俊國福岡
均價/坪
28.4 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+50%
平均坪數
35 坪
俊國福岡 實價登錄行情概況
俊國福岡位於台中市西屯區（福科路340巷2號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 269 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 28.4 萬/坪，平均坪數約 35 坪，成交單價介於 19.1 萬至 35.2 萬/坪，近一年單價上漲 50%。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區福科路３４０巷２號七樓之２０1,200 萬
2025-02-28 · 34.7 萬/坪
- 臺中市西屯區福科路３４０巷２號八樓之６820 萬
2024-11-26 · 35.2 萬/坪
- 臺中市西屯區福科路３４０巷２號十一樓之５890 萬
2024-11-08 · 35.0 萬/坪
- 臺中市西屯區福科路３４０巷２號七樓之６739 萬
2024-08-06 · 31.8 萬/坪
- 臺中市西屯區福科路３４０巷２號八樓之１９1,000 萬
2024-06-07 · 29.4 萬/坪
- 臺中市西屯區福科路３４０巷２號八樓之１755 萬
2024-03-16 · 29.6 萬/坪
- 臺中市西屯區福科路３４０巷２號八樓之１７1,090 萬
2023-08-10 · 21.1 萬/坪
- 臺中市西屯區福科路３４０巷２號十一樓之１３875 萬
2022-10-23 · 19.1 萬/坪
- 臺中市西屯區福科路３４０巷２號八樓之１７1,028 萬
2022-04-27 · 19.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-28 | 臺中市西屯區福科路３４０巷２號七樓之２０ | 1,200 萬 | 34.7 萬/坪 | 34.6 坪 | 七層/十五層 |
| 2024-11-26 | 臺中市西屯區福科路３４０巷２號八樓之６ | 820 萬 | 35.2 萬/坪 | 23.3 坪 | 八層/十五層 |
| 2024-11-08 | 臺中市西屯區福科路３４０巷２號十一樓之５ | 890 萬 | 35.0 萬/坪 | 25.4 坪 | 十一層/十五層 |
| 2024-08-06 | 臺中市西屯區福科路３４０巷２號七樓之６ | 739 萬 | 31.8 萬/坪 | 23.3 坪 | 七層/十五層 |
| 2024-06-07 | 臺中市西屯區福科路３４０巷２號八樓之１９ | 1,000 萬 | 29.4 萬/坪 | 34.0 坪 | 八層/十五層 |
| 2024-03-16 | 臺中市西屯區福科路３４０巷２號八樓之１ | 755 萬 | 29.6 萬/坪 | 25.5 坪 | 八層/十五層 |
| 2023-08-10 | 臺中市西屯區福科路３４０巷２號八樓之１７ | 1,090 萬 | 21.1 萬/坪 | 51.6 坪 | 八層/十五層 |
| 2022-10-23 | 臺中市西屯區福科路３４０巷２號十一樓之１３ | 875 萬 | 19.1 萬/坪 | 45.8 坪 | 十一層/十五層 |
| 2022-04-27 | 臺中市西屯區福科路３４０巷２號八樓之１７ | 1,028 萬 | 19.9 萬/坪 | 51.6 坪 | 八層/十五層 |
俊國福岡 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 21%；中位數 38.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 74.7%，其餘為公設與附屬建物。西屯區中位數 59.2%。
成交單價的離散程度為 22.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
9 筆成交 ÷ 269 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.4 萬/坪，比西屯區屋齡相近（1994±5 年）的 126 個社區的中位數 27.0 萬/坪高 5.2%。
半數成交落在 21.1–34.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 俊國福岡目前社區 | 28.4 萬/坪 | 35 坪 | 1994 | 9 | ||
| 偉鉅精誠 | 28.5 萬 | 35.8 坪 | 1996 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鐘鼎山霖 | 28.2 萬 | 36.8 坪 | 1993 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 布拉格 | 29 萬 | 34.2 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 向陽新象 | 27.9 萬 | 36 坪 | 1993 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大隆皇家 | 29 萬 | 37.1 坪 | 1994 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 人山大庭園 | 27.7 萬 | 33.9 坪 | 1996 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
俊國福岡最新平均成交價是多少？
俊國福岡最新實價登錄平均單價約 28.4 萬/坪，平均總價約 933 萬，共 9 筆成交紀錄。
俊國福岡近期房價走勢如何？
俊國福岡近一年單價上漲 50%，成交單價介於 19.1 萬至 35.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
俊國福岡是哪一年的社區？有多少戶？
俊國福岡建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 269 戶。
俊國福岡位於什麼位置？
俊國福岡位於台中市西屯區福科路340巷2號。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與俊國福岡條件最接近的社區包括：偉鉅精誠（28.5 萬/坪）、鐘鼎山霖（28.2 萬/坪）、布拉格（29 萬/坪）、向陽新象（27.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
俊國福岡比西屯區行情高還是低？
平均 28.4 萬/坪，比西屯區屋齡相近（1994±5 年）的 126 個社區的中位數 27.0 萬/坪高 5.2%。
俊國福岡最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
俊國福岡成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.1–34.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。