鉅虹天蒔
均價/坪
65.0 萬/坪
成交筆數
32 筆
漲跌幅
-
平均坪數
37.3 坪
鉅虹天蒔 實價登錄行情概況
鉅虹天蒔位於台中市南屯區（龍富二路(樂田段170地號)），社區總戶數 36 戶，實價登錄共 32 筆成交紀錄，平均單價約 65.0 萬/坪，平均坪數約 37.3 坪，成交單價介於 63.0 萬至 67.1 萬/坪。想了解更多南屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南屯區實價登錄- 臺中市南屯區龍富二路近益豐路2,638 萬
2024-07-15 · 64.4 萬/坪
- 臺中市南屯區龍富二路近益豐路2,570 萬
2024-06-22 · 63.0 萬/坪
- 臺中市南屯區龍富二路近益豐路2,935 萬
2024-06-21 · 65.2 萬/坪
- 臺中市南屯區龍富二路近益豐路2,739 萬
2024-06-19 · 67.1 萬/坪
- 臺中市南屯區龍富二路近益豐路2,739 萬
2024-06-14 · 66.6 萬/坪
- 臺中市南屯區龍富二路近益豐路2,738 萬
2024-06-11 · 66.6 萬/坪
- 臺中市南屯區龍富二路近益豐路2,694 萬
2024-06-06 · 65.9 萬/坪
- 臺中市南屯區龍富二路近益豐路2,662 萬
2024-06-03 · 65.0 萬/坪
- 臺中市南屯區龍富二路近益豐路2,942 萬
2024-05-31 · 65.1 萬/坪
- 臺中市南屯區龍富二路近益豐路2,818 萬
2024-05-29 · 63.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-15 | 臺中市南屯區龍富二路近益豐路 | 2,638 萬 | 64.4 萬/坪 | 37.3 坪 | 四層/10 |
| 2024-06-22 | 臺中市南屯區龍富二路近益豐路 | 2,570 萬 | 63.0 萬/坪 | 37.3 坪 | 二層/10 |
| 2024-06-21 | 臺中市南屯區龍富二路近益豐路 | 2,935 萬 | 65.2 萬/坪 | 37.3 坪 | 七層/10 |
| 2024-06-19 | 臺中市南屯區龍富二路近益豐路 | 2,739 萬 | 67.1 萬/坪 | 37.3 坪 | 八層/10 |
| 2024-06-14 | 臺中市南屯區龍富二路近益豐路 | 2,739 萬 | 66.6 萬/坪 | 37.4 坪 | 七層/10 |
| 2024-06-11 | 臺中市南屯區龍富二路近益豐路 | 2,738 萬 | 66.6 萬/坪 | 37.3 坪 | 九層/10 |
| 2024-06-06 | 臺中市南屯區龍富二路近益豐路 | 2,694 萬 | 65.9 萬/坪 | 37.3 坪 | 八層/10 |
| 2024-06-03 | 臺中市南屯區龍富二路近益豐路 | 2,662 萬 | 65.0 萬/坪 | 37.3 坪 | 二層/10 |
| 2024-05-31 | 臺中市南屯區龍富二路近益豐路 | 2,942 萬 | 65.1 萬/坪 | 37.4 坪 | 十層/10 |
| 2024-05-29 | 臺中市南屯區龍富二路近益豐路 | 2,818 萬 | 63.0 萬/坪 | 37.4 坪 | 八層/10 |
鉅虹天蒔 數據解讀
每一項都對照南屯區其他 346 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南屯區有成交紀錄的 346 個社區中，單價高於 90%；中位數 39.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 1.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
32 筆成交 ÷ 36 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南屯區 346 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 65.0 萬/坪，比南屯區有成交紀錄的 345 個社區的中位數 39.0 萬/坪高 66.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 64.3–65.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 32 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 624 公尺至捷運大慶站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鉅虹天蒔目前社區 | 65.0 萬/坪 | 37.3 坪 | - | 32 | ||
| 鉅虹蒔美 | 67.2 萬 | 38.9 坪 | - | 47 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 寶樺境溪行 | 67.2 萬 | 35.7 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 南悅樂田 | 66 萬 | 33.8 坪 | - | 41 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 育堂十三苑 | 64.7 萬 | 42.8 坪 | - | 31 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 精銳LEAD | 69.5 萬 | 38.4 坪 | - | 94 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 樂樂璵里 | 64.1 萬 | 44.4 坪 | - | 8 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
鉅虹天蒔最新平均成交價是多少？
鉅虹天蒔最新實價登錄平均單價約 65.0 萬/坪，平均總價約 2,426 萬，共 32 筆成交紀錄。
鉅虹天蒔是哪一年的社區？有多少戶？
鉅虹天蒔社區總戶數 36 戶。
鉅虹天蒔位於什麼位置？
鉅虹天蒔位於台中市南屯區龍富二路(樂田段170地號)。
南屯區有哪些相似社區可比較？
與鉅虹天蒔條件最接近的社區包括：鉅虹蒔美（67.2 萬/坪）、寶樺境溪行（67.2 萬/坪）、南悅樂田（66 萬/坪）、育堂十三苑（64.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
鉅虹天蒔比南屯區行情高還是低？
平均 65.0 萬/坪，比南屯區有成交紀錄的 345 個社區的中位數 39.0 萬/坪高 66.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
鉅虹天蒔最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南屯區 346 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
鉅虹天蒔成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 64.3–65.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 32 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。