聖文心廣場
均價/坪
18.9 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
+4.8%
平均坪數
58.5 坪
聖文心廣場 實價登錄行情概況
聖文心廣場位於台中市北屯區（景和街396號），建造於 1991 年，屋齡約 35 年，社區總戶數 119 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 18.9 萬/坪，平均坪數約 58.5 坪，成交單價介於 12.1 萬至 23.8 萬/坪，近一年單價上漲 4.8%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區景和街３９８號五樓之７1,300 萬
2024-09-08 · 21.2 萬/坪
- 臺中市北屯區景和街３９８號十二樓之５1,316 萬
2024-05-07 · 23.8 萬/坪
- 臺中市北屯區景和街３９８號十四樓之４1,400 萬
2024-04-29 · 14.8 萬/坪
- 臺中市北屯區景和街３９６號1,350 萬
2023-11-17 · 19.4 萬/坪
- 臺中市北屯區景和街３９８號１２樓之３660 萬
2023-04-17 · 23.6 萬/坪
- 臺中市北屯區景和街３９８號１０樓之４1,100 萬
2023-03-28 · 20.4 萬/坪
- 臺中市北屯區景和街３９８號八樓之１700 萬
2023-03-13 · 12.1 萬/坪
- 臺中市北屯區景和街３９８號六樓之６818 萬
2022-12-18 · 15.3 萬/坪
- 臺中市北屯區景和街３９８號８樓之７1,232 萬
2022-09-09 · 19.4 萬/坪
- 臺中市北屯區景和街３９８號１２樓之４1,052 萬
2022-08-09 · 19.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-08 | 臺中市北屯區景和街３９８號五樓之７ | 1,300 萬 | 21.2 萬/坪 | 61.3 坪 | 五層/十六層 |
| 2024-05-07 | 臺中市北屯區景和街３９８號十二樓之５ | 1,316 萬 | 23.8 萬/坪 | 55.3 坪 | 十二層/十六層 |
| 2024-04-29 | 臺中市北屯區景和街３９８號十四樓之４ | 1,400 萬 | 14.8 萬/坪 | 90.0 坪 | 十四層，十五層，屋頂突出物/十六層 |
| 2023-11-17 | 臺中市北屯區景和街３９６號 | 1,350 萬 | 19.4 萬/坪 | 69.4 坪 | 一層，二層，三層，騎樓/十六層 |
| 2023-04-17 | 臺中市北屯區景和街３９８號１２樓之３ | 660 萬 | 23.6 萬/坪 | 28.0 坪 | 十二層/十六層 |
| 2023-03-28 | 臺中市北屯區景和街３９８號１０樓之４ | 1,100 萬 | 20.4 萬/坪 | 53.8 坪 | 十層/十六層 |
| 2023-03-13 | 臺中市北屯區景和街３９８號八樓之１ | 700 萬 | 12.1 萬/坪 | 58.1 坪 | 八層/十六層 |
| 2022-12-18 | 臺中市北屯區景和街３９８號六樓之６ | 818 萬 | 15.3 萬/坪 | 53.4 坪 | 六層/十六層 |
| 2022-09-09 | 臺中市北屯區景和街３９８號８樓之７ | 1,232 萬 | 19.4 萬/坪 | 63.5 坪 | 八層/十六層 |
| 2022-08-09 | 臺中市北屯區景和街３９８號１２樓之４ | 1,052 萬 | 19.5 萬/坪 | 49.3 坪 | 十二層/十六層 |
聖文心廣場 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 0%；中位數 35.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 73.4%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 18.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1991 年，屋齡約 35 年。
11 筆成交 ÷ 119 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 18.9 萬/坪，比北屯區屋齡相近（1991±5 年）的 86 個社區的中位數 24.2 萬/坪低 22.0%。
半數成交落在 16.6–20.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1393 公尺至捷運松竹站，步行約 17 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 聖文心廣場目前社區 | 18.9 萬/坪 | 58.5 坪 | 1991 | 11 | ||
| 錦繡中國 | 19.7 萬 | 56.3 坪 | 1991 | 21 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（35 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 綠景天下 | 20.3 萬 | 44.1 坪 | 1992 | 10 | 單價相近、屋齡相近（34 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 元大崇德大樓 | 19.1 萬 | 73.3 坪 | 1992 | 11 | 單價相近、屋齡相近（34 年） | 比較 |
| 凱旋天下 | 20.9 萬 | 42.4 坪 | 1991 | 14 | 單價相近、屋齡相近（35 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 三宅人生 | 20.7 萬 | 65 坪 | 1992 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（34 年） | 比較 |
| 維多利亞大樓 | 19.2 萬 | 78 坪 | 1992 | 13 | 單價相近、屋齡相近（34 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
聖文心廣場最新平均成交價是多少？
聖文心廣場最新實價登錄平均單價約 18.9 萬/坪，平均總價約 1,093 萬，共 11 筆成交紀錄。
聖文心廣場近期房價走勢如何？
聖文心廣場近一年單價上漲 4.8%，成交單價介於 12.1 萬至 23.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
聖文心廣場是哪一年的社區？有多少戶？
聖文心廣場建於 1991 年（屋齡約 35 年），社區總戶數 119 戶。
聖文心廣場位於什麼位置？
聖文心廣場位於台中市北屯區景和街396號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與聖文心廣場條件最接近的社區包括：錦繡中國（19.7 萬/坪）、綠景天下（20.3 萬/坪）、元大崇德大樓（19.1 萬/坪）、凱旋天下（20.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
聖文心廣場比北屯區行情高還是低？
平均 18.9 萬/坪，比北屯區屋齡相近（1991±5 年）的 86 個社區的中位數 24.2 萬/坪低 22.0%。
聖文心廣場最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
聖文心廣場成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 16.6–20.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。