仰德金邸
均價/坪
21.6 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+15.3%
平均坪數
53.3 坪
仰德金邸 實價登錄行情概況
仰德金邸位於台中市北屯區（東山路一段369號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，社區總戶數 95 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 21.6 萬/坪，平均坪數約 53.3 坪，成交單價介於 17.8 萬至 24.7 萬/坪，近一年單價上漲 15.3%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區東山路一段３６９號５樓980 萬
2025-11-09 · 21.3 萬/坪
- 臺中市北屯區東山路一段３６７之１９號３樓960 萬
2025-01-06 · 21.9 萬/坪
- 臺中市北屯區東山路一段３６７之２１號１３樓2,000 萬
2024-08-02 · 24.7 萬/坪
- 臺中市北屯區東山路一段３６７之２３號５樓1,120 萬
2024-03-18 · 24.5 萬/坪
- 臺中市北屯區東山路一段３６７之１８巷２號８樓1,208 萬
2023-07-26 · 22.5 萬/坪
- 臺中市北屯區東山路一段３６７之２３號６樓1,120 萬
2022-08-15 · 24.4 萬/坪
- 臺中市北屯區東山路一段３６９號７樓970 萬
2022-08-03 · 21.5 萬/坪
- 臺中市北屯區東山路一段３６９號７樓850 萬
2022-04-03 · 18.8 萬/坪
- 臺中市北屯區東山路一段３６７之２３號６樓858 萬
2021-12-27 · 18.7 萬/坪
- 臺中市北屯區東山路一段３６７之２１號１３樓1,438 萬
2021-11-29 · 17.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-09 | 臺中市北屯區東山路一段３６９號５樓 | 980 萬 | 21.3 萬/坪 | 45.9 坪 | 五層/十四層 |
| 2025-01-06 | 臺中市北屯區東山路一段３６７之１９號３樓 | 960 萬 | 21.9 萬/坪 | 43.8 坪 | 三層/十四層 |
| 2024-08-02 | 臺中市北屯區東山路一段３６７之２１號１３樓 | 2,000 萬 | 24.7 萬/坪 | 80.9 坪 | 十三層，十四層/十四層 |
| 2024-03-18 | 臺中市北屯區東山路一段３６７之２３號５樓 | 1,120 萬 | 24.5 萬/坪 | 45.7 坪 | 五層/十四層 |
| 2023-07-26 | 臺中市北屯區東山路一段３６７之１８巷２號８樓 | 1,208 萬 | 22.5 萬/坪 | 53.8 坪 | 八層/十四層 |
| 2022-08-15 | 臺中市北屯區東山路一段３６７之２３號６樓 | 1,120 萬 | 24.4 萬/坪 | 45.9 坪 | 六層/十四層 |
| 2022-08-03 | 臺中市北屯區東山路一段３６９號７樓 | 970 萬 | 21.5 萬/坪 | 45.2 坪 | 七層/十四層 |
| 2022-04-03 | 臺中市北屯區東山路一段３６９號７樓 | 850 萬 | 18.8 萬/坪 | 45.2 坪 | 七層/十四層 |
| 2021-12-27 | 臺中市北屯區東山路一段３６７之２３號６樓 | 858 萬 | 18.7 萬/坪 | 45.9 坪 | 六層/十四層 |
| 2021-11-29 | 臺中市北屯區東山路一段３６７之２１號１３樓 | 1,438 萬 | 17.8 萬/坪 | 80.9 坪 | 十三層，十四層/十四層 |
仰德金邸 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 3%；中位數 35.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.9%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 11.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
10 筆成交 ÷ 95 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北屯區 570 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.6 萬/坪，比北屯區屋齡相近（1995±5 年）的 106 個社區的中位數 24.9 萬/坪低 13.3%。
半數成交落在 19.4–23.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2007 公尺至捷運舊社站，步行約 25 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 仰德金邸目前社區 | 21.6 萬/坪 | 53.3 坪 | 1995 | 10 | ||
| 太子尊邸 | 22.6 萬 | 54.9 坪 | 1995 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年） | 比較 |
| 永聚芳鄰 | 22.9 萬 | 51.8 坪 | 1995 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年） | 比較 |
| 宏全新中國 | 23.1 萬 | 50.9 坪 | 1996 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年） | 比較 |
| 牛津博士 | 23.8 萬 | 53.8 坪 | 1994 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 民俗新象 | 21.6 萬 | 43.5 坪 | 1993 | 8 | 單價相近、屋齡相近（33 年） | 比較 |
| 生活藝境 | 22.1 萬 | 62.7 坪 | 1993 | 7 | 單價相近、屋齡相近（33 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
仰德金邸最新平均成交價是多少？
仰德金邸最新實價登錄平均單價約 21.6 萬/坪，平均總價約 1,150 萬，共 10 筆成交紀錄。
仰德金邸近期房價走勢如何？
仰德金邸近一年單價上漲 15.3%，成交單價介於 17.8 萬至 24.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
仰德金邸是哪一年的社區？有多少戶？
仰德金邸建於 1995 年（屋齡約 31 年），社區總戶數 95 戶。
仰德金邸位於什麼位置？
仰德金邸位於台中市北屯區東山路一段369號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與仰德金邸條件最接近的社區包括：太子尊邸（22.6 萬/坪）、永聚芳鄰（22.9 萬/坪）、宏全新中國（23.1 萬/坪）、牛津博士（23.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
仰德金邸比北屯區行情高還是低？
平均 21.6 萬/坪，比北屯區屋齡相近（1995±5 年）的 106 個社區的中位數 24.9 萬/坪低 13.3%。
仰德金邸最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北屯區 570 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
仰德金邸成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.4–23.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。