寶樺境溪行
均價/坪
67.2 萬/坪
成交筆數
14 筆
漲跌幅
+3.6%
平均坪數
35.7 坪
寶樺境溪行 實價登錄行情概況
寶樺境溪行位於台中市南屯區（文心南五路一段、精誠南路），社區總戶數 26 戶，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 67.2 萬/坪，平均坪數約 35.7 坪，成交單價介於 62.8 萬至 78.9 萬/坪，近一年單價上漲 3.6%。想了解更多南屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南屯區實價登錄- 臺中市南屯區文心南五路一段2,810 萬
2026-06-30 · 67.8 萬/坪
- 臺中市南屯區文心南五路一段2,811 萬
2025-09-07 · 67.8 萬/坪
- 臺中市南屯區文心南五路一段3,151 萬
2025-05-25 · 68.8 萬/坪
- 臺中市南屯區文心南五路一段2,910 萬
2025-05-13 · 78.9 萬/坪
- 臺中市南屯區文心南五路一段2,961 萬
2025-02-17 · 68.3 萬/坪
- 臺中市南屯區文心南五路一段2,490 萬
2024-12-30 · 62.8 萬/坪
- 臺中市南屯區精誠南路與文心南五路口2,850 萬
2024-10-28 · 65.1 萬/坪
- 臺中市南屯區文心南五路一段3,088 萬
2024-10-28 · 65.7 萬/坪
- 臺中市南屯區文心南五路一段2,015 萬
2024-10-21 · 63.0 萬/坪
- 臺中市南屯區文心南五路一段2,790 萬
2024-10-15 · 66.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-30 | 臺中市南屯區文心南五路一段 | 2,810 萬 | 67.8 萬/坪 | 38.1 坪 | 六層/12 |
| 2025-09-07 | 臺中市南屯區文心南五路一段 | 2,811 萬 | 67.8 萬/坪 | 38.1 坪 | 十一層/12 |
| 2025-05-25 | 臺中市南屯區文心南五路一段 | 3,151 萬 | 68.8 萬/坪 | 39.5 坪 | 十一層/12 |
| 2025-05-13 | 臺中市南屯區文心南五路一段 | 2,910 萬 | 78.9 萬/坪 | 34.2 坪 | 一層/12 |
| 2025-02-17 | 臺中市南屯區文心南五路一段 | 2,961 萬 | 68.3 萬/坪 | 40.1 坪 | 七層/12 |
| 2024-12-30 | 臺中市南屯區文心南五路一段 | 2,490 萬 | 62.8 萬/坪 | 36.0 坪 | 四層/12 |
| 2024-10-28 | 臺中市南屯區精誠南路與文心南五路口 | 2,850 萬 | 65.1 萬/坪 | 40.1 坪 | 四層/12 |
| 2024-10-28 | 臺中市南屯區文心南五路一段 | 3,088 萬 | 65.7 萬/坪 | 40.0 坪 | 三層/12 |
| 2024-10-21 | 臺中市南屯區文心南五路一段 | 2,015 萬 | 63.0 萬/坪 | 28.1 坪 | 二層/12 |
| 2024-10-15 | 臺中市南屯區文心南五路一段 | 2,790 萬 | 66.7 萬/坪 | 38.1 坪 | 八層/12 |
寶樺境溪行 數據解讀
每一項都對照南屯區其他 346 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南屯區有成交紀錄的 346 個社區中，單價高於 92%；中位數 39.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
14 筆成交 ÷ 26 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在南屯區 346 個社區中高於 75%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 67.2 萬/坪，比南屯區有成交紀錄的 345 個社區的中位數 39.0 萬/坪高 72.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 64.7–68.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 805 公尺至捷運豐樂公園站，步行約 10 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 寶樺境溪行目前社區 | 67.2 萬/坪 | 35.7 坪 | - | 14 | ||
| 鉅虹蒔美 | 67.2 萬 | 38.9 坪 | - | 47 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 南悅樂田 | 66 萬 | 33.8 坪 | - | 41 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鉅虹天蒔 | 65 萬 | 37.3 坪 | - | 32 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 執善 | 68.8 萬 | 32.7 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 精銳LEAD | 69.5 萬 | 38.4 坪 | - | 94 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 惠宇永益 | 68.9 萬 | 40.9 坪 | - | 56 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
寶樺境溪行最新平均成交價是多少？
寶樺境溪行最新實價登錄平均單價約 67.2 萬/坪，平均總價約 2,400 萬，共 14 筆成交紀錄。
寶樺境溪行近期房價走勢如何？
寶樺境溪行近一年單價上漲 3.6%，成交單價介於 62.8 萬至 78.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
寶樺境溪行是哪一年的社區？有多少戶？
寶樺境溪行社區總戶數 26 戶。
寶樺境溪行位於什麼位置？
寶樺境溪行位於台中市南屯區文心南五路一段、精誠南路。
南屯區有哪些相似社區可比較？
與寶樺境溪行條件最接近的社區包括：鉅虹蒔美（67.2 萬/坪）、南悅樂田（66 萬/坪）、鉅虹天蒔（65 萬/坪）、執善（68.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
寶樺境溪行比南屯區行情高還是低？
平均 67.2 萬/坪，比南屯區有成交紀錄的 345 個社區的中位數 39.0 萬/坪高 72.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
寶樺境溪行最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在南屯區 346 個社區中高於 75%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
寶樺境溪行成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 64.7–68.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。