長億幸福美滿

台中市太平區新福路60號1997 年（屋齡約 29 年）152 戶

均價/坪

21.0 萬/坪

成交筆數

11 筆

漲跌幅

+14.5%

平均坪數

36.7 坪

單坪最低14.7 萬/坪

單坪最高27.7 萬/坪

平均總價769 萬

長億幸福美滿實價登錄行情概況

長億幸福美滿位於台中市太平區（新福路60號），建造於 1997 年，屋齡約 29 年，社區總戶數 152 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 21.0 萬/坪，平均坪數約 36.7 坪，成交單價介於 14.7 萬至 27.7 萬/坪，近一年單價上漲 14.5%。想了解更多太平區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看太平區實價登錄

臺中市太平區新福路５２巷１２號八樓
2025-01-09 · 22.9 萬/坪
950 萬
臺中市太平區新福路５２巷６號五樓
2024-08-10 · 27.7 萬/坪
850 萬
臺中市太平區新福路５２巷１０號三樓
2024-05-17 · 21.9 萬/坪
780 萬
臺中市太平區新福路５２巷６號五樓
2024-03-06 · 20.1 萬/坪
617 萬
臺中市太平區新福路６０號十樓
2023-09-25 · 19.1 萬/坪
860 萬
臺中市太平區新福路５２巷１８號七樓
2023-08-25 · 22.4 萬/坪
860 萬
臺中市太平區新福路５２巷６號十三樓
2023-05-30 · 20.7 萬/坪
636 萬
臺中市太平區新福路５２巷１６號十一樓
2023-03-31 · 22.7 萬/坪
875 萬
臺中市太平區新福路５０號十四樓
2023-03-14 · 20.0 萬/坪
810 萬
臺中市太平區新福路４８號三樓
2022-07-14 · 18.7 萬/坪
770 萬

交易日	社區/物件	總價	單價	坪數	樓層
2025-01-09	臺中市太平區新福路５２巷１２號八樓	950 萬	22.9 萬/坪	41.5 坪	八層/十五層
2024-08-10	臺中市太平區新福路５２巷６號五樓	850 萬	27.7 萬/坪	30.7 坪	五層/十五層
2024-05-17	臺中市太平區新福路５２巷１０號三樓	780 萬	21.9 萬/坪	35.7 坪	三層/十五層
2024-03-06	臺中市太平區新福路５２巷６號五樓	617 萬	20.1 萬/坪	30.7 坪	五層/十五層
2023-09-25	臺中市太平區新福路６０號十樓	860 萬	19.1 萬/坪	45.0 坪	十層/十五層
2023-08-25	臺中市太平區新福路５２巷１８號七樓	860 萬	22.4 萬/坪	38.5 坪	七層/十五層
2023-05-30	臺中市太平區新福路５２巷６號十三樓	636 萬	20.7 萬/坪	30.7 坪	十三層/十五層
2023-03-31	臺中市太平區新福路５２巷１６號十一樓	875 萬	22.7 萬/坪	38.6 坪	十一層/十五層
2023-03-14	臺中市太平區新福路５０號十四樓	810 萬	20.0 萬/坪	40.5 坪	十四層/十五層
2022-07-14	臺中市太平區新福路４８號三樓	770 萬	18.7 萬/坪	41.1 坪	三層/十五層

長億幸福美滿數據解讀

每一項都對照太平區其他 158 個有成交紀錄的社區，並附上計算依據

單價位置21萬/坪高於 13%

太平區有成交紀錄的 158 個社區中，單價高於 13%；中位數 30.0 萬/坪。

主建物佔比62.1%高於 53%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.1%，其餘為公設與附屬建物。太平區中位數 61.5%。

成交價一致性14.7% 變異高於 20%

成交單價的離散程度為 14.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡29年

建造於 1997 年，屋齡約 29 年。

累計換手率7.2%

11 筆成交 ÷ 152 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在太平區 158 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-0.4%

平均 21.0 萬/坪，比太平區屋齡相近（1997±5 年）的 31 個社區的中位數 21.1 萬/坪低 0.4%。

成交價區間19.6–22.5萬/坪

半數成交落在 19.6–22.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站2347公尺

直線距離 2347 公尺至捷運臺鐵臺中車站站，步行約 29 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區	均價/坪	平均坪數	建成	成交	相似之處
長億幸福美滿目前社區	21.0 萬/坪	36.7 坪	1997	11
日安大道	21.9 萬	34.7 坪	1998	10	單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主	比較
家晟天廈	20 萬	36.3 坪	1993	55	單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主	比較
伊甸園	21.5 萬	37.6 坪	1991	18	單價相近、坪數相近、同為 3 房為主	比較
宜欣庭園	19.8 萬	37.1 坪	1993	6	單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主	比較
健宏庭園	21.6 萬	34.1 坪	1993	6	單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主	比較
豪門星鑽	21.8 萬	35.1 坪	1992	10	單價相近、坪數相近、屋齡相近（34 年）、同為 3 房為主	比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見資料來源與計算方式。

區域行情

台中市太平區實價登錄行情

查看太平區成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

長億幸福美滿最新平均成交價是多少？

長億幸福美滿最新實價登錄平均單價約 21.0 萬/坪，平均總價約 769 萬，共 11 筆成交紀錄。

長億幸福美滿近期房價走勢如何？

長億幸福美滿近一年單價上漲 14.5%，成交單價介於 14.7 萬至 27.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

長億幸福美滿是哪一年的社區？有多少戶？

長億幸福美滿建於 1997 年（屋齡約 29 年），社區總戶數 152 戶。

長億幸福美滿位於什麼位置？

長億幸福美滿位於台中市太平區新福路60號。

太平區有哪些相似社區可比較？

與長億幸福美滿條件最接近的社區包括：日安大道（21.9 萬/坪）、家晟天廈（20 萬/坪）、伊甸園（21.5 萬/坪）、宜欣庭園（19.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

長億幸福美滿比太平區行情高還是低？

平均 21.0 萬/坪，比太平區屋齡相近（1997±5 年）的 31 個社區的中位數 21.1 萬/坪低 0.4%。

長億幸福美滿最近一年成交多少筆？