富霖映樂
均價/坪
30.2 萬/坪
成交筆數
32 筆
漲跌幅
-
平均坪數
26.9 坪
富霖映樂 實價登錄行情概況
富霖映樂位於台中市大肚區（瑞井路99號），社區總戶數 52 戶，實價登錄共 32 筆成交紀錄，平均單價約 30.2 萬/坪，平均坪數約 26.9 坪，成交單價介於 27.3 萬至 33.1 萬/坪。想了解更多大肚區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大肚區實價登錄- 臺中市大肚區瑞井路725 萬
2022-05-11 · 31.6 萬/坪
- 臺中市大肚區瑞井路1,095 萬
2022-04-06 · 31.0 萬/坪
- 臺中市大肚區瑞井路710 萬
2022-03-31 · 30.9 萬/坪
- 臺中市大肚區瑞井路1,112 萬
2022-03-28 · 31.0 萬/坪
- 臺中市大肚區瑞井路1,125 萬
2022-03-28 · 31.6 萬/坪
- 臺中市大肚區瑞井路1,110 萬
2022-03-15 · 30.8 萬/坪
- 臺中市大肚區瑞井路1,148 萬
2022-03-08 · 32.0 萬/坪
- 臺中市龍井區瑞井路1,110 萬
2022-03-05 · 30.9 萬/坪
- 臺中市龍井區瑞井路900 萬
2022-03-03 · 33.1 萬/坪
- 臺中市大肚區瑞井路1,140 萬
2022-02-16 · 31.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-05-11 | 臺中市大肚區瑞井路 | 725 萬 | 31.6 萬/坪 | 23.0 坪 | 五層/8 |
| 2022-04-06 | 臺中市大肚區瑞井路 | 1,095 萬 | 31.0 萬/坪 | 30.8 坪 | 一層/8 |
| 2022-03-31 | 臺中市大肚區瑞井路 | 710 萬 | 30.9 萬/坪 | 23.0 坪 | 五層/8 |
| 2022-03-28 | 臺中市大肚區瑞井路 | 1,112 萬 | 31.0 萬/坪 | 31.4 坪 | 四層/8 |
| 2022-03-28 | 臺中市大肚區瑞井路 | 1,125 萬 | 31.6 萬/坪 | 31.4 坪 | 四層/8 |
| 2022-03-15 | 臺中市大肚區瑞井路 | 1,110 萬 | 30.8 萬/坪 | 31.4 坪 | 三層/8 |
| 2022-03-08 | 臺中市大肚區瑞井路 | 1,148 萬 | 32.0 萬/坪 | 31.4 坪 | 四層/8 |
| 2022-03-05 | 臺中市龍井區瑞井路 | 1,110 萬 | 30.9 萬/坪 | 31.4 坪 | 三層/8 |
| 2022-03-03 | 臺中市龍井區瑞井路 | 900 萬 | 33.1 萬/坪 | 23.0 坪 | 八層/8 |
| 2022-02-16 | 臺中市大肚區瑞井路 | 1,140 萬 | 31.8 萬/坪 | 31.4 坪 | 五層/8 |
富霖映樂 數據解讀
每一項都對照大肚區其他 23 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大肚區有成交紀錄的 23 個社區中，單價高於 61%；中位數 28.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
32 筆成交 ÷ 52 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大肚區 23 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.2 萬/坪，比大肚區有成交紀錄的 22 個社區的中位數 28.2 萬/坪高 7.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 29.3–31.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 32 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富霖映樂目前社區 | 30.2 萬/坪 | 26.9 坪 | - | 32 | ||
| 福寶幸福讚 | 28.4 萬 | 27.2 坪 | 2024 | 58 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 九川四方研 | 32.6 萬 | 23.2 坪 | - | 90 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 亞灣博樂 | 28.1 萬 | 31.9 坪 | - | 22 | 單價相近 | 比較 |
| 君臨天下 | 25.9 萬 | 30.5 坪 | 2015 | 8 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 昇佳閤邑 | 32.6 萬 | 29.4 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 茂洋旭美 | 38.6 萬 | 24.6 坪 | - | 63 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
富霖映樂最新平均成交價是多少？
富霖映樂最新實價登錄平均單價約 30.2 萬/坪，平均總價約 813 萬，共 32 筆成交紀錄。
富霖映樂是哪一年的社區？有多少戶？
富霖映樂社區總戶數 52 戶。
富霖映樂位於什麼位置？
富霖映樂位於台中市大肚區瑞井路99號。
大肚區有哪些相似社區可比較？
與富霖映樂條件最接近的社區包括：福寶幸福讚（28.4 萬/坪）、九川四方研（32.6 萬/坪）、亞灣博樂（28.1 萬/坪）、君臨天下（25.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
富霖映樂比大肚區行情高還是低？
平均 30.2 萬/坪，比大肚區有成交紀錄的 22 個社區的中位數 28.2 萬/坪高 7.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
富霖映樂最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大肚區 23 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
富霖映樂成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.3–31.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 32 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。