惠宇大容

台中市北屯區南興北二路8號2023 年（屋齡約 3 年）182 戶

均價/坪

28.8 萬/坪

成交筆數

185 筆

漲跌幅

+10.5%

平均坪數

43.8 坪

單坪最低24.4 萬/坪

單坪最高50.6 萬/坪

平均總價1,269 萬

惠宇大容實價登錄行情概況

惠宇大容位於台中市北屯區（南興北二路8號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 182 戶，實價登錄共 185 筆成交紀錄，平均單價約 28.8 萬/坪，平均坪數約 43.8 坪，成交單價介於 24.4 萬至 50.6 萬/坪，近一年單價上漲 10.5%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看北屯區實價登錄

臺中市北屯區南興北二路８號六樓之２
2025-08-21 · 47.0 萬/坪
2,400 萬
臺中市北屯區南興北二路８號十樓之５
2025-07-19 · 50.6 萬/坪
2,350 萬
臺中市北屯區南興北二路８號六樓之２
2023-09-23 · 39.4 萬/坪
2,010 萬
臺中市北屯區南興北二路８號四樓之７
2020-04-09 · 27.4 萬/坪
1,725 萬
臺中市北屯區南興北二路８號十七樓之９
2020-04-09 · 28.5 萬/坪
1,273 萬
臺中市北屯區南興北二路８號十九樓之９
2020-04-09 · 28.6 萬/坪
1,292 萬
臺中市北屯區南興北二路８號三樓之３
2020-04-09 · 26.9 萬/坪
1,146 萬
臺中市北屯區南興北二路８號十樓之９
2020-04-06 · 27.9 萬/坪
1,249 萬
臺中市北屯區南興北二路８號六樓之９
2020-04-05 · 27.6 萬/坪
1,233 萬
臺中市北屯區南興北二路８號七樓之１
2020-04-05 · 28.7 萬/坪
1,797 萬

交易日	社區/物件	總價	單價	坪數	樓層
2025-08-21	臺中市北屯區南興北二路８號六樓之２	2,400 萬	47.0 萬/坪	42.1 坪	六層/二十四層
2025-07-19	臺中市北屯區南興北二路８號十樓之５	2,350 萬	50.6 萬/坪	37.5 坪	十層/二十四層
2023-09-23	臺中市北屯區南興北二路８號六樓之２	2,010 萬	39.4 萬/坪	42.1 坪	六層/二十四層
2020-04-09	臺中市北屯區南興北二路８號四樓之７	1,725 萬	27.4 萬/坪	52.4 坪	四層/二十四層
2020-04-09	臺中市北屯區南興北二路８號十七樓之９	1,273 萬	28.5 萬/坪	40.2 坪	十七層/二十四層
2020-04-09	臺中市北屯區南興北二路８號十九樓之９	1,292 萬	28.6 萬/坪	40.2 坪	十九層/二十四層
2020-04-09	臺中市北屯區南興北二路８號三樓之３	1,146 萬	26.9 萬/坪	38.4 坪	三層/二十四層
2020-04-06	臺中市北屯區南興北二路８號十樓之９	1,249 萬	27.9 萬/坪	40.2 坪	十層/二十四層
2020-04-05	臺中市北屯區南興北二路８號六樓之９	1,233 萬	27.6 萬/坪	40.2 坪	六層/二十四層
2020-04-05	臺中市北屯區南興北二路８號七樓之１	1,797 萬	28.7 萬/坪	53.9 坪	七層/二十四層

惠宇大容數據解讀

每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區，並附上計算依據

單價位置28.8萬/坪高於 31%

北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 31%；中位數 35.3 萬/坪。

主建物佔比59.5%高於 40%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.5%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。

成交價一致性8.4% 變異高於 56%

成交單價的離散程度為 8.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡3年

建造於 2023 年，屋齡約 3 年。

累計換手率101.6%

185 筆成交 ÷ 182 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量1筆高於 56%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北屯區 570 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-18.7%

平均 28.8 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2023±5 年）的 151 個社區的中位數 35.4 萬/坪低 18.7%。

成交價區間28.1–29.2萬/坪

半數成交落在 28.1–29.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 185 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站384公尺

直線距離 384 公尺至捷運北屯總站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區	均價/坪	平均坪數	建成	成交	相似之處
惠宇大容目前社區	28.8 萬/坪	43.8 坪	2023	185
鉅虹森美館	29.4 萬	41.2 坪	2023	141	單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主	比較
國泰Mega+	29.7 萬	44.9 坪	2022	164	單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主	比較
U雋-太陽出來了	30.3 萬	43.2 坪	2024	53	單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主	比較
登陽溪上月	29.7 萬	41.4 坪	2022	152	單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主	比較
鉅虹深CASA	29.2 萬	39.4 坪	2024	141	單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主	比較
風格講義	28.4 萬	38.3 坪	2023	58	單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主	比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見資料來源與計算方式。

區域行情

台中市北屯區實價登錄行情

查看北屯區成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

惠宇大容最新平均成交價是多少？

惠宇大容最新實價登錄平均單價約 28.8 萬/坪，平均總價約 1,269 萬，共 185 筆成交紀錄。

惠宇大容近期房價走勢如何？

惠宇大容近一年單價上漲 10.5%，成交單價介於 24.4 萬至 50.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

惠宇大容是哪一年的社區？有多少戶？

惠宇大容建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 182 戶。

惠宇大容位於什麼位置？

惠宇大容位於台中市北屯區南興北二路8號。

北屯區有哪些相似社區可比較？

與惠宇大容條件最接近的社區包括：鉅虹森美館（29.4 萬/坪）、國泰Mega+（29.7 萬/坪）、U雋-太陽出來了（30.3 萬/坪）、登陽溪上月（29.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

惠宇大容比北屯區行情高還是低？

平均 28.8 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2023±5 年）的 151 個社區的中位數 35.4 萬/坪低 18.7%。

惠宇大容最近一年成交多少筆？