綠景天下
均價/坪
20.3 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+15.5%
平均坪數
44.1 坪
綠景天下 實價登錄行情概況
綠景天下位於台中市北屯區（軍和街439號），建造於 1992 年，屋齡約 34 年，社區總戶數 100 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 20.3 萬/坪，平均坪數約 44.1 坪，成交單價介於 14.5 萬至 24.9 萬/坪，近一年單價上漲 15.5%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區軍和街４４９號３樓之１1,400 萬
2025-10-01 · 22.2 萬/坪
- 臺中市北屯區軍和街４４７號７樓之１880 萬
2025-05-31 · 22.9 萬/坪
- 臺中市北屯區軍和街４４９號３樓之２820 萬
2025-03-22 · 18.3 萬/坪
- 臺中市北屯區軍和街４３９號４樓之２1,133 萬
2024-04-27 · 24.9 萬/坪
- 臺中市北屯區軍和街４４５號７樓之１938 萬
2024-04-21 · 21.6 萬/坪
- 臺中市北屯區軍和街４４９號３樓之１1,150 萬
2024-03-29 · 18.3 萬/坪
- 臺中市北屯區軍和街４４１號７樓之２910 萬
2023-11-21 · 22.3 萬/坪
- 臺中市北屯區軍和街４３９號２樓之２600 萬
2023-02-14 · 16.8 萬/坪
- 臺中市北屯區軍和街４４５號７樓之２528 萬
2022-02-21 · 21.1 萬/坪
- 臺中市北屯區軍和街４４１號７樓之２592 萬
2022-02-08 · 14.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-01 | 臺中市北屯區軍和街４４９號３樓之１ | 1,400 萬 | 22.2 萬/坪 | 63.0 坪 | 三層，四層/十一層 |
| 2025-05-31 | 臺中市北屯區軍和街４４７號７樓之１ | 880 萬 | 22.9 萬/坪 | 38.5 坪 | 七層/十一層 |
| 2025-03-22 | 臺中市北屯區軍和街４４９號３樓之２ | 820 萬 | 18.3 萬/坪 | 44.8 坪 | 三層/十一層 |
| 2024-04-27 | 臺中市北屯區軍和街４３９號４樓之２ | 1,133 萬 | 24.9 萬/坪 | 45.6 坪 | 四層/十一層 |
| 2024-04-21 | 臺中市北屯區軍和街４４５號７樓之１ | 938 萬 | 21.6 萬/坪 | 43.5 坪 | 七層/十一層 |
| 2024-03-29 | 臺中市北屯區軍和街４４９號３樓之１ | 1,150 萬 | 18.3 萬/坪 | 63.0 坪 | 三層，四層/十一層 |
| 2023-11-21 | 臺中市北屯區軍和街４４１號７樓之２ | 910 萬 | 22.3 萬/坪 | 40.8 坪 | 七層/十一層 |
| 2023-02-14 | 臺中市北屯區軍和街４３９號２樓之２ | 600 萬 | 16.8 萬/坪 | 35.7 坪 | 二層/十一層 |
| 2022-02-21 | 臺中市北屯區軍和街４４５號７樓之２ | 528 萬 | 21.1 萬/坪 | 25.0 坪 | 七層/十一層 |
| 2022-02-08 | 臺中市北屯區軍和街４４１號７樓之２ | 592 萬 | 14.5 萬/坪 | 40.8 坪 | 七層/十一層 |
綠景天下 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 2%；中位數 35.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 79.3%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 14.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1992 年，屋齡約 34 年。
10 筆成交 ÷ 100 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北屯區 570 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.3 萬/坪，比北屯區屋齡相近（1992±5 年）的 88 個社區的中位數 24.4 萬/坪低 16.7%。
半數成交落在 18.3–22.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1899 公尺至捷運舊社站，步行約 24 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 綠景天下目前社區 | 20.3 萬/坪 | 44.1 坪 | 1992 | 10 | ||
| 凱旋天下 | 20.9 萬 | 42.4 坪 | 1991 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（35 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 民俗新象 | 21.6 萬 | 43.5 坪 | 1993 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 世紀座標 | 22.1 萬 | 42.6 坪 | 1994 | 22 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 海拔四八一五 | 22.3 萬 | 41.5 坪 | 1991 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（35 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 風格畫境 | 23.2 萬 | 42.3 坪 | 1992 | 23 | 坪數相近、屋齡相近（34 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 溫布頓花園名廈 | 23.4 萬 | 42.5 坪 | 1992 | 21 | 坪數相近、屋齡相近（34 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
綠景天下最新平均成交價是多少？
綠景天下最新實價登錄平均單價約 20.3 萬/坪，平均總價約 895 萬，共 10 筆成交紀錄。
綠景天下近期房價走勢如何？
綠景天下近一年單價上漲 15.5%，成交單價介於 14.5 萬至 24.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
綠景天下是哪一年的社區？有多少戶？
綠景天下建於 1992 年（屋齡約 34 年），社區總戶數 100 戶。
綠景天下位於什麼位置？
綠景天下位於台中市北屯區軍和街439號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與綠景天下條件最接近的社區包括：凱旋天下（20.9 萬/坪）、民俗新象（21.6 萬/坪）、世紀座標（22.1 萬/坪）、海拔四八一五（22.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
綠景天下比北屯區行情高還是低？
平均 20.3 萬/坪，比北屯區屋齡相近（1992±5 年）的 88 個社區的中位數 24.4 萬/坪低 16.7%。
綠景天下最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北屯區 570 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
綠景天下成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.3–22.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。