凱旋天下
均價/坪
20.9 萬/坪
成交筆數
14 筆
漲跌幅
+14.5%
平均坪數
42.4 坪
凱旋天下 實價登錄行情概況
凱旋天下位於台中市北屯區（東山路一段218巷6之7弄2號），建造於 1991 年，屋齡約 35 年，社區總戶數 130 戶，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 20.9 萬/坪，平均坪數約 42.4 坪，成交單價介於 17.1 萬至 24.9 萬/坪，近一年單價上漲 14.5%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區東山路一段２１８巷６之７弄１４之３號920 萬
2025-11-25 · 23.4 萬/坪
- 臺中市北屯區東山路一段２１８巷６之７弄１２之１１號990 萬
2024-07-21 · 21.6 萬/坪
- 臺中市北屯區東山路一段２１８巷６之７弄８之１１號790 萬
2024-05-21 · 20.3 萬/坪
- 臺中市北屯區東山路一段２１８巷６之７弄１０之５號1,050 萬
2023-11-25 · 23.2 萬/坪
- 臺中市北屯區東山路一段２１８巷６之７弄２號七樓之１1,130 萬
2023-11-08 · 23.6 萬/坪
- 臺中市北屯區東山路一段２１８巷６之７弄８之７號750 萬
2023-04-14 · 19.3 萬/坪
- 臺中市北屯區東山路一段２１８巷６之７弄１６之４號900 萬
2023-02-06 · 24.9 萬/坪
- 臺中市北屯區東山路一段２１８巷６之７弄１０之１０號950 萬
2022-11-03 · 22.5 萬/坪
- 臺中市北屯區東山路一段２１８巷６之７弄１６之４號718 萬
2022-07-13 · 19.8 萬/坪
- 臺中市北屯區東山路一段２１８巷６之７弄４之３號830 萬
2022-04-13 · 18.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-25 | 臺中市北屯區東山路一段２１８巷６之７弄１４之３號 | 920 萬 | 23.4 萬/坪 | 39.3 坪 | 四層/十三層 |
| 2024-07-21 | 臺中市北屯區東山路一段２１８巷６之７弄１２之１１號 | 990 萬 | 21.6 萬/坪 | 45.8 坪 | 十二層/十三層 |
| 2024-05-21 | 臺中市北屯區東山路一段２１８巷６之７弄８之１１號 | 790 萬 | 20.3 萬/坪 | 38.9 坪 | 十二層/十三層 |
| 2023-11-25 | 臺中市北屯區東山路一段２１８巷６之７弄１０之５號 | 1,050 萬 | 23.2 萬/坪 | 45.3 坪 | 六層/十三層 |
| 2023-11-08 | 臺中市北屯區東山路一段２１８巷６之７弄２號七樓之１ | 1,130 萬 | 23.6 萬/坪 | 48.0 坪 | 七層/十三層 |
| 2023-04-14 | 臺中市北屯區東山路一段２１８巷６之７弄８之７號 | 750 萬 | 19.3 萬/坪 | 38.9 坪 | 八層/十三層 |
| 2023-02-06 | 臺中市北屯區東山路一段２１８巷６之７弄１６之４號 | 900 萬 | 24.9 萬/坪 | 36.2 坪 | 五層/十三層 |
| 2022-11-03 | 臺中市北屯區東山路一段２１８巷６之７弄１０之１０號 | 950 萬 | 22.5 萬/坪 | 42.3 坪 | 十一層/十三層 |
| 2022-07-13 | 臺中市北屯區東山路一段２１８巷６之７弄１６之４號 | 718 萬 | 19.8 萬/坪 | 36.2 坪 | 五層/十三層 |
| 2022-04-13 | 臺中市北屯區東山路一段２１８巷６之７弄４之３號 | 830 萬 | 18.9 萬/坪 | 43.8 坪 | 四層/十三層 |
凱旋天下 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 2%；中位數 35.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 85.7%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 11.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1991 年，屋齡約 35 年。
14 筆成交 ÷ 130 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北屯區 570 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.9 萬/坪，比北屯區屋齡相近（1991±5 年）的 86 個社區的中位數 24.2 萬/坪低 13.6%。
半數成交落在 19.0–23.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1359 公尺至捷運舊社站，步行約 17 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 凱旋天下目前社區 | 20.9 萬/坪 | 42.4 坪 | 1991 | 14 | ||
| 綠景天下 | 20.3 萬 | 44.1 坪 | 1992 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（34 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 民俗新象 | 21.6 萬 | 43.5 坪 | 1993 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 海拔四八一五 | 22.3 萬 | 41.5 坪 | 1991 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（35 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 世紀座標 | 22.1 萬 | 42.6 坪 | 1994 | 22 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 風格畫境 | 23.2 萬 | 42.3 坪 | 1992 | 23 | 坪數相近、屋齡相近（34 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 旅順華廈 | 22.2 萬 | 39.6 坪 | 1989 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（37 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
凱旋天下最新平均成交價是多少？
凱旋天下最新實價登錄平均單價約 20.9 萬/坪，平均總價約 885 萬，共 14 筆成交紀錄。
凱旋天下近期房價走勢如何？
凱旋天下近一年單價上漲 14.5%，成交單價介於 17.1 萬至 24.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
凱旋天下是哪一年的社區？有多少戶？
凱旋天下建於 1991 年（屋齡約 35 年），社區總戶數 130 戶。
凱旋天下位於什麼位置？
凱旋天下位於台中市北屯區東山路一段218巷6之7弄2號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與凱旋天下條件最接近的社區包括：綠景天下（20.3 萬/坪）、民俗新象（21.6 萬/坪）、海拔四八一五（22.3 萬/坪）、世紀座標（22.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
凱旋天下比北屯區行情高還是低？
平均 20.9 萬/坪，比北屯區屋齡相近（1991±5 年）的 86 個社區的中位數 24.2 萬/坪低 13.6%。
凱旋天下最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北屯區 570 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
凱旋天下成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.0–23.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。