謙成賦富
均價/坪
25.0 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-26%
平均坪數
52.2 坪
謙成賦富 實價登錄行情概況
謙成賦富位於台中市北區（國泰街39號），建造於 1988 年，屋齡約 38 年，社區總戶數 2 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 25.0 萬/坪，平均坪數約 52.2 坪，成交單價介於 17.0 萬至 44.6 萬/坪，近一年單價下跌 26%。想了解更多北區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北區實價登錄- 臺中市北區國泰街４６之１號710 萬
2024-09-02 · 22.8 萬/坪
- 臺中市北區國泰街４６之３號728 萬
2024-06-12 · 23.4 萬/坪
- 臺中市北區國泰街４２之３號745 萬
2024-02-16 · 17.2 萬/坪
- 臺中市北區國泰街４４之５號550 萬
2023-02-25 · 17.0 萬/坪
- 臺中市北區國泰街39號5,480 萬
2022-10-17 · 44.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-02 | 臺中市北區國泰街４６之１號 | 710 萬 | 22.8 萬/坪 | 31.1 坪 | 二層/五層 |
| 2024-06-12 | 臺中市北區國泰街４６之３號 | 728 萬 | 23.4 萬/坪 | 31.1 坪 | 四層/五層 |
| 2024-02-16 | 臺中市北區國泰街４２之３號 | 745 萬 | 17.2 萬/坪 | 43.4 坪 | 四層/五層 |
| 2023-02-25 | 臺中市北區國泰街４４之５號 | 550 萬 | 17.0 萬/坪 | 32.3 坪 | 五層/五層 |
| 2022-10-17 | 臺中市北區國泰街39號 | 5,480 萬 | 44.6 萬/坪 | 122.8 坪 | 全/5 |
謙成賦富 數據解讀
每一項都對照北區其他 180 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北區有成交紀錄的 180 個社區中，單價高於 34%；中位數 27.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 75.9%，其餘為公設與附屬建物。北區中位數 62.6%。
建造於 1988 年，屋齡約 38 年。
5 筆成交 ÷ 2 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北區 180 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.0 萬/坪，比北區屋齡相近（1988±5 年）的 41 個社區的中位數 23.9 萬/坪高 4.6%。
半數成交落在 17.2–23.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1323 公尺至捷運四維國小站，步行約 17 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 謙成賦富目前社區 | 25.0 萬/坪 | 52.2 坪 | 1988 | 5 | ||
| 錦繡庭園世界 | 23.9 萬 | 52.4 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 椰風名廈 | 24.6 萬 | 49.8 坪 | 1994 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 環眾花與綠 | 23.5 萬 | 51.4 坪 | 1993 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 惠宇公爵 | 26 萬 | 52 坪 | 1990 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（36 年） | 比較 |
| 三采麗園尊邸 | 25.5 萬 | 56.8 坪 | 1998 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新新加坡 | 25.8 萬 | 44.2 坪 | 1995 | 20 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
謙成賦富最新平均成交價是多少？
謙成賦富最新實價登錄平均單價約 25.0 萬/坪，平均總價約 1,643 萬，共 5 筆成交紀錄。
謙成賦富近期房價走勢如何？
謙成賦富近一年單價下跌 26%，成交單價介於 17.0 萬至 44.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
謙成賦富是哪一年的社區？有多少戶？
謙成賦富建於 1988 年（屋齡約 38 年），社區總戶數 2 戶。
謙成賦富位於什麼位置？
謙成賦富位於台中市北區國泰街39號。
北區有哪些相似社區可比較？
與謙成賦富條件最接近的社區包括：錦繡庭園世界（23.9 萬/坪）、椰風名廈（24.6 萬/坪）、環眾花與綠（23.5 萬/坪）、惠宇公爵（26 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
謙成賦富比北區行情高還是低？
平均 25.0 萬/坪，比北區屋齡相近（1988±5 年）的 41 個社區的中位數 23.9 萬/坪高 4.6%。
謙成賦富最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北區 180 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
謙成賦富成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.2–23.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。