允將青曦
均價/坪
46.3 萬/坪
成交筆數
56 筆
漲跌幅
+0.6%
平均坪數
27.3 坪
允將青曦 實價登錄行情概況
允將青曦位於台中市大肚區（遊園路二段190號之1），社區總戶數 150 戶，實價登錄共 56 筆成交紀錄，平均單價約 46.3 萬/坪，平均坪數約 27.3 坪，成交單價介於 43.4 萬至 60.4 萬/坪，近一年單價上漲 0.6%。想了解更多大肚區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大肚區實價登錄- 臺中市大肚區遊園路二段1,278 萬
2024-11-27 · 47.0 萬/坪
- 臺中市大肚區遊園南路二段1,893 萬
2024-09-14 · 46.0 萬/坪
- 臺中市大肚區遊園南路二段1,380 萬
2024-09-07 · 44.7 萬/坪
- 臺中市大肚區遊園南路二段1,726 萬
2024-08-11 · 46.7 萬/坪
- 臺中市大肚區遊園南路二段1,240 萬
2024-08-06 · 45.1 萬/坪
- 臺中市大肚區遊園路二段1,450 萬
2024-07-06 · 47.3 萬/坪
- 臺中市大肚區遊園路二段1,475 萬
2024-06-29 · 44.3 萬/坪
- 臺中市大肚區遊園路二段1,297 萬
2024-06-05 · 47.1 萬/坪
- 臺中市大肚區遊園路二段1,470 萬
2024-06-01 · 43.9 萬/坪
- 臺中市大肚區遊園路二段1,262 萬
2024-06-01 · 46.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-27 | 臺中市大肚區遊園路二段 | 1,278 萬 | 47.0 萬/坪 | 23.1 坪 | 五層/9 |
| 2024-09-14 | 臺中市大肚區遊園南路二段 | 1,893 萬 | 46.0 萬/坪 | 33.3 坪 | 三層/9 |
| 2024-09-07 | 臺中市大肚區遊園南路二段 | 1,380 萬 | 44.7 萬/坪 | 26.8 坪 | 二層/9 |
| 2024-08-11 | 臺中市大肚區遊園南路二段 | 1,726 萬 | 46.7 萬/坪 | 33.1 坪 | 四層/9 |
| 2024-08-06 | 臺中市大肚區遊園南路二段 | 1,240 萬 | 45.1 萬/坪 | 23.5 坪 | 四層/9 |
| 2024-07-06 | 臺中市大肚區遊園路二段 | 1,450 萬 | 47.3 萬/坪 | 26.8 坪 | 四層/9 |
| 2024-06-29 | 臺中市大肚區遊園路二段 | 1,475 萬 | 44.3 萬/坪 | 29.4 坪 | 四層/9 |
| 2024-06-05 | 臺中市大肚區遊園路二段 | 1,297 萬 | 47.1 萬/坪 | 23.5 坪 | 八層/9 |
| 2024-06-01 | 臺中市大肚區遊園路二段 | 1,470 萬 | 43.9 萬/坪 | 29.4 坪 | 三層/9 |
| 2024-06-01 | 臺中市大肚區遊園路二段 | 1,262 萬 | 46.7 萬/坪 | 23.1 坪 | 八層/9 |
允將青曦 數據解讀
每一項都對照大肚區其他 23 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大肚區有成交紀錄的 23 個社區中，單價高於 96%；中位數 28.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
56 筆成交 ÷ 150 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大肚區 23 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 46.3 萬/坪，比大肚區有成交紀錄的 22 個社區的中位數 28.2 萬/坪高 64.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 44.7–47.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 56 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 允將青曦目前社區 | 46.3 萬/坪 | 27.3 坪 | - | 56 | ||
| 錦繡年年 | 40.9 萬 | 26.6 坪 | - | 26 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 茂洋閱美 | 39.6 萬 | 28.5 坪 | 2023 | 116 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 茂洋旭美 | 38.6 萬 | 24.6 坪 | - | 63 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 富霖映樂 | 30.2 萬 | 26.9 坪 | - | 32 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 九川四方研 | 32.6 萬 | 23.2 坪 | - | 90 | 同為 2 房為主 | 比較 |
| 福寶幸福讚 | 28.4 萬 | 27.2 坪 | 2024 | 58 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
允將青曦最新平均成交價是多少？
允將青曦最新實價登錄平均單價約 46.3 萬/坪，平均總價約 1,265 萬，共 56 筆成交紀錄。
允將青曦近期房價走勢如何？
允將青曦近一年單價上漲 0.6%，成交單價介於 43.4 萬至 60.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
允將青曦是哪一年的社區？有多少戶？
允將青曦社區總戶數 150 戶。
允將青曦位於什麼位置？
允將青曦位於台中市大肚區遊園路二段190號之1。
大肚區有哪些相似社區可比較？
與允將青曦條件最接近的社區包括：錦繡年年（40.9 萬/坪）、茂洋閱美（39.6 萬/坪）、茂洋旭美（38.6 萬/坪）、富霖映樂（30.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
允將青曦比大肚區行情高還是低？
平均 46.3 萬/坪，比大肚區有成交紀錄的 22 個社區的中位數 28.2 萬/坪高 64.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
允將青曦最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大肚區 23 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
允將青曦成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 44.7–47.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 56 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。