富宇玥和
均價/坪
55.4 萬/坪
成交筆數
51 筆
漲跌幅
-9.9%
平均坪數
26.4 坪
富宇玥和 實價登錄行情概況
富宇玥和位於台中市南區（建成路、正氣街口），社區總戶數 185 戶，實價登錄共 51 筆成交紀錄，平均單價約 55.4 萬/坪，平均坪數約 26.4 坪，成交單價介於 48.0 萬至 61.6 萬/坪，近一年單價下跌 9.9%。想了解更多南區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南區實價登錄- 臺中市南區建成路與正氣街口1,308 萬
2026-08-22 · 51.0 萬/坪
- 臺中市南區建成路與正氣街口1,315 萬
2026-08-22 · 51.3 萬/坪
- 臺中市南區建成路與正氣街口1,928 萬
2026-08-18 · 51.0 萬/坪
- 臺中市南區建成路與正氣街口1,590 萬
2026-08-18 · 52.8 萬/坪
- 臺中市南區建成路與正氣街口1,079 萬
2026-07-25 · 49.7 萬/坪
- 臺中市南區建成路與正氣街口2,160 萬
2026-07-25 · 56.2 萬/坪
- 臺中市南區建成路與正氣街口1,511 萬
2026-07-19 · 50.8 萬/坪
- 臺中市南區建成路與正氣街口1,393 萬
2026-07-12 · 52.8 萬/坪
- 臺中市南區建成路與正氣街口1,676 萬
2026-07-09 · 55.1 萬/坪
- 臺中市南區建成路與正氣街口1,899 萬
2026-07-05 · 49.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-22 | 臺中市南區建成路與正氣街口 | 1,308 萬 | 51.0 萬/坪 | 21.7 坪 | 六層/22 |
| 2026-08-22 | 臺中市南區建成路與正氣街口 | 1,315 萬 | 51.3 萬/坪 | 21.7 坪 | 七層/22 |
| 2026-08-18 | 臺中市南區建成路與正氣街口 | 1,928 萬 | 51.0 萬/坪 | 33.5 坪 | 二層/22 |
| 2026-08-18 | 臺中市南區建成路與正氣街口 | 1,590 萬 | 52.8 萬/坪 | 26.0 坪 | 六層/22 |
| 2026-07-25 | 臺中市南區建成路與正氣街口 | 1,079 萬 | 49.7 萬/坪 | 21.7 坪 | 二層/22 |
| 2026-07-25 | 臺中市南區建成路與正氣街口 | 2,160 萬 | 56.2 萬/坪 | 33.4 坪 | 十七層/22 |
| 2026-07-19 | 臺中市南區建成路與正氣街口 | 1,511 萬 | 50.8 萬/坪 | 25.4 坪 | 八層/22 |
| 2026-07-12 | 臺中市南區建成路與正氣街口 | 1,393 萬 | 52.8 萬/坪 | 22.6 坪 | 三層/22 |
| 2026-07-09 | 臺中市南區建成路與正氣街口 | 1,676 萬 | 55.1 萬/坪 | 26.0 坪 | 十八層/22 |
| 2026-07-05 | 臺中市南區建成路與正氣街口 | 1,899 萬 | 49.8 萬/坪 | 33.4 坪 | 五層/22 |
富宇玥和 數據解讀
每一項都對照南區其他 175 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南區有成交紀錄的 175 個社區中，單價高於 94%；中位數 32.5 萬/坪。
成交單價的離散程度為 7.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
51 筆成交 ÷ 185 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-10-03 的近一年內成交 26 筆，在南區 175 個社區中高於 99%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 55.4 萬/坪，比南區有成交紀錄的 174 個社區的中位數 32.5 萬/坪高 70.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 51.9–58.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 51 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 947 公尺至捷運臺鐵臺中車站站，步行約 12 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富宇玥和目前社區 | 55.4 萬/坪 | 26.4 坪 | - | 51 | ||
| 鎮宇森語間 | 53.3 萬 | 25.9 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 高工湛 | 56.6 萬 | 27.1 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| U House | 49.5 萬 | 26.6 坪 | - | 49 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 蒔晴 | 50.2 萬 | 28.8 坪 | - | 42 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 美術元越 | 46.5 萬 | 26.5 坪 | - | 15 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鼎義國圖館 | 46.1 萬 | 25.6 坪 | - | 40 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
富宇玥和最新平均成交價是多少？
富宇玥和最新實價登錄平均單價約 55.4 萬/坪，平均總價約 1,466 萬，共 51 筆成交紀錄。
富宇玥和近期房價走勢如何？
富宇玥和近一年單價下跌 9.9%，成交單價介於 48.0 萬至 61.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
富宇玥和是哪一年的社區？有多少戶？
富宇玥和社區總戶數 185 戶。
富宇玥和位於什麼位置？
富宇玥和位於台中市南區建成路、正氣街口。
南區有哪些相似社區可比較？
與富宇玥和條件最接近的社區包括：鎮宇森語間（53.3 萬/坪）、高工湛（56.6 萬/坪）、U House（49.5 萬/坪）、蒔晴（50.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
富宇玥和比南區行情高還是低？
平均 55.4 萬/坪，比南區有成交紀錄的 174 個社區的中位數 32.5 萬/坪高 70.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
富宇玥和最近一年成交多少筆？
截至 2026-10-03 的近一年內成交 26 筆，在南區 175 個社區中高於 99%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
富宇玥和成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 51.9–58.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 51 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。