鉅虹HOKI
均價/坪
29.5 萬/坪
成交筆數
73 筆
漲跌幅
+11.9%
平均坪數
50.2 坪
鉅虹HOKI 實價登錄行情概況
鉅虹HOKI位於台中市北屯區（旱溪西路三段266號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 73 戶，實價登錄共 73 筆成交紀錄，平均單價約 29.5 萬/坪，平均坪數約 50.2 坪，成交單價介於 23.8 萬至 47.6 萬/坪，近一年單價上漲 11.9%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區旱溪西路三段２８０號十二樓之２3,358 萬
2024-03-01 · 47.6 萬/坪
- 臺中市北屯區旱溪西路三段２８０號十樓之２2,758 萬
2023-11-26 · 39.1 萬/坪
- 臺中市北屯區旱溪西路三段２８０號十四樓之１2,868 萬
2023-09-12 · 41.0 萬/坪
- 臺中市北屯區旱溪西路三段２８０號五樓之５2,110 萬
2023-06-07 · 43.5 萬/坪
- 臺中市北屯區旱溪西路三段２８０號十一樓之２1,920 萬
2022-07-28 · 29.3 萬/坪
- 臺中市北屯區旱溪西路三段２８０號十樓之２2,713 萬
2022-07-28 · 42.0 萬/坪
- 臺中市北屯區旱溪西路三段2,713 萬
2022-07-28 · 42.0 萬/坪
- 臺中市北屯區旱溪西路三段2,761 萬
2022-04-26 · 42.9 萬/坪
- 臺中市北屯區旱溪西路三段２８０號十二樓之２2,761 萬
2022-04-26 · 42.9 萬/坪
- 臺中市北屯區旱溪西路三段２８０號五樓之５1,850 萬
2022-03-10 · 40.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-01 | 臺中市北屯區旱溪西路三段２８０號十二樓之２ | 3,358 萬 | 47.6 萬/坪 | 55.5 坪 | 十二層/十五層 |
| 2023-11-26 | 臺中市北屯區旱溪西路三段２８０號十樓之２ | 2,758 萬 | 39.1 萬/坪 | 55.6 坪 | 十層/十五層 |
| 2023-09-12 | 臺中市北屯區旱溪西路三段２８０號十四樓之１ | 2,868 萬 | 41.0 萬/坪 | 55.0 坪 | 十四層/十五層 |
| 2023-06-07 | 臺中市北屯區旱溪西路三段２８０號五樓之５ | 2,110 萬 | 43.5 萬/坪 | 41.0 坪 | 五層/十五層 |
| 2022-07-28 | 臺中市北屯區旱溪西路三段２８０號十一樓之２ | 1,920 萬 | 29.3 萬/坪 | 55.6 坪 | 十一層/十五層 |
| 2022-07-28 | 臺中市北屯區旱溪西路三段２８０號十樓之２ | 2,713 萬 | 42.0 萬/坪 | 55.6 坪 | 十層/十五層 |
| 2022-07-28 | 臺中市北屯區旱溪西路三段 | 2,713 萬 | 42.0 萬/坪 | 55.6 坪 | 十層/15 |
| 2022-04-26 | 臺中市北屯區旱溪西路三段 | 2,761 萬 | 42.9 萬/坪 | 55.5 坪 | 十二層/15 |
| 2022-04-26 | 臺中市北屯區旱溪西路三段２８０號十二樓之２ | 2,761 萬 | 42.9 萬/坪 | 55.5 坪 | 十二層/十五層 |
| 2022-03-10 | 臺中市北屯區旱溪西路三段２８０號五樓之５ | 1,850 萬 | 40.9 萬/坪 | 41.0 坪 | 五層/十五層 |
鉅虹HOKI 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 34%；中位數 35.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.7%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 17.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
73 筆成交 ÷ 73 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.5 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2022±5 年）的 162 個社區的中位數 35.4 萬/坪低 16.6%。
半數成交落在 26.7–29.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 73 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 947 公尺至捷運舊社站，步行約 12 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鉅虹HOKI目前社區 | 29.5 萬/坪 | 50.2 坪 | 2022 | 73 | ||
| 情定水蓮No.17 | 29.9 萬 | 51.5 坪 | 2024 | 30 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 國泰Mega+ | 29.7 萬 | 44.9 坪 | 2022 | 164 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 登陽溪上月 | 29.7 萬 | 41.4 坪 | 2022 | 152 | 單價相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 麗晨卓爾 | 29.4 萬 | 53.9 坪 | 2016 | 7 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 惠宇大容 | 28.8 萬 | 43.8 坪 | 2023 | 185 | 單價相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 太子海晏 | 28.4 萬 | 61 坪 | 2015 | 18 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
鉅虹HOKI最新平均成交價是多少？
鉅虹HOKI最新實價登錄平均單價約 29.5 萬/坪，平均總價約 1,523 萬，共 73 筆成交紀錄。
鉅虹HOKI近期房價走勢如何？
鉅虹HOKI近一年單價上漲 11.9%，成交單價介於 23.8 萬至 47.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
鉅虹HOKI是哪一年的社區？有多少戶？
鉅虹HOKI建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 73 戶。
鉅虹HOKI位於什麼位置？
鉅虹HOKI位於台中市北屯區旱溪西路三段266號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與鉅虹HOKI條件最接近的社區包括：情定水蓮No.17（29.9 萬/坪）、國泰Mega+（29.7 萬/坪）、登陽溪上月（29.7 萬/坪）、麗晨卓爾（29.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
鉅虹HOKI比北屯區行情高還是低？
平均 29.5 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2022±5 年）的 162 個社區的中位數 35.4 萬/坪低 16.6%。
鉅虹HOKI最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
鉅虹HOKI成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.7–29.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 73 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。