樂樂璵里
均價/坪
64.1 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
-2.5%
平均坪數
44.4 坪
樂樂璵里 實價登錄行情概況
樂樂璵里位於台中市南屯區（大墩二街、大墩東街），社區總戶數 45 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 64.1 萬/坪，平均坪數約 44.4 坪，成交單價介於 61.0 萬至 67.7 萬/坪，近一年單價下跌 2.5%。想了解更多南屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南屯區實價登錄- 臺中市南屯區大墩二街與大墩東街口2,950 萬
2026-07-16 · 61.0 萬/坪
- 臺中市南屯區大墩二街與大墩東街口3,030 萬
2026-01-05 · 64.2 萬/坪
- 臺中市南屯區大墩二街與大墩東街口3,100 萬
2025-11-22 · 65.2 萬/坪
- 臺中市南屯區大墩二街與大墩東街口3,740 萬
2025-10-03 · 63.9 萬/坪
- 臺中市南屯區大墩二街與大墩東街口2,965 萬
2025-09-30 · 63.0 萬/坪
- 臺中市南屯區大墩二街與大墩東街口2,712 萬
2025-06-14 · 64.5 萬/坪
- 臺中市南屯區大墩二街與大墩東街口2,635 萬
2025-06-07 · 62.9 萬/坪
- 臺中市南屯區大墩二街與大墩東街口3,798 萬
2025-05-24 · 67.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-16 | 臺中市南屯區大墩二街與大墩東街口 | 2,950 萬 | 61.0 萬/坪 | 44.1 坪 | 二層/13 |
| 2026-01-05 | 臺中市南屯區大墩二街與大墩東街口 | 3,030 萬 | 64.2 萬/坪 | 43.9 坪 | 七層/13 |
| 2025-11-22 | 臺中市南屯區大墩二街與大墩東街口 | 3,100 萬 | 65.2 萬/坪 | 43.9 坪 | 六層/13 |
| 2025-10-03 | 臺中市南屯區大墩二街與大墩東街口 | 3,740 萬 | 63.9 萬/坪 | 50.9 坪 | 一層/13 |
| 2025-09-30 | 臺中市南屯區大墩二街與大墩東街口 | 2,965 萬 | 63.0 萬/坪 | 43.3 坪 | 四層/13 |
| 2025-06-14 | 臺中市南屯區大墩二街與大墩東街口 | 2,712 萬 | 64.5 萬/坪 | 38.2 坪 | 六層/13 |
| 2025-06-07 | 臺中市南屯區大墩二街與大墩東街口 | 2,635 萬 | 62.9 萬/坪 | 38.2 坪 | 五層/13 |
| 2025-05-24 | 臺中市南屯區大墩二街與大墩東街口 | 3,798 萬 | 67.7 萬/坪 | 52.5 坪 | 十三層/13 |
樂樂璵里 數據解讀
每一項都對照南屯區其他 346 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南屯區有成交紀錄的 346 個社區中，單價高於 89%；中位數 39.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
8 筆成交 ÷ 45 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在南屯區 346 個社區中高於 90%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 64.1 萬/坪，比南屯區有成交紀錄的 345 個社區的中位數 39.0 萬/坪高 64.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 63.0–64.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 503 公尺至捷運南屯站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 樂樂璵里目前社區 | 64.1 萬/坪 | 44.4 坪 | - | 8 | ||
| 育堂十三苑 | 64.7 萬 | 42.8 坪 | - | 31 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 惠田璞悅 | 62.9 萬 | 43 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 元城生生 | 61.7 萬 | 41.2 坪 | - | 101 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 生活家vision360 | 60.5 萬 | 46.3 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鉅虹天蒔 | 65 萬 | 37.3 坪 | - | 32 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鉅虹蒔美 | 67.2 萬 | 38.9 坪 | - | 47 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
樂樂璵里最新平均成交價是多少？
樂樂璵里最新實價登錄平均單價約 64.1 萬/坪，平均總價約 2,847 萬，共 8 筆成交紀錄。
樂樂璵里近期房價走勢如何？
樂樂璵里近一年單價下跌 2.5%，成交單價介於 61.0 萬至 67.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
樂樂璵里是哪一年的社區？有多少戶？
樂樂璵里社區總戶數 45 戶。
樂樂璵里位於什麼位置？
樂樂璵里位於台中市南屯區大墩二街、大墩東街。
南屯區有哪些相似社區可比較？
與樂樂璵里條件最接近的社區包括：育堂十三苑（64.7 萬/坪）、惠田璞悅（62.9 萬/坪）、元城生生（61.7 萬/坪）、生活家vision360（60.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
樂樂璵里比南屯區行情高還是低？
平均 64.1 萬/坪，比南屯區有成交紀錄的 345 個社區的中位數 39.0 萬/坪高 64.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
樂樂璵里最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在南屯區 346 個社區中高於 90%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
樂樂璵里成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 63.0–64.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。