登陽溪上月
均價/坪
29.7 萬/坪
成交筆數
152 筆
漲跌幅
+15.1%
平均坪數
41.4 坪
登陽溪上月 實價登錄行情概況
登陽溪上月位於台中市北屯區（南興北二路209號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 144 戶，實價登錄共 152 筆成交紀錄，平均單價約 29.7 萬/坪，平均坪數約 41.4 坪，成交單價介於 24.9 萬至 45.7 萬/坪，近一年單價上漲 15.1%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區南興路１１１０號八樓之２2,800 萬
2024-06-05 · 43.0 萬/坪
- 臺中市北屯區南興路１１１２號八樓之３2,025 萬
2024-04-18 · 43.0 萬/坪
- 臺中市北屯區南興路１１１０號十樓之２2,650 萬
2024-04-06 · 40.7 萬/坪
- 臺中市北屯區南興路１１１２號五樓之２2,088 萬
2024-01-21 · 45.7 萬/坪
- 臺中市北屯區南興路１１１２號二樓之３1,778 萬
2023-12-27 · 41.4 萬/坪
- 臺中市北屯區南興路１１１０號八樓之２2,450 萬
2023-10-23 · 37.7 萬/坪
- 臺中市北屯區南興路１１１２號七樓之３1,838 萬
2023-05-13 · 39.1 萬/坪
- 臺中市北屯區南興路１１１０號十五樓之３1,950 萬
2023-01-01 · 41.9 萬/坪
- 臺中市北屯區南興路１１１０號十五樓之２2,430 萬
2022-09-10 · 43.0 萬/坪
- 臺中市北屯區南興路１１１２號十五樓之５1,820 萬
2022-09-09 · 43.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-05 | 臺中市北屯區南興路１１１０號八樓之２ | 2,800 萬 | 43.0 萬/坪 | 48.6 坪 | 八層/十五層 |
| 2024-04-18 | 臺中市北屯區南興路１１１２號八樓之３ | 2,025 萬 | 43.0 萬/坪 | 38.9 坪 | 八層/十五層 |
| 2024-04-06 | 臺中市北屯區南興路１１１０號十樓之２ | 2,650 萬 | 40.7 萬/坪 | 48.6 坪 | 十層/十五層 |
| 2024-01-21 | 臺中市北屯區南興路１１１２號五樓之２ | 2,088 萬 | 45.7 萬/坪 | 42.0 坪 | 五層/十五層 |
| 2023-12-27 | 臺中市北屯區南興路１１１２號二樓之３ | 1,778 萬 | 41.4 萬/坪 | 38.9 坪 | 二層/十五層 |
| 2023-10-23 | 臺中市北屯區南興路１１１０號八樓之２ | 2,450 萬 | 37.7 萬/坪 | 48.6 坪 | 八層/十五層 |
| 2023-05-13 | 臺中市北屯區南興路１１１２號七樓之３ | 1,838 萬 | 39.1 萬/坪 | 38.9 坪 | 七層/十五層 |
| 2023-01-01 | 臺中市北屯區南興路１１１０號十五樓之３ | 1,950 萬 | 41.9 萬/坪 | 46.5 坪 | 十五層/十五層 |
| 2022-09-10 | 臺中市北屯區南興路１１１０號十五樓之２ | 2,430 萬 | 43.0 萬/坪 | 48.6 坪 | 十五層/十五層 |
| 2022-09-09 | 臺中市北屯區南興路１１１２號十五樓之５ | 1,820 萬 | 43.2 萬/坪 | 37.7 坪 | 十五層/十五層 |
登陽溪上月 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 34%；中位數 35.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.5%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 16.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
152 筆成交 ÷ 144 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.7 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2022±5 年）的 162 個社區的中位數 35.4 萬/坪低 16.3%。
半數成交落在 26.2–32.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 152 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 435 公尺至捷運北屯總站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 登陽溪上月目前社區 | 29.7 萬/坪 | 41.4 坪 | 2022 | 152 | ||
| 鉅虹森美館 | 29.4 萬 | 41.2 坪 | 2023 | 141 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國泰Mega+ | 29.7 萬 | 44.9 坪 | 2022 | 164 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富宇山河滙 | 30.1 萬 | 40.3 坪 | 2020 | 23 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鉅虹深CASA | 29.2 萬 | 39.4 坪 | 2024 | 141 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| U雋-太陽出來了 | 30.3 萬 | 43.2 坪 | 2024 | 53 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佳福青樂 | 30.1 萬 | 38.4 坪 | - | 22 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
登陽溪上月最新平均成交價是多少？
登陽溪上月最新實價登錄平均單價約 29.7 萬/坪，平均總價約 1,249 萬，共 152 筆成交紀錄。
登陽溪上月近期房價走勢如何？
登陽溪上月近一年單價上漲 15.1%，成交單價介於 24.9 萬至 45.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
登陽溪上月是哪一年的社區？有多少戶？
登陽溪上月建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 144 戶。
登陽溪上月位於什麼位置？
登陽溪上月位於台中市北屯區南興北二路209號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與登陽溪上月條件最接近的社區包括：鉅虹森美館（29.4 萬/坪）、國泰Mega+（29.7 萬/坪）、富宇山河滙（30.1 萬/坪）、鉅虹深CASA（29.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
登陽溪上月比北屯區行情高還是低？
平均 29.7 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2022±5 年）的 162 個社區的中位數 35.4 萬/坪低 16.3%。
登陽溪上月最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
登陽溪上月成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.2–32.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 152 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。