環眾花與綠
均價/坪
23.5 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+26.8%
平均坪數
51.4 坪
環眾花與綠 實價登錄行情概況
環眾花與綠位於台中市北區（崇德路一段256巷2號），建造於 1993 年，屋齡約 33 年，社區總戶數 68 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 23.5 萬/坪，平均坪數約 51.4 坪，成交單價介於 20.6 萬至 26.7 萬/坪，近一年單價上漲 26.8%。想了解更多北區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北區實價登錄- 臺中市北區崇德路一段２５６巷２號４樓之１1,025 萬
2025-06-17 · 26.3 萬/坪
- 臺中市北區崇德路一段２５６巷２號７樓之８1,060 萬
2025-04-19 · 22.1 萬/坪
- 臺中市北區崇德路一段２５６巷２號８樓之５1,830 萬
2025-02-24 · 26.6 萬/坪
- 臺中市北區崇德路一段２５６巷２號４樓之７1,390 萬
2024-05-27 · 26.7 萬/坪
- 臺中市北區崇德路一段２５６巷２號３樓之３850 萬
2023-10-14 · 21.7 萬/坪
- 臺中市北區崇德路一段２５６巷２號８樓之５1,418 萬
2021-12-16 · 20.6 萬/坪
- 臺中市北區崇德路一段２５６巷２號４樓之７1,060 萬
2021-11-05 · 20.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-17 | 臺中市北區崇德路一段２５６巷２號４樓之１ | 1,025 萬 | 26.3 萬/坪 | 39.0 坪 | 四層/十一層 |
| 2025-04-19 | 臺中市北區崇德路一段２５６巷２號７樓之８ | 1,060 萬 | 22.1 萬/坪 | 47.9 坪 | 七層/十一層 |
| 2025-02-24 | 臺中市北區崇德路一段２５６巷２號８樓之５ | 1,830 萬 | 26.6 萬/坪 | 68.9 坪 | 八層，九層/十一層 |
| 2024-05-27 | 臺中市北區崇德路一段２５６巷２號４樓之７ | 1,390 萬 | 26.7 萬/坪 | 52.0 坪 | 四層/十一層 |
| 2023-10-14 | 臺中市北區崇德路一段２５６巷２號３樓之３ | 850 萬 | 21.7 萬/坪 | 39.2 坪 | 三層/十一層 |
| 2021-12-16 | 臺中市北區崇德路一段２５６巷２號８樓之５ | 1,418 萬 | 20.6 萬/坪 | 68.9 坪 | 八層，九層/十一層 |
| 2021-11-05 | 臺中市北區崇德路一段２５６巷２號４樓之７ | 1,060 萬 | 20.8 萬/坪 | 43.7 坪 | 四層/十一層 |
環眾花與綠 數據解讀
每一項都對照北區其他 180 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北區有成交紀錄的 180 個社區中，單價高於 19%；中位數 27.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 64.2%，其餘為公設與附屬建物。北區中位數 62.6%。
建造於 1993 年，屋齡約 33 年。
7 筆成交 ÷ 68 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北區 180 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.5 萬/坪，比北區屋齡相近（1993±5 年）的 75 個社區的中位數 24.7 萬/坪低 4.6%。
半數成交落在 21.2–26.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1229 公尺至捷運文心崇德站，步行約 15 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 環眾花與綠目前社區 | 23.5 萬/坪 | 51.4 坪 | 1993 | 7 | ||
| 錦繡庭園世界 | 23.9 萬 | 52.4 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 唐寧爵邸 | 23.3 萬 | 46.6 坪 | 1994 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 椰風名廈 | 24.6 萬 | 49.8 坪 | 1994 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 謙成賦富 | 25 萬 | 52.2 坪 | 1988 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（38 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 長億衛道名廈 | 21.1 萬 | 53.7 坪 | 1995 | 15 | 坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 三采麗園尊邸 | 25.5 萬 | 56.8 坪 | 1998 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
環眾花與綠最新平均成交價是多少？
環眾花與綠最新實價登錄平均單價約 23.5 萬/坪，平均總價約 1,212 萬，共 7 筆成交紀錄。
環眾花與綠近期房價走勢如何？
環眾花與綠近一年單價上漲 26.8%，成交單價介於 20.6 萬至 26.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
環眾花與綠是哪一年的社區？有多少戶？
環眾花與綠建於 1993 年（屋齡約 33 年），社區總戶數 68 戶。
環眾花與綠位於什麼位置？
環眾花與綠位於台中市北區崇德路一段256巷2號。
北區有哪些相似社區可比較？
與環眾花與綠條件最接近的社區包括：錦繡庭園世界（23.9 萬/坪）、唐寧爵邸（23.3 萬/坪）、椰風名廈（24.6 萬/坪）、謙成賦富（25 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
環眾花與綠比北區行情高還是低？
平均 23.5 萬/坪，比北區屋齡相近（1993±5 年）的 75 個社區的中位數 24.7 萬/坪低 4.6%。
環眾花與綠最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北區 180 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
環眾花與綠成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.2–26.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。