唐寧爵邸
均價/坪
23.3 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+7.4%
平均坪數
46.6 坪
唐寧爵邸 實價登錄行情概況
唐寧爵邸位於台中市北區（太原路二段31號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 136 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 23.3 萬/坪，平均坪數約 46.6 坪，成交單價介於 20.9 萬至 24.8 萬/坪，近一年單價上漲 7.4%。想了解更多北區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北區實價登錄- 臺中市北區太原路二段３１號１０樓之２1,085 萬
2025-12-20 · 23.8 萬/坪
- 臺中市北區太原路二段３１號４樓之１1,130 萬
2025-06-14 · 24.8 萬/坪
- 臺中市北區太原路二段３１號９樓之２1,125 萬
2024-04-02 · 24.6 萬/坪
- 臺中市北區太原路二段３１號２樓之１1,130 萬
2023-09-28 · 23.3 萬/坪
- 臺中市北區太原路二段３１號２樓之１1,100 萬
2023-07-01 · 22.6 萬/坪
- 臺中市北區太原路二段３１號６樓之２1,100 萬
2022-08-10 · 24.1 萬/坪
- 臺中市北區太原路二段３１號２樓之１1,075 萬
2022-07-16 · 22.1 萬/坪
- 臺中市北區太原路二段３１號１２樓之２1,090 萬
2022-04-21 · 23.9 萬/坪
- 臺中市北區太原路二段３１號１１樓之１950 萬
2021-11-14 · 20.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-20 | 臺中市北區太原路二段３１號１０樓之２ | 1,085 萬 | 23.8 萬/坪 | 45.6 坪 | 十層/十四層 |
| 2025-06-14 | 臺中市北區太原路二段３１號４樓之１ | 1,130 萬 | 24.8 萬/坪 | 45.5 坪 | 四層/十四層 |
| 2024-04-02 | 臺中市北區太原路二段３１號９樓之２ | 1,125 萬 | 24.6 萬/坪 | 45.6 坪 | 九層/十四層 |
| 2023-09-28 | 臺中市北區太原路二段３１號２樓之１ | 1,130 萬 | 23.3 萬/坪 | 48.6 坪 | 二層/十四層 |
| 2023-07-01 | 臺中市北區太原路二段３１號２樓之１ | 1,100 萬 | 22.6 萬/坪 | 48.6 坪 | 二層/十四層 |
| 2022-08-10 | 臺中市北區太原路二段３１號６樓之２ | 1,100 萬 | 24.1 萬/坪 | 45.6 坪 | 六層/十四層 |
| 2022-07-16 | 臺中市北區太原路二段３１號２樓之１ | 1,075 萬 | 22.1 萬/坪 | 48.6 坪 | 二層/十四層 |
| 2022-04-21 | 臺中市北區太原路二段３１號１２樓之２ | 1,090 萬 | 23.9 萬/坪 | 45.6 坪 | 十二層/十四層 |
| 2021-11-14 | 臺中市北區太原路二段３１號１１樓之１ | 950 萬 | 20.9 萬/坪 | 45.5 坪 | 十一層/十四層 |
唐寧爵邸 數據解讀
每一項都對照北區其他 180 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北區有成交紀錄的 180 個社區中，單價高於 18%；中位數 27.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.4%，其餘為公設與附屬建物。北區中位數 62.6%。
成交單價的離散程度為 5.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
9 筆成交 ÷ 136 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北區 180 個社區中高於 48%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.3 萬/坪，比北區屋齡相近（1994±5 年）的 78 個社區的中位數 24.9 萬/坪低 6.1%。
半數成交落在 22.6–24.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 965 公尺至捷運文心中清站，步行約 12 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 唐寧爵邸目前社區 | 23.3 萬/坪 | 46.6 坪 | 1994 | 9 | ||
| 環眾花與綠 | 23.5 萬 | 51.4 坪 | 1993 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 椰風名廈 | 24.6 萬 | 49.8 坪 | 1994 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 錦繡庭園世界 | 23.9 萬 | 52.4 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新新加坡 | 25.8 萬 | 44.2 坪 | 1995 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 曉明鴻運金 | 21.9 萬 | 43.1 坪 | 1989 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（37 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 廣三北城三期 | 23.2 萬 | 34.4 坪 | 1993 | 8 | 單價相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
唐寧爵邸最新平均成交價是多少？
唐寧爵邸最新實價登錄平均單價約 23.3 萬/坪，平均總價約 1,077 萬，共 9 筆成交紀錄。
唐寧爵邸近期房價走勢如何？
唐寧爵邸近一年單價上漲 7.4%，成交單價介於 20.9 萬至 24.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
唐寧爵邸是哪一年的社區？有多少戶？
唐寧爵邸建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 136 戶。
唐寧爵邸位於什麼位置？
唐寧爵邸位於台中市北區太原路二段31號。
北區有哪些相似社區可比較？
與唐寧爵邸條件最接近的社區包括：環眾花與綠（23.5 萬/坪）、椰風名廈（24.6 萬/坪）、錦繡庭園世界（23.9 萬/坪）、新新加坡（25.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
唐寧爵邸比北區行情高還是低？
平均 23.3 萬/坪，比北區屋齡相近（1994±5 年）的 78 個社區的中位數 24.9 萬/坪低 6.1%。
唐寧爵邸最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北區 180 個社區中高於 48%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
唐寧爵邸成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.6–24.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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