鑫鈺知境
均價/坪
56.1 萬/坪
成交筆數
16 筆
漲跌幅
-
平均坪數
19.3 坪
鑫鈺知境 實價登錄行情概況
鑫鈺知境位於台中市南區（復興路二段71巷31弄19號），社區總戶數 24 戶，實價登錄共 16 筆成交紀錄，平均單價約 56.1 萬/坪，平均坪數約 19.3 坪，成交單價介於 49.8 萬至 61.5 萬/坪。想了解更多南區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南區實價登錄- 臺中市南區復興路二段71巷31弄11號旁1,378 萬
2026-04-30 · 59.8 萬/坪
- 臺中市南區復興路二段71巷31弄11號旁1,200 萬
2026-01-07 · 61.5 萬/坪
- 臺中市南區復興路二段71巷31弄11號旁1,115 萬
2026-01-06 · 56.8 萬/坪
- 臺中市南區復興路二段71巷31弄11號旁1,137 萬
2025-11-08 · 59.9 萬/坪
- 臺中市南區復興路二段71巷31弄11號旁1,098 萬
2025-11-05 · 55.8 萬/坪
- 臺中市南區復興路二段71巷31弄11號旁1,313 萬
2025-09-06 · 56.8 萬/坪
- 臺中市南區復興路二段71巷31弄11號旁1,060 萬
2025-09-05 · 55.5 萬/坪
- 臺中市南區復興路二段71巷31弄11號旁1,171 萬
2025-09-01 · 59.9 萬/坪
- 臺中市南區復興路二段71巷31弄11號旁1,330 萬
2025-08-09 · 57.6 萬/坪
- 臺中市南區復興路二段71巷31弄11號旁1,280 萬
2025-08-09 · 57.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-30 | 臺中市南區復興路二段71巷31弄11號旁 | 1,378 萬 | 59.8 萬/坪 | 21.4 坪 | 七層/7 |
| 2026-01-07 | 臺中市南區復興路二段71巷31弄11號旁 | 1,200 萬 | 61.5 萬/坪 | 17.9 坪 | 七層/7 |
| 2026-01-06 | 臺中市南區復興路二段71巷31弄11號旁 | 1,115 萬 | 56.8 萬/坪 | 17.9 坪 | 四層/7 |
| 2025-11-08 | 臺中市南區復興路二段71巷31弄11號旁 | 1,137 萬 | 59.9 萬/坪 | 17.3 坪 | 五層/7 |
| 2025-11-05 | 臺中市南區復興路二段71巷31弄11號旁 | 1,098 萬 | 55.8 萬/坪 | 17.9 坪 | 三層/7 |
| 2025-09-06 | 臺中市南區復興路二段71巷31弄11號旁 | 1,313 萬 | 56.8 萬/坪 | 21.4 坪 | 四層/7 |
| 2025-09-05 | 臺中市南區復興路二段71巷31弄11號旁 | 1,060 萬 | 55.5 萬/坪 | 17.3 坪 | 四層/7 |
| 2025-09-01 | 臺中市南區復興路二段71巷31弄11號旁 | 1,171 萬 | 59.9 萬/坪 | 17.9 坪 | 五層/7 |
| 2025-08-09 | 臺中市南區復興路二段71巷31弄11號旁 | 1,330 萬 | 57.6 萬/坪 | 21.4 坪 | 五層/7 |
| 2025-08-09 | 臺中市南區復興路二段71巷31弄11號旁 | 1,280 萬 | 57.1 萬/坪 | 20.7 坪 | 五層/7 |
鑫鈺知境 數據解讀
每一項都對照南區其他 175 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南區有成交紀錄的 175 個社區中，單價高於 95%；中位數 32.5 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
16 筆成交 ÷ 24 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 8 筆，在南區 175 個社區中高於 94%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 56.1 萬/坪，比南區有成交紀錄的 174 個社區的中位數 32.5 萬/坪高 72.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 53.3–58.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1230 公尺至捷運大慶站，步行約 15 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鑫鈺知境目前社區 | 56.1 萬/坪 | 19.3 坪 | - | 16 | ||
| 高工湛 | 56.6 萬 | 27.1 坪 | - | 8 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 富宇玥和 | 55.9 萬 | 26.5 坪 | - | 45 | 單價相近 | 比較 |
| 五權知鈺 | 50.7 萬 | 21.3 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 森宇樂慕 | 62 萬 | 17.4 坪 | - | 45 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 彧見 | 50.3 萬 | 17.2 坪 | - | 18 | 坪數相近 | 比較 |
| 鎮宇森語間 | 53.3 萬 | 25.9 坪 | - | 14 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
鑫鈺知境最新平均成交價是多少？
鑫鈺知境最新實價登錄平均單價約 56.1 萬/坪，平均總價約 1,079 萬，共 16 筆成交紀錄。
鑫鈺知境是哪一年的社區？有多少戶？
鑫鈺知境社區總戶數 24 戶。
鑫鈺知境位於什麼位置？
鑫鈺知境位於台中市南區復興路二段71巷31弄19號。
南區有哪些相似社區可比較？
與鑫鈺知境條件最接近的社區包括：高工湛（56.6 萬/坪）、富宇玥和（55.9 萬/坪）、五權知鈺（50.7 萬/坪）、森宇樂慕（62 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
鑫鈺知境比南區行情高還是低？
平均 56.1 萬/坪，比南區有成交紀錄的 174 個社區的中位數 32.5 萬/坪高 72.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
鑫鈺知境最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 8 筆，在南區 175 個社區中高於 94%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
鑫鈺知境成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 53.3–58.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。