曉明殿廈
均價/坪
20.0 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+17.9%
平均坪數
59.9 坪
曉明殿廈 實價登錄行情概況
曉明殿廈位於台中市北區（中清路一段726巷17號），建造於 1990 年，屋齡約 36 年，社區總戶數 66 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 20.0 萬/坪，平均坪數約 59.9 坪，成交單價介於 18.0 萬至 23.1 萬/坪，近一年單價上漲 17.9%。想了解更多北區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北區實價登錄- 臺中市北區中清路一段７２６巷１７號十二樓之７1,800 萬
2024-12-10 · 20.1 萬/坪
- 臺中市北區中清路一段７２６巷９號820 萬
2023-07-11 · 23.1 萬/坪
- 臺中市北區中清路一段７２６巷１７號八樓之６1,080 萬
2022-08-10 · 18.6 萬/坪
- 臺中市北區中清路一段７２６巷１７號十二樓之１1,489 萬
2022-04-04 · 18.0 萬/坪
- 臺中市北區中清路一段７２６巷１７號四樓之５1,025 萬
2022-03-01 · 21.9 萬/坪
- 臺中市北區中清路一段７２６巷１７號四樓之５845 萬
2021-11-08 · 18.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-10 | 臺中市北區中清路一段７２６巷１７號十二樓之７ | 1,800 萬 | 20.1 萬/坪 | 89.5 坪 | 十二層，十三層/十三層 |
| 2023-07-11 | 臺中市北區中清路一段７２６巷９號 | 820 萬 | 23.1 萬/坪 | 35.4 坪 | 一層，二層，騎樓/十三層 |
| 2022-08-10 | 臺中市北區中清路一段７２６巷１７號八樓之６ | 1,080 萬 | 18.6 萬/坪 | 58.1 坪 | 八層/十三層 |
| 2022-04-04 | 臺中市北區中清路一段７２６巷１７號十二樓之１ | 1,489 萬 | 18.0 萬/坪 | 82.7 坪 | 十二層，十三層/十三層 |
| 2022-03-01 | 臺中市北區中清路一段７２６巷１７號四樓之５ | 1,025 萬 | 21.9 萬/坪 | 46.7 坪 | 四層/十三層 |
| 2021-11-08 | 臺中市北區中清路一段７２６巷１７號四樓之５ | 845 萬 | 18.1 萬/坪 | 46.7 坪 | 四層/十三層 |
曉明殿廈 數據解讀
每一項都對照北區其他 180 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北區有成交紀錄的 180 個社區中，單價高於 3%；中位數 27.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 66.5%，其餘為公設與附屬建物。北區中位數 62.6%。
建造於 1990 年，屋齡約 36 年。
6 筆成交 ÷ 66 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北區 180 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.0 萬/坪，比北區屋齡相近（1990±5 年）的 66 個社區的中位數 24.6 萬/坪低 18.8%。
半數成交落在 18.2–21.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 504 公尺至捷運文心中清站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 曉明殿廈目前社區 | 20.0 萬/坪 | 59.9 坪 | 1990 | 6 | ||
| 長億衛道名廈 | 21.1 萬 | 53.7 坪 | 1995 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 育仁藝術林園 | 18.3 萬 | 64.7 坪 | 1990 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（36 年） | 比較 |
| 曉明鴻運金 | 21.9 萬 | 43.1 坪 | 1989 | 9 | 單價相近、屋齡相近（37 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 光大國宅 | 20.9 萬 | 47.1 坪 | 2000 | 22 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 環眾花與綠 | 23.5 萬 | 51.4 坪 | 1993 | 7 | 屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 百利鴻運金 | 23.8 萬 | 60.4 坪 | 1990 | 5 | 坪數相近、屋齡相近（36 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
曉明殿廈最新平均成交價是多少？
曉明殿廈最新實價登錄平均單價約 20.0 萬/坪，平均總價約 1,137 萬，共 6 筆成交紀錄。
曉明殿廈近期房價走勢如何？
曉明殿廈近一年單價上漲 17.9%，成交單價介於 18.0 萬至 23.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
曉明殿廈是哪一年的社區？有多少戶？
曉明殿廈建於 1990 年（屋齡約 36 年），社區總戶數 66 戶。
曉明殿廈位於什麼位置？
曉明殿廈位於台中市北區中清路一段726巷17號。
北區有哪些相似社區可比較？
與曉明殿廈條件最接近的社區包括：長億衛道名廈（21.1 萬/坪）、育仁藝術林園（18.3 萬/坪）、曉明鴻運金（21.9 萬/坪）、光大國宅（20.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
曉明殿廈比北區行情高還是低？
平均 20.0 萬/坪，比北區屋齡相近（1990±5 年）的 66 個社區的中位數 24.6 萬/坪低 18.8%。
曉明殿廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北區 180 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
曉明殿廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.2–21.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。