 | 60.1 萬 | 38.9 坪 | - | 68 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 泉宇VIVA | 53 萬 | 39.9 坪 | - | 52 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 勤美之真 | 73.3 萬 | 45.6 坪 | - | 212 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 迎白 | 56.2 萬 | 34 坪 | - | 104 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 博星MANSION | 52.6 萬 | 44.3 坪 | - | 74 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富旺千蘊 | 66.1 萬 | 28.1 坪 | - | 28 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
鉅日若谷最新平均成交價是多少？
鉅日若谷最新實價登錄平均單價約 63.3 萬/坪，平均總價約 2,587 萬，共 14 筆成交紀錄。
鉅日若谷近期房價走勢如何？
鉅日若谷近一年單價下跌 12%，成交單價介於 56.3 萬至 69.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
鉅日若谷是哪一年的社區？有多少戶？
鉅日若谷社區總戶數 36 戶。
鉅日若谷位於什麼位置？
鉅日若谷位於台中市西區精誠路425號。
西區有哪些相似社區可比較？
與鉅日若谷條件最接近的社區包括：泉宇丰格（60.1 萬/坪）、泉宇VIVA（53 萬/坪）、勤美之真（73.3 萬/坪）、迎白（56.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
鉅日若谷比西區行情高還是低？
平均 63.3 萬/坪，比西區有成交紀錄的 135 個社區的中位數 31.0 萬/坪高 104.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
鉅日若谷最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西區 136 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
鉅日若谷成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 58.5–67.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。