光大國宅
均價/坪
20.9 萬/坪
成交筆數
22 筆
漲跌幅
+10.8%
平均坪數
47.1 坪
光大國宅 實價登錄行情概況
光大國宅位於台中市北區（五權路243號），建造於 2000 年，屋齡約 26 年，社區總戶數 720 戶，實價登錄共 22 筆成交紀錄，平均單價約 20.9 萬/坪，平均坪數約 47.1 坪，成交單價介於 16.5 萬至 25.8 萬/坪，近一年單價上漲 10.8%。想了解更多北區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北區實價登錄- 臺中市北區五權路２４７號１１樓之１909 萬
2025-10-30 · 20.0 萬/坪
- 臺中市北區五權路２４７號１０樓之３1,000 萬
2025-10-15 · 22.0 萬/坪
- 臺中市北區五權路２４３號１０樓之２948 萬
2025-10-15 · 19.4 萬/坪
- 臺中市北區五權路２４７號４樓之１1,038 萬
2025-05-25 · 22.8 萬/坪
- 臺中市北區五權路２５１號６樓之１950 萬
2025-01-12 · 20.9 萬/坪
- 臺中市北區五權路２５９號１１樓之２1,130 萬
2024-08-22 · 25.0 萬/坪
- 臺中市北區五權路２５５號１１樓之１1,068 萬
2024-06-01 · 23.5 萬/坪
- 臺中市北區五權路２４３號１２樓之３1,175 萬
2024-05-05 · 25.8 萬/坪
- 臺中市北區五權路２５５號１１樓之３968 萬
2023-12-22 · 21.4 萬/坪
- 臺中市北區五權路２５９號４樓之１940 萬
2023-11-15 · 20.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-30 | 臺中市北區五權路２４７號１１樓之１ | 909 萬 | 20.0 萬/坪 | 45.5 坪 | 十一層/十四層 |
| 2025-10-15 | 臺中市北區五權路２４７號１０樓之３ | 1,000 萬 | 22.0 萬/坪 | 45.5 坪 | 十層/十四層 |
| 2025-10-15 | 臺中市北區五權路２４３號１０樓之２ | 948 萬 | 19.4 萬/坪 | 48.9 坪 | 十層/十四層 |
| 2025-05-25 | 臺中市北區五權路２４７號４樓之１ | 1,038 萬 | 22.8 萬/坪 | 45.5 坪 | 四層/十四層 |
| 2025-01-12 | 臺中市北區五權路２５１號６樓之１ | 950 萬 | 20.9 萬/坪 | 45.5 坪 | 六層/十四層 |
| 2024-08-22 | 臺中市北區五權路２５９號１１樓之２ | 1,130 萬 | 25.0 萬/坪 | 45.1 坪 | 十一層/十四層 |
| 2024-06-01 | 臺中市北區五權路２５５號１１樓之１ | 1,068 萬 | 23.5 萬/坪 | 45.5 坪 | 十一層/十四層 |
| 2024-05-05 | 臺中市北區五權路２４３號１２樓之３ | 1,175 萬 | 25.8 萬/坪 | 45.5 坪 | 十二層/十四層 |
| 2023-12-22 | 臺中市北區五權路２５５號１１樓之３ | 968 萬 | 21.4 萬/坪 | 45.3 坪 | 十一層/十四層 |
| 2023-11-15 | 臺中市北區五權路２５９號４樓之１ | 940 萬 | 20.6 萬/坪 | 45.5 坪 | 四層/十四層 |
光大國宅 數據解讀
每一項都對照北區其他 180 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北區有成交紀錄的 180 個社區中，單價高於 4%；中位數 27.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 53.3%，其餘為公設與附屬建物。北區中位數 62.6%。
成交單價的離散程度為 9.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2000 年，屋齡約 26 年。
22 筆成交 ÷ 720 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在北區 180 個社區中高於 88%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.9 萬/坪，比北區屋齡相近（2000±5 年）的 36 個社區的中位數 26.6 萬/坪低 21.7%。
半數成交落在 19.7–21.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1775 公尺至捷運臺鐵臺中車站站，步行約 22 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 光大國宅目前社區 | 20.9 萬/坪 | 47.1 坪 | 2000 | 22 | ||
| 長億衛道名廈 | 21.1 萬 | 53.7 坪 | 1995 | 15 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 唐寧爵邸 | 23.3 萬 | 46.6 坪 | 1994 | 9 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 曉明鴻運金 | 21.9 萬 | 43.1 坪 | 1989 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 錦繡庭園世界 | 23.9 萬 | 52.4 坪 | - | 13 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 環眾花與綠 | 23.5 萬 | 51.4 坪 | 1993 | 7 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 廣三北城二期 | 21.6 萬 | 35.7 坪 | 1993 | 22 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
光大國宅最新平均成交價是多少？
光大國宅最新實價登錄平均單價約 20.9 萬/坪，平均總價約 980 萬，共 22 筆成交紀錄。
光大國宅近期房價走勢如何？
光大國宅近一年單價上漲 10.8%，成交單價介於 16.5 萬至 25.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
光大國宅是哪一年的社區？有多少戶？
光大國宅建於 2000 年（屋齡約 26 年），社區總戶數 720 戶。
光大國宅位於什麼位置？
光大國宅位於台中市北區五權路243號。
北區有哪些相似社區可比較？
與光大國宅條件最接近的社區包括：長億衛道名廈（21.1 萬/坪）、唐寧爵邸（23.3 萬/坪）、曉明鴻運金（21.9 萬/坪）、錦繡庭園世界（23.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
光大國宅比北區行情高還是低？
平均 20.9 萬/坪，比北區屋齡相近（2000±5 年）的 36 個社區的中位數 26.6 萬/坪低 21.7%。
光大國宅最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在北區 180 個社區中高於 88%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
光大國宅成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.7–21.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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