家晟天廈
均價/坪
20.0 萬/坪
成交筆數
55 筆
漲跌幅
+18%
平均坪數
36.3 坪
家晟天廈 實價登錄行情概況
家晟天廈位於台中市太平區（東平路628號），建造於 1993 年，屋齡約 33 年，社區總戶數 243 戶，實價登錄共 55 筆成交紀錄，平均單價約 20.0 萬/坪，平均坪數約 36.3 坪，成交單價介於 13.8 萬至 27.3 萬/坪，近一年單價上漲 18%。想了解更多太平區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看太平區實價登錄- 臺中市太平區東平路６４０巷１１號六樓730 萬
2025-12-09 · 21.9 萬/坪
- 臺中市太平區東平路６４０巷３號三樓838 萬
2025-09-06 · 20.1 萬/坪
- 臺中市太平區東平路６４０巷４號十二樓800 萬
2025-07-06 · 19.9 萬/坪
- 臺中市太平區東平路６４０巷１４號三樓600 萬
2025-06-10 · 17.8 萬/坪
- 臺中市太平區東平路６４０巷１２號六樓1,088 萬
2025-05-25 · 26.4 萬/坪
- 臺中市太平區東平路６４０巷２號十一樓760 萬
2025-04-29 · 25.0 萬/坪
- 臺中市太平區東平路６４０巷１２號八樓800 萬
2025-04-07 · 19.4 萬/坪
- 臺中市太平區東平路６４０巷１１號五樓740 萬
2025-03-20 · 22.2 萬/坪
- 臺中市太平區東平路６４０巷８號1,145 萬
2025-02-16 · 27.3 萬/坪
- 臺中市太平區東平路６４０巷４號八樓750 萬
2025-02-07 · 22.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-09 | 臺中市太平區東平路６４０巷１１號六樓 | 730 萬 | 21.9 萬/坪 | 33.3 坪 | 六層/十二層 |
| 2025-09-06 | 臺中市太平區東平路６４０巷３號三樓 | 838 萬 | 20.1 萬/坪 | 41.7 坪 | 三層/十二層 |
| 2025-07-06 | 臺中市太平區東平路６４０巷４號十二樓 | 800 萬 | 19.9 萬/坪 | 40.2 坪 | 十二層/十二層 |
| 2025-06-10 | 臺中市太平區東平路６４０巷１４號三樓 | 600 萬 | 17.8 萬/坪 | 33.7 坪 | 三層/十二層 |
| 2025-05-25 | 臺中市太平區東平路６４０巷１２號六樓 | 1,088 萬 | 26.4 萬/坪 | 41.1 坪 | 六層/十二層 |
| 2025-04-29 | 臺中市太平區東平路６４０巷２號十一樓 | 760 萬 | 25.0 萬/坪 | 30.4 坪 | 十一層/十二層 |
| 2025-04-07 | 臺中市太平區東平路６４０巷１２號八樓 | 800 萬 | 19.4 萬/坪 | 41.1 坪 | 八層/十二層 |
| 2025-03-20 | 臺中市太平區東平路６４０巷１１號五樓 | 740 萬 | 22.2 萬/坪 | 33.3 坪 | 五層/十二層 |
| 2025-02-16 | 臺中市太平區東平路６４０巷８號 | 1,145 萬 | 27.3 萬/坪 | 41.9 坪 | 一層/十二層 |
| 2025-02-07 | 臺中市太平區東平路６４０巷４號八樓 | 750 萬 | 22.9 萬/坪 | 32.8 坪 | 八層/十二層 |
家晟天廈 數據解讀
每一項都對照太平區其他 158 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
太平區有成交紀錄的 158 個社區中，單價高於 8%；中位數 30.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 74.4%，其餘為公設與附屬建物。太平區中位數 61.5%。
成交單價的離散程度為 15.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1993 年，屋齡約 33 年。
55 筆成交 ÷ 243 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在太平區 158 個社區中高於 65%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.0 萬/坪，比太平區屋齡相近（1993±5 年）的 34 個社區的中位數 21.5 萬/坪低 6.8%。
半數成交落在 18.0–21.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 55 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 家晟天廈目前社區 | 20.0 萬/坪 | 36.3 坪 | 1993 | 55 | ||
| 宜欣庭園 | 19.8 萬 | 37.1 坪 | 1993 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 觀月樓 | 19.3 萬 | 39.4 坪 | 1993 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 田園華廈竹園梅園 | 19.6 萬 | 40.7 坪 | 1993 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 精彩人生 | 19.7 萬 | 32.4 坪 | 1992 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（34 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富貴吉祥吉棟 | 19.3 萬 | 32.5 坪 | 1993 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 長億幸福美滿 | 21 萬 | 36.7 坪 | 1997 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
家晟天廈最新平均成交價是多少？
家晟天廈最新實價登錄平均單價約 20.0 萬/坪，平均總價約 731 萬，共 55 筆成交紀錄。
家晟天廈近期房價走勢如何？
家晟天廈近一年單價上漲 18%，成交單價介於 13.8 萬至 27.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
家晟天廈是哪一年的社區？有多少戶？
家晟天廈建於 1993 年（屋齡約 33 年），社區總戶數 243 戶。
家晟天廈位於什麼位置？
家晟天廈位於台中市太平區東平路628號。
太平區有哪些相似社區可比較？
與家晟天廈條件最接近的社區包括：宜欣庭園（19.8 萬/坪）、觀月樓（19.3 萬/坪）、田園華廈竹園梅園（19.6 萬/坪）、精彩人生（19.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
家晟天廈比太平區行情高還是低？
平均 20.0 萬/坪，比太平區屋齡相近（1993±5 年）的 34 個社區的中位數 21.5 萬/坪低 6.8%。
家晟天廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在太平區 158 個社區中高於 65%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
家晟天廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.0–21.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 55 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。