三宅人生
均價/坪
20.7 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+30.9%
平均坪數
65 坪
三宅人生 實價登錄行情概況
三宅人生位於台中市北屯區（松山街160號），建造於 1992 年，屋齡約 34 年，社區總戶數 115 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 20.7 萬/坪，平均坪數約 65 坪，成交單價介於 16.7 萬至 23.9 萬/坪，近一年單價上漲 30.9%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區松山街１６０號十一樓之２1,440 萬
2025-10-24 · 21.3 萬/坪
- 臺中市北屯區松山街１６４號１３樓700 萬
2025-09-01 · 22.1 萬/坪
- 臺中市北屯區松山街１６２號三樓之１1,670 萬
2025-04-04 · 23.9 萬/坪
- 臺中市北屯區松山街１６８號７樓之２1,618 萬
2024-04-29 · 23.9 萬/坪
- 臺中市北屯區松山街１６２號１１樓之２1,460 萬
2023-12-09 · 20.7 萬/坪
- 臺中市北屯區松山街１８０號９樓之１1,368 萬
2023-08-26 · 19.9 萬/坪
- 臺中市北屯區松山街１６６號５樓1,220 萬
2022-04-20 · 16.9 萬/坪
- 臺中市北屯區松山街１６８號九樓之１1,200 萬
2021-11-16 · 16.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-24 | 臺中市北屯區松山街１６０號十一樓之２ | 1,440 萬 | 21.3 萬/坪 | 67.6 坪 | 十一層，十二層/十四層 |
| 2025-09-01 | 臺中市北屯區松山街１６４號１３樓 | 700 萬 | 22.1 萬/坪 | 31.6 坪 | 十三層，十四層/十四層 |
| 2025-04-04 | 臺中市北屯區松山街１６２號三樓之１ | 1,670 萬 | 23.9 萬/坪 | 70.0 坪 | 三層，四層/十四層 |
| 2024-04-29 | 臺中市北屯區松山街１６８號７樓之２ | 1,618 萬 | 23.9 萬/坪 | 67.6 坪 | 七層，八層/十四層 |
| 2023-12-09 | 臺中市北屯區松山街１６２號１１樓之２ | 1,460 萬 | 20.7 萬/坪 | 70.7 坪 | 十一層，十二層/十四層 |
| 2023-08-26 | 臺中市北屯區松山街１８０號９樓之１ | 1,368 萬 | 19.9 萬/坪 | 68.7 坪 | 九層，十層/十四層 |
| 2022-04-20 | 臺中市北屯區松山街１６６號５樓 | 1,220 萬 | 16.9 萬/坪 | 72.2 坪 | 五層，六層/十四層 |
| 2021-11-16 | 臺中市北屯區松山街１６８號九樓之１ | 1,200 萬 | 16.7 萬/坪 | 71.8 坪 | 九層，十層/十四層 |
三宅人生 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 2%；中位數 35.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 76.8%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 12.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1992 年，屋齡約 34 年。
8 筆成交 ÷ 115 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在北屯區 570 個社區中高於 79%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.7 萬/坪，比北屯區屋齡相近（1992±5 年）的 88 個社區的中位數 24.4 萬/坪低 15.1%。
半數成交落在 19.2–22.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 763 公尺至捷運松竹站，步行約 10 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 三宅人生目前社區 | 20.7 萬/坪 | 65 坪 | 1992 | 8 | ||
| 生活藝境 | 22.1 萬 | 62.7 坪 | 1993 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 元大崇德大樓 | 19.1 萬 | 73.3 坪 | 1992 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（34 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 陽光翡翠 | 21.2 萬 | 80.8 坪 | 1991 | 7 | 單價相近、屋齡相近（35 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 翠西梅諾二期 | 22.5 萬 | 71.7 坪 | 1994 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 維多利亞大樓 | 19.2 萬 | 78 坪 | 1992 | 13 | 單價相近、屋齡相近（34 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 名人園邸 | 19.2 萬 | 80 坪 | 1991 | 13 | 單價相近、屋齡相近（35 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
三宅人生最新平均成交價是多少？
三宅人生最新實價登錄平均單價約 20.7 萬/坪，平均總價約 1,323 萬，共 8 筆成交紀錄。
三宅人生近期房價走勢如何？
三宅人生近一年單價上漲 30.9%，成交單價介於 16.7 萬至 23.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
三宅人生是哪一年的社區？有多少戶？
三宅人生建於 1992 年（屋齡約 34 年），社區總戶數 115 戶。
三宅人生位於什麼位置？
三宅人生位於台中市北屯區松山街160號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與三宅人生條件最接近的社區包括：生活藝境（22.1 萬/坪）、元大崇德大樓（19.1 萬/坪）、陽光翡翠（21.2 萬/坪）、翠西梅諾二期（22.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
三宅人生比北屯區行情高還是低？
平均 20.7 萬/坪，比北屯區屋齡相近（1992±5 年）的 88 個社區的中位數 24.4 萬/坪低 15.1%。
三宅人生最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在北屯區 570 個社區中高於 79%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
三宅人生成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.2–22.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。