錦繡年年
均價/坪
40.9 萬/坪
成交筆數
26 筆
漲跌幅
+5.8%
平均坪數
26.6 坪
錦繡年年 實價登錄行情概況
錦繡年年位於台中市大肚區（太平路(自強段1606地號)），社區總戶數 37 戶，實價登錄共 26 筆成交紀錄，平均單價約 40.9 萬/坪，平均坪數約 26.6 坪，成交單價介於 37.4 萬至 45.1 萬/坪，近一年單價上漲 5.8%。想了解更多大肚區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大肚區實價登錄- 臺中市大肚區太平路近中蔗路1,486 萬
2025-04-08 · 42.0 萬/坪
- 臺中市大肚區太平路近中蔗路1,314 萬
2025-04-08 · 43.7 萬/坪
- 臺中市大肚區太平路近中蔗路1,470 萬
2024-09-08 · 41.8 萬/坪
- 臺中市大肚區太平路近中蔗路1,198 萬
2024-09-06 · 45.1 萬/坪
- 臺中市大肚區太平路近中蔗路990 萬
2024-08-04 · 44.2 萬/坪
- 臺中市大肚區太平路近中蔗路1,317 萬
2024-07-31 · 43.7 萬/坪
- 臺中市大肚區太平路近中蔗路1,110 萬
2024-06-30 · 41.7 萬/坪
- 臺中市大肚區 太平路近中蔗路1,142 萬
2024-06-15 · 43.1 萬/坪
- 臺中市大肚區太平路近中蔗路1,118 萬
2024-06-02 · 42.1 萬/坪
- 臺中市大肚區太平路近中蔗路1,270 萬
2024-06-02 · 42.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-08 | 臺中市大肚區太平路近中蔗路 | 1,486 萬 | 42.0 萬/坪 | 30.9 坪 | 九層/10 |
| 2025-04-08 | 臺中市大肚區太平路近中蔗路 | 1,314 萬 | 43.7 萬/坪 | 25.7 坪 | 九層/10 |
| 2024-09-08 | 臺中市大肚區太平路近中蔗路 | 1,470 萬 | 41.8 萬/坪 | 30.5 坪 | 四層/10 |
| 2024-09-06 | 臺中市大肚區太平路近中蔗路 | 1,198 萬 | 45.1 萬/坪 | 22.4 坪 | 十層/10 |
| 2024-08-04 | 臺中市大肚區太平路近中蔗路 | 990 萬 | 44.2 萬/坪 | 22.4 坪 | 九層/10 |
| 2024-07-31 | 臺中市大肚區太平路近中蔗路 | 1,317 萬 | 43.7 萬/坪 | 25.7 坪 | 八層/10 |
| 2024-06-30 | 臺中市大肚區太平路近中蔗路 | 1,110 萬 | 41.7 萬/坪 | 22.4 坪 | 五層/10 |
| 2024-06-15 | 臺中市大肚區 太平路近中蔗路 | 1,142 萬 | 43.1 萬/坪 | 22.4 坪 | 七層/10 |
| 2024-06-02 | 臺中市大肚區太平路近中蔗路 | 1,118 萬 | 42.1 萬/坪 | 22.4 坪 | 八層/10 |
| 2024-06-02 | 臺中市大肚區太平路近中蔗路 | 1,270 萬 | 42.6 萬/坪 | 25.7 坪 | 七層/10 |
錦繡年年 數據解讀
每一項都對照大肚區其他 23 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大肚區有成交紀錄的 23 個社區中，單價高於 91%；中位數 28.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
26 筆成交 ÷ 37 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大肚區 23 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 40.9 萬/坪，比大肚區有成交紀錄的 22 個社區的中位數 28.2 萬/坪高 45.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 38.8–42.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 26 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 錦繡年年目前社區 | 40.9 萬/坪 | 26.6 坪 | - | 26 | ||
| 茂洋閱美 | 39.6 萬 | 28.5 坪 | 2023 | 116 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 茂洋旭美 | 38.6 萬 | 24.6 坪 | - | 63 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 允將青曦 | 46.3 萬 | 27.3 坪 | - | 56 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 富霖映樂 | 30.2 萬 | 26.9 坪 | - | 32 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 九川四方研 | 32.6 萬 | 23.2 坪 | - | 90 | 同為 2 房為主 | 比較 |
| 福寶幸福讚 | 28.4 萬 | 27.2 坪 | 2024 | 58 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
錦繡年年最新平均成交價是多少？
錦繡年年最新實價登錄平均單價約 40.9 萬/坪，平均總價約 1,087 萬，共 26 筆成交紀錄。
錦繡年年近期房價走勢如何？
錦繡年年近一年單價上漲 5.8%，成交單價介於 37.4 萬至 45.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
錦繡年年是哪一年的社區？有多少戶？
錦繡年年社區總戶數 37 戶。
錦繡年年位於什麼位置？
錦繡年年位於台中市大肚區太平路(自強段1606地號)。
大肚區有哪些相似社區可比較？
與錦繡年年條件最接近的社區包括：茂洋閱美（39.6 萬/坪）、茂洋旭美（38.6 萬/坪）、允將青曦（46.3 萬/坪）、富霖映樂（30.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
錦繡年年比大肚區行情高還是低？
平均 40.9 萬/坪，比大肚區有成交紀錄的 22 個社區的中位數 28.2 萬/坪高 45.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
錦繡年年最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大肚區 23 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
錦繡年年成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 38.8–42.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 26 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。