新中興大樓
均價/坪
23.0 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+30.7%
平均坪數
37.5 坪
新中興大樓 實價登錄行情概況
新中興大樓位於台中市南區（建成路1601號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 28 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 23.0 萬/坪，平均坪數約 37.5 坪，成交單價介於 18.5 萬至 29.7 萬/坪，近一年單價上漲 30.7%。想了解更多南區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南區實價登錄- 臺中市南區建成路１５６９號６樓之２730 萬
2024-05-26 · 24.8 萬/坪
- 臺中市南區建成路１５６９號１１樓之１850 萬
2024-04-01 · 21.4 萬/坪
- 臺中市南區建成路１６０１之３號９樓1,133 萬
2024-01-21 · 29.7 萬/坪
- 臺中市南區建成路１６０１之３號１２樓1,020 萬
2023-11-27 · 26.7 萬/坪
- 臺中市南區建成路１５６９號８樓之１888 萬
2023-10-31 · 20.3 萬/坪
- 臺中市南區建成路１５６９號５樓之１850 萬
2022-09-04 · 19.5 萬/坪
- 臺中市南區建成路１５６９號８樓之２545 萬
2022-04-13 · 18.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-26 | 臺中市南區建成路１５６９號６樓之２ | 730 萬 | 24.8 萬/坪 | 29.4 坪 | 六層/十二層 |
| 2024-04-01 | 臺中市南區建成路１５６９號１１樓之１ | 850 萬 | 21.4 萬/坪 | 39.7 坪 | 十一層/十二層 |
| 2024-01-21 | 臺中市南區建成路１６０１之３號９樓 | 1,133 萬 | 29.7 萬/坪 | 38.1 坪 | 九層/十二層 |
| 2023-11-27 | 臺中市南區建成路１６０１之３號１２樓 | 1,020 萬 | 26.7 萬/坪 | 38.1 坪 | 十二層/十二層 |
| 2023-10-31 | 臺中市南區建成路１５６９號８樓之１ | 888 萬 | 20.3 萬/坪 | 43.7 坪 | 八層/十二層 |
| 2022-09-04 | 臺中市南區建成路１５６９號５樓之１ | 850 萬 | 19.5 萬/坪 | 43.7 坪 | 五層/十二層 |
| 2022-04-13 | 臺中市南區建成路１５６９號８樓之２ | 545 萬 | 18.5 萬/坪 | 29.4 坪 | 八層/十二層 |
新中興大樓 數據解讀
每一項都對照南區其他 175 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南區有成交紀錄的 175 個社區中，單價高於 11%；中位數 32.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 66.7%，其餘為公設與附屬建物。南區中位數 60.5%。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
7 筆成交 ÷ 28 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南區 175 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.0 萬/坪，比南區屋齡相近（1994±5 年）的 56 個社區的中位數 24.3 萬/坪低 5.2%。
半數成交落在 19.9–25.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1504 公尺至捷運臺鐵臺中車站站，步行約 19 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新中興大樓目前社區 | 23.0 萬/坪 | 37.5 坪 | 1994 | 7 | ||
| 園緣 | 22.9 萬 | 40.2 坪 | 1994 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 長億城攬翠區陽光區 | 23.3 萬 | 39 坪 | 1995 | 70 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 龍邦綠園道 | 22.9 萬 | 40.3 坪 | 1993 | 30 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 育德文化家園 | 23.6 萬 | 38.5 坪 | 1996 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 綠灣大樓 | 22.5 萬 | 40.8 坪 | 1994 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 居哈佛 | 24.5 萬 | 36.5 坪 | 1994 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
新中興大樓最新平均成交價是多少？
新中興大樓最新實價登錄平均單價約 23.0 萬/坪，平均總價約 859 萬，共 7 筆成交紀錄。
新中興大樓近期房價走勢如何？
新中興大樓近一年單價上漲 30.7%，成交單價介於 18.5 萬至 29.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
新中興大樓是哪一年的社區？有多少戶？
新中興大樓建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 28 戶。
新中興大樓位於什麼位置？
新中興大樓位於台中市南區建成路1601號。
南區有哪些相似社區可比較？
與新中興大樓條件最接近的社區包括：園緣（22.9 萬/坪）、長億城攬翠區陽光區（23.3 萬/坪）、龍邦綠園道（22.9 萬/坪）、育德文化家園（23.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
新中興大樓比南區行情高還是低？
平均 23.0 萬/坪，比南區屋齡相近（1994±5 年）的 56 個社區的中位數 24.3 萬/坪低 5.2%。
新中興大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南區 175 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
新中興大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.9–25.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。