錦繡中國
均價/坪
19.7 萬/坪
成交筆數
21 筆
漲跌幅
+7.7%
平均坪數
56.3 坪
錦繡中國 實價登錄行情概況
錦繡中國位於台中市北屯區（軍和街39號），建造於 1991 年，屋齡約 35 年，社區總戶數 252 戶，實價登錄共 21 筆成交紀錄，平均單價約 19.7 萬/坪，平均坪數約 56.3 坪，成交單價介於 15.6 萬至 22.9 萬/坪，近一年單價上漲 7.7%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區軍和街３１號九樓1,120 萬
2025-10-14 · 21.3 萬/坪
- 臺中市北屯區軍和街１１號四樓1,050 萬
2025-09-08 · 19.9 萬/坪
- 臺中市北屯區軍和街１５號四樓1,160 萬
2025-07-11 · 21.2 萬/坪
- 臺中市北屯區軍和街３９號十樓1,200 萬
2025-04-07 · 22.0 萬/坪
- 臺中市北屯區軍和街１７號四樓1,140 萬
2025-03-29 · 21.3 萬/坪
- 臺中市北屯區軍和街２１號十一樓1,358 萬
2025-03-25 · 19.4 萬/坪
- 臺中市北屯區軍和街１１號六樓960 萬
2025-01-12 · 18.2 萬/坪
- 臺中市北屯區軍和街５號五樓1,130 萬
2024-11-24 · 21.8 萬/坪
- 臺中市北屯區軍和街９號三樓1,358 萬
2024-10-06 · 21.4 萬/坪
- 臺中市北屯區軍和街３９號四樓870 萬
2024-04-19 · 20.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-14 | 臺中市北屯區軍和街３１號九樓 | 1,120 萬 | 21.3 萬/坪 | 52.6 坪 | 九層/十五層 |
| 2025-09-08 | 臺中市北屯區軍和街１１號四樓 | 1,050 萬 | 19.9 萬/坪 | 52.9 坪 | 四層/十五層 |
| 2025-07-11 | 臺中市北屯區軍和街１５號四樓 | 1,160 萬 | 21.2 萬/坪 | 54.7 坪 | 四層/十五層 |
| 2025-04-07 | 臺中市北屯區軍和街３９號十樓 | 1,200 萬 | 22.0 萬/坪 | 54.7 坪 | 十層/十五層 |
| 2025-03-29 | 臺中市北屯區軍和街１７號四樓 | 1,140 萬 | 21.3 萬/坪 | 53.6 坪 | 四層/十五層 |
| 2025-03-25 | 臺中市北屯區軍和街２１號十一樓 | 1,358 萬 | 19.4 萬/坪 | 70.1 坪 | 十一層/十五層 |
| 2025-01-12 | 臺中市北屯區軍和街１１號六樓 | 960 萬 | 18.2 萬/坪 | 52.9 坪 | 六層/十五層 |
| 2024-11-24 | 臺中市北屯區軍和街５號五樓 | 1,130 萬 | 21.8 萬/坪 | 51.9 坪 | 五層/十五層 |
| 2024-10-06 | 臺中市北屯區軍和街９號三樓 | 1,358 萬 | 21.4 萬/坪 | 63.5 坪 | 三層/十五層 |
| 2024-04-19 | 臺中市北屯區軍和街３９號四樓 | 870 萬 | 20.0 萬/坪 | 43.5 坪 | 四層/十五層 |
錦繡中國 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 1%；中位數 35.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 75.2%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 10.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1991 年，屋齡約 35 年。
21 筆成交 ÷ 252 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在北屯區 570 個社區中高於 79%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.7 萬/坪，比北屯區屋齡相近（1991±5 年）的 86 個社區的中位數 24.2 萬/坪低 18.4%。
半數成交落在 18.2–21.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1229 公尺至捷運舊社站，步行約 15 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 錦繡中國目前社區 | 19.7 萬/坪 | 56.3 坪 | 1991 | 21 | ||
| 聖文心廣場 | 18.9 萬 | 58.5 坪 | 1991 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（35 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 綠景天下 | 20.3 萬 | 44.1 坪 | 1992 | 10 | 單價相近、屋齡相近（34 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 凱旋天下 | 20.9 萬 | 42.4 坪 | 1991 | 14 | 單價相近、屋齡相近（35 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 仰德金邸 | 21.6 萬 | 53.3 坪 | 1995 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年） | 比較 |
| 三宅人生 | 20.7 萬 | 65 坪 | 1992 | 8 | 單價相近、屋齡相近（34 年） | 比較 |
| 永聚芳鄰 | 22.9 萬 | 51.8 坪 | 1995 | 11 | 坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
錦繡中國最新平均成交價是多少？
錦繡中國最新實價登錄平均單價約 19.7 萬/坪，平均總價約 1,127 萬，共 21 筆成交紀錄。
錦繡中國近期房價走勢如何？
錦繡中國近一年單價上漲 7.7%，成交單價介於 15.6 萬至 22.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
錦繡中國是哪一年的社區？有多少戶？
錦繡中國建於 1991 年（屋齡約 35 年），社區總戶數 252 戶。
錦繡中國位於什麼位置？
錦繡中國位於台中市北屯區軍和街39號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與錦繡中國條件最接近的社區包括：聖文心廣場（18.9 萬/坪）、綠景天下（20.3 萬/坪）、凱旋天下（20.9 萬/坪）、仰德金邸（21.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
錦繡中國比北屯區行情高還是低？
平均 19.7 萬/坪，比北屯區屋齡相近（1991±5 年）的 86 個社區的中位數 24.2 萬/坪低 18.4%。
錦繡中國最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在北屯區 570 個社區中高於 79%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
錦繡中國成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.2–21.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。