長億衛道名廈
均價/坪
21.1 萬/坪
成交筆數
15 筆
漲跌幅
+13.2%
平均坪數
53.7 坪
長億衛道名廈 實價登錄行情概況
長億衛道名廈位於台中市北區（進化北路168號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，社區總戶數 118 戶，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 21.1 萬/坪，平均坪數約 53.7 坪，成交單價介於 15.6 萬至 27.2 萬/坪，近一年單價上漲 13.2%。想了解更多北區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北區實價登錄- 臺中市北區進化北路１６８號６樓之７1,475 萬
2025-08-11 · 25.0 萬/坪
- 臺中市北區進化北路１６８號８樓之３900 萬
2025-06-30 · 23.1 萬/坪
- 臺中市北區進化北路１６８號９樓之４672 萬
2024-08-30 · 27.2 萬/坪
- 臺中市北區進化北路１６８號９樓之４600 萬
2024-06-14 · 24.3 萬/坪
- 臺中市北區進化北路１６８號６樓之５858 萬
2024-04-09 · 23.1 萬/坪
- 臺中市北區進化北路１６８號１６樓之３1,050 萬
2024-03-24 · 26.9 萬/坪
- 臺中市北區進化北路１６８號１６樓之５620 萬
2024-03-14 · 16.7 萬/坪
- 臺中市北區進化北路１６８號１１樓之６1,000 萬
2023-12-02 · 17.9 萬/坪
- 臺中市北區進化北路１６６號2,080 萬
2023-11-07 · 19.1 萬/坪
- 臺中市北區進化北路１６８號１６樓之２1,140 萬
2023-10-28 · 24.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-11 | 臺中市北區進化北路１６８號６樓之７ | 1,475 萬 | 25.0 萬/坪 | 59.0 坪 | 六層/十九層 |
| 2025-06-30 | 臺中市北區進化北路１６８號８樓之３ | 900 萬 | 23.1 萬/坪 | 39.0 坪 | 八層/十九層 |
| 2024-08-30 | 臺中市北區進化北路１６８號９樓之４ | 672 萬 | 27.2 萬/坪 | 24.7 坪 | 九層/十九層 |
| 2024-06-14 | 臺中市北區進化北路１６８號９樓之４ | 600 萬 | 24.3 萬/坪 | 24.7 坪 | 九層/十九層 |
| 2024-04-09 | 臺中市北區進化北路１６８號６樓之５ | 858 萬 | 23.1 萬/坪 | 37.1 坪 | 六層/十九層 |
| 2024-03-24 | 臺中市北區進化北路１６８號１６樓之３ | 1,050 萬 | 26.9 萬/坪 | 39.0 坪 | 十六層/十九層 |
| 2024-03-14 | 臺中市北區進化北路１６８號１６樓之５ | 620 萬 | 16.7 萬/坪 | 37.1 坪 | 十六層/十九層 |
| 2023-12-02 | 臺中市北區進化北路１６８號１１樓之６ | 1,000 萬 | 17.9 萬/坪 | 55.8 坪 | 十一層/十九層 |
| 2023-11-07 | 臺中市北區進化北路１６６號 | 2,080 萬 | 19.1 萬/坪 | 109.1 坪 | 一層，二層，三層，四層，五層，騎樓/十九層 |
| 2023-10-28 | 臺中市北區進化北路１６８號１６樓之２ | 1,140 萬 | 24.1 萬/坪 | 47.3 坪 | 十六層/十九層 |
長億衛道名廈 數據解讀
每一項都對照北區其他 180 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北區有成交紀錄的 180 個社區中，單價高於 4%；中位數 27.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.0%，其餘為公設與附屬建物。北區中位數 62.6%。
成交單價的離散程度為 17.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
15 筆成交 ÷ 118 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北區 180 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.1 萬/坪，比北區屋齡相近（1995±5 年）的 74 個社區的中位數 25.5 萬/坪低 17.3%。
半數成交落在 18.0–24.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 992 公尺至捷運文心崇德站，步行約 12 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 長億衛道名廈目前社區 | 21.1 萬/坪 | 53.7 坪 | 1995 | 15 | ||
| 光大國宅 | 20.9 萬 | 47.1 坪 | 2000 | 22 | 單價相近、屋齡相近（26 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 環眾花與綠 | 23.5 萬 | 51.4 坪 | 1993 | 7 | 坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 曉明殿廈 | 20 萬 | 59.9 坪 | 1990 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（36 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 錦繡庭園世界 | 23.9 萬 | 52.4 坪 | - | 13 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 唐寧爵邸 | 23.3 萬 | 46.6 坪 | 1994 | 9 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 椰風名廈 | 24.6 萬 | 49.8 坪 | 1994 | 5 | 坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
長億衛道名廈最新平均成交價是多少？
長億衛道名廈最新實價登錄平均單價約 21.1 萬/坪，平均總價約 1,089 萬，共 15 筆成交紀錄。
長億衛道名廈近期房價走勢如何？
長億衛道名廈近一年單價上漲 13.2%，成交單價介於 15.6 萬至 27.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
長億衛道名廈是哪一年的社區？有多少戶？
長億衛道名廈建於 1995 年（屋齡約 31 年），社區總戶數 118 戶。
長億衛道名廈位於什麼位置？
長億衛道名廈位於台中市北區進化北路168號。
北區有哪些相似社區可比較？
與長億衛道名廈條件最接近的社區包括：光大國宅（20.9 萬/坪）、環眾花與綠（23.5 萬/坪）、曉明殿廈（20 萬/坪）、錦繡庭園世界（23.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
長億衛道名廈比北區行情高還是低？
平均 21.1 萬/坪，比北區屋齡相近（1995±5 年）的 74 個社區的中位數 25.5 萬/坪低 17.3%。
長億衛道名廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北區 180 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
長億衛道名廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.0–24.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。