彧見
均價/坪
50.3 萬/坪
成交筆數
18 筆
漲跌幅
-
平均坪數
17.2 坪
彧見 實價登錄行情概況
彧見位於台中市南區（愛國街105號），社區總戶數 24 戶，實價登錄共 18 筆成交紀錄，平均單價約 50.3 萬/坪，平均坪數約 17.2 坪，成交單價介於 47.6 萬至 55.6 萬/坪。想了解更多南區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南區實價登錄- 臺中市南區愛國街958 萬
2024-06-28 · 55.6 萬/坪
- 臺中市南區愛國街896 萬
2024-05-25 · 52.0 萬/坪
- 臺中市南區愛國街1,068 萬
2024-03-22 · 51.5 萬/坪
- 臺中市南區愛國街900 萬
2024-01-05 · 52.2 萬/坪
- 臺中市南區愛國街1,278 萬
2023-12-19 · 53.3 萬/坪
- 臺中市南區愛國街1,078 萬
2023-11-08 · 52.1 萬/坪
- 臺中市南區愛國街858 萬
2023-10-31 · 49.8 萬/坪
- 臺中市南區愛國街892 萬
2023-10-31 · 51.7 萬/坪
- 臺中市南區愛國街892 萬
2023-10-25 · 51.8 萬/坪
- 臺中市南區愛國街836 萬
2023-10-12 · 48.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-28 | 臺中市南區愛國街 | 958 萬 | 55.6 萬/坪 | 17.2 坪 | 五層/7 |
| 2024-05-25 | 臺中市南區愛國街 | 896 萬 | 52.0 萬/坪 | 17.2 坪 | 二層/7 |
| 2024-03-22 | 臺中市南區愛國街 | 1,068 萬 | 51.5 萬/坪 | 17.2 坪 | 三層/7 |
| 2024-01-05 | 臺中市南區愛國街 | 900 萬 | 52.2 萬/坪 | 17.2 坪 | 七層/7 |
| 2023-12-19 | 臺中市南區愛國街 | 1,278 萬 | 53.3 萬/坪 | 17.2 坪 | 六層/7 |
| 2023-11-08 | 臺中市南區愛國街 | 1,078 萬 | 52.1 萬/坪 | 17.2 坪 | 七層/7 |
| 2023-10-31 | 臺中市南區愛國街 | 858 萬 | 49.8 萬/坪 | 17.2 坪 | 三層/7 |
| 2023-10-31 | 臺中市南區愛國街 | 892 萬 | 51.7 萬/坪 | 17.2 坪 | 六層/7 |
| 2023-10-25 | 臺中市南區愛國街 | 892 萬 | 51.8 萬/坪 | 17.2 坪 | 六層/7 |
| 2023-10-12 | 臺中市南區愛國街 | 836 萬 | 48.5 萬/坪 | 17.2 坪 | 五層/7 |
彧見 數據解讀
每一項都對照南區其他 175 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南區有成交紀錄的 175 個社區中，單價高於 91%；中位數 32.5 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
18 筆成交 ÷ 24 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南區 175 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 50.3 萬/坪，比南區有成交紀錄的 174 個社區的中位數 32.5 萬/坪高 54.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 48.2–51.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 882 公尺至捷運臺鐵臺中車站站，步行約 11 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 彧見目前社區 | 50.3 萬/坪 | 17.2 坪 | - | 18 | ||
| 五權知鈺 | 50.7 萬 | 21.3 坪 | - | 14 | 單價相近 | 比較 |
| 鑫鈺知境 | 56.1 萬 | 19.3 坪 | - | 16 | 坪數相近 | 比較 |
| 有鉅 THE ONE | 43.3 萬 | 21.2 坪 | - | 31 | 同為 1 房為主 | 比較 |
| 森宇樂慕 | 62 萬 | 17.4 坪 | - | 45 | 坪數相近 | 比較 |
| U House | 49.5 萬 | 26.4 坪 | - | 48 | 單價相近 | 比較 |
| 蒔晴 | 50.2 萬 | 28.7 坪 | - | 41 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
彧見最新平均成交價是多少？
彧見最新實價登錄平均單價約 50.3 萬/坪，平均總價約 867 萬，共 18 筆成交紀錄。
彧見是哪一年的社區？有多少戶？
彧見社區總戶數 24 戶。
彧見位於什麼位置？
彧見位於台中市南區愛國街105號。
南區有哪些相似社區可比較？
與彧見條件最接近的社區包括：五權知鈺（50.7 萬/坪）、鑫鈺知境（56.1 萬/坪）、有鉅 THE ONE（43.3 萬/坪）、森宇樂慕（62 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
彧見比南區行情高還是低？
平均 50.3 萬/坪，比南區有成交紀錄的 174 個社區的中位數 32.5 萬/坪高 54.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
彧見最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南區 175 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
彧見成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 48.2–51.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。