高工湛
均價/坪
56.6 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
-
平均坪數
27.1 坪
高工湛 實價登錄行情概況
高工湛位於台中市南區（高工路、德富路口），社區總戶數 22 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 56.6 萬/坪，平均坪數約 27.1 坪，成交單價介於 50.5 萬至 69.9 萬/坪。想了解更多南區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南區實價登錄- 臺中市南區高工路與德富路口1,388 萬
2026-04-28 · 52.1 萬/坪
- 臺中市南區高工路與德富路口1,350 萬
2026-01-18 · 50.5 萬/坪
- 臺中市南區高工路與德富路口2,040 萬
2025-12-09 · 56.7 萬/坪
- 臺中市南區高工路與德富路口1,435 萬
2025-12-08 · 54.0 萬/坪
- 臺中市南區高工路與德富路口1,950 萬
2025-12-08 · 57.7 萬/坪
- 臺中市南區高工路與德富路口1,980 萬
2025-12-08 · 58.6 萬/坪
- 臺中市南區高工路與德富路口1,822 萬
2025-12-07 · 69.9 萬/坪
- 臺中市南區高工路與德富路口1,408 萬
2025-12-07 · 52.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-28 | 臺中市南區高工路與德富路口 | 1,388 萬 | 52.1 萬/坪 | 24.3 坪 | 五層/6 |
| 2026-01-18 | 臺中市南區高工路與德富路口 | 1,350 萬 | 50.5 萬/坪 | 24.3 坪 | 三層/6 |
| 2025-12-09 | 臺中市南區高工路與德富路口 | 2,040 萬 | 56.7 萬/坪 | 31.7 坪 | 六層/6 |
| 2025-12-08 | 臺中市南區高工路與德富路口 | 1,435 萬 | 54.0 萬/坪 | 24.3 坪 | 四層/6 |
| 2025-12-08 | 臺中市南區高工路與德富路口 | 1,950 萬 | 57.7 萬/坪 | 31.7 坪 | 六層/6 |
| 2025-12-08 | 臺中市南區高工路與德富路口 | 1,980 萬 | 58.6 萬/坪 | 31.7 坪 | 六層/6 |
| 2025-12-07 | 臺中市南區高工路與德富路口 | 1,822 萬 | 69.9 萬/坪 | 24.3 坪 | 六層/6 |
| 2025-12-07 | 臺中市南區高工路與德富路口 | 1,408 萬 | 52.9 萬/坪 | 24.3 坪 | 三層/6 |
高工湛 數據解讀
每一項都對照南區其他 175 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南區有成交紀錄的 175 個社區中，單價高於 95%；中位數 32.5 萬/坪。
成交單價的離散程度為 10.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
8 筆成交 ÷ 22 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 8 筆，在南區 175 個社區中高於 94%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 56.6 萬/坪，比南區有成交紀錄的 174 個社區的中位數 32.5 萬/坪高 74.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 52.7–57.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1377 公尺至捷運大慶站，步行約 17 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 高工湛目前社區 | 56.6 萬/坪 | 27.1 坪 | - | 8 | ||
| 富宇玥和 | 55.9 萬 | 26.5 坪 | - | 45 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 鎮宇森語間 | 53.3 萬 | 25.9 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 鑫鈺知境 | 56.1 萬 | 19.3 坪 | - | 16 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| U House | 49.5 萬 | 26.4 坪 | - | 48 | 坪數相近 | 比較 |
| 蒔晴 | 50.2 萬 | 28.7 坪 | - | 41 | 坪數相近 | 比較 |
| 美術元越 | 46.5 萬 | 26.5 坪 | - | 15 | 坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
高工湛最新平均成交價是多少？
高工湛最新實價登錄平均單價約 56.6 萬/坪，平均總價約 1,537 萬，共 8 筆成交紀錄。
高工湛是哪一年的社區？有多少戶？
高工湛社區總戶數 22 戶。
高工湛位於什麼位置？
高工湛位於台中市南區高工路、德富路口。
南區有哪些相似社區可比較？
與高工湛條件最接近的社區包括：富宇玥和（55.9 萬/坪）、鎮宇森語間（53.3 萬/坪）、鑫鈺知境（56.1 萬/坪）、U House（49.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
高工湛比南區行情高還是低？
平均 56.6 萬/坪，比南區有成交紀錄的 174 個社區的中位數 32.5 萬/坪高 74.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
高工湛最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 8 筆，在南區 175 個社區中高於 94%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
高工湛成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 52.7–57.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。