錦繡庭園世界
均價/坪
23.9 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
+6.8%
平均坪數
52.4 坪
錦繡庭園世界 實價登錄行情概況
錦繡庭園世界位於台中市北區（瑞祥街32號），社區總戶數 49 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 23.9 萬/坪，平均坪數約 52.4 坪，成交單價介於 12.0 萬至 45.4 萬/坪，近一年單價上漲 6.8%。想了解更多北區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北區實價登錄- 臺中市北區瑞祥街２５之３號300 萬
2025-10-31 · 17.1 萬/坪
- 臺中市北區瑞祥街１６號3,950 萬
2025-10-04 · 34.2 萬/坪
- 臺中市北區瑞祥街３５之３號668 萬
2025-03-09 · 28.0 萬/坪
- 臺中市北區瑞祥街３１之１號375 萬
2025-02-11 · 15.9 萬/坪
- 臺中市北區瑞祥街１２號4,980 萬
2024-12-10 · 45.4 萬/坪
- 臺中市北區瑞祥街３７之３號350 萬
2024-09-01 · 14.0 萬/坪
- 臺中市北區瑞祥街３７之２號400 萬
2024-09-01 · 16.0 萬/坪
- 臺中市北區瑞祥街３７之４號300 萬
2024-09-01 · 12.0 萬/坪
- 臺中市北區瑞祥街８６號2,700 萬
2024-03-13 · 37.1 萬/坪
- 臺中市北區瑞祥街２５之４號424 萬
2023-11-05 · 24.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-31 | 臺中市北區瑞祥街２５之３號 | 300 萬 | 17.1 萬/坪 | 17.5 坪 | 四層/五層 |
| 2025-10-04 | 臺中市北區瑞祥街１６號 | 3,950 萬 | 34.2 萬/坪 | 115.6 坪 | 全/五層 |
| 2025-03-09 | 臺中市北區瑞祥街３５之３號 | 668 萬 | 28.0 萬/坪 | 23.9 坪 | 四層/五層 |
| 2025-02-11 | 臺中市北區瑞祥街３１之１號 | 375 萬 | 15.9 萬/坪 | 23.5 坪 | 二層/五層 |
| 2024-12-10 | 臺中市北區瑞祥街１２號 | 4,980 萬 | 45.4 萬/坪 | 109.6 坪 | 全/五層 |
| 2024-09-01 | 臺中市北區瑞祥街３７之３號 | 350 萬 | 14.0 萬/坪 | 25.0 坪 | 四層/五層 |
| 2024-09-01 | 臺中市北區瑞祥街３７之２號 | 400 萬 | 16.0 萬/坪 | 25.0 坪 | 三層/五層 |
| 2024-09-01 | 臺中市北區瑞祥街３７之４號 | 300 萬 | 12.0 萬/坪 | 25.0 坪 | 五層/五層 |
| 2024-03-13 | 臺中市北區瑞祥街８６號 | 2,700 萬 | 37.1 萬/坪 | 72.8 坪 | 全/五層 |
| 2023-11-05 | 臺中市北區瑞祥街２５之４號 | 424 萬 | 24.2 萬/坪 | 17.5 坪 | 五層/五層 |
錦繡庭園世界 數據解讀
每一項都對照北區其他 180 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北區有成交紀錄的 180 個社區中，單價高於 21%；中位數 27.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 88.9%，其餘為公設與附屬建物。北區中位數 62.6%。
成交單價的離散程度為 41.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
13 筆成交 ÷ 49 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在北區 180 個社區中高於 77%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.9 萬/坪，比北區有成交紀錄的 179 個社區的中位數 27.7 萬/坪低 13.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 16.0–30.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1570 公尺至捷運四維國小站，步行約 20 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 錦繡庭園世界目前社區 | 23.9 萬/坪 | 52.4 坪 | - | 13 | ||
| 環眾花與綠 | 23.5 萬 | 51.4 坪 | 1993 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 謙成賦富 | 25 萬 | 52.2 坪 | 1988 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 椰風名廈 | 24.6 萬 | 49.8 坪 | 1994 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 唐寧爵邸 | 23.3 萬 | 46.6 坪 | 1994 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 三采麗園尊邸 | 25.5 萬 | 56.8 坪 | 1998 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 長億衛道名廈 | 21.1 萬 | 53.7 坪 | 1995 | 15 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
錦繡庭園世界最新平均成交價是多少？
錦繡庭園世界最新實價登錄平均單價約 23.9 萬/坪，平均總價約 1,546 萬，共 13 筆成交紀錄。
錦繡庭園世界近期房價走勢如何？
錦繡庭園世界近一年單價上漲 6.8%，成交單價介於 12.0 萬至 45.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
錦繡庭園世界是哪一年的社區？有多少戶？
錦繡庭園世界社區總戶數 49 戶。
錦繡庭園世界位於什麼位置？
錦繡庭園世界位於台中市北區瑞祥街32號。
北區有哪些相似社區可比較？
與錦繡庭園世界條件最接近的社區包括：環眾花與綠（23.5 萬/坪）、謙成賦富（25 萬/坪）、椰風名廈（24.6 萬/坪）、唐寧爵邸（23.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
錦繡庭園世界比北區行情高還是低？
平均 23.9 萬/坪，比北區有成交紀錄的 179 個社區的中位數 27.7 萬/坪低 13.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
錦繡庭園世界最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在北區 180 個社區中高於 77%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
錦繡庭園世界成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 16.0–30.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。