鉅璽JU行館
均價/坪
56.6 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+8.2%
平均坪數
99.3 坪
鉅璽JU行館 實價登錄行情概況
鉅璽JU行館位於台中市南屯區（益文一街135號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 8 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 56.6 萬/坪，平均坪數約 99.3 坪，成交單價介於 50.3 萬至 63.8 萬/坪，近一年單價上漲 8.2%。想了解更多南屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南屯區實價登錄- 臺中市南屯區益文一街１３１號5,680 萬
2025-08-10 · 58.9 萬/坪
- 臺中市南屯區益文一街１２１號6,488 萬
2025-03-04 · 63.8 萬/坪
- 臺中市南屯區益文一街１３３號5,780 萬
2024-10-30 · 56.8 萬/坪
- 臺中市南屯區益文一街１２５號4,850 萬
2024-07-13 · 50.3 萬/坪
- 臺中市南屯區益文一街１３５號6,210 萬
2024-05-22 · 60.9 萬/坪
- 臺中市南屯區益文一街１２１號5,960 萬
2024-04-30 · 58.7 萬/坪
- 臺中市南屯區益文一街１２７號5,250 萬
2024-03-30 · 54.1 萬/坪
- 臺中市南屯區益文一街１２９號5,408 萬
2024-03-23 · 55.7 萬/坪
- 臺中市南屯區益文一街１３１號4,859 萬
2024-03-22 · 50.4 萬/坪
- 臺中市南屯區益文一街１２３號5,800 萬
2024-03-21 · 56.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-10 | 臺中市南屯區益文一街１３１號 | 5,680 萬 | 58.9 萬/坪 | 96.5 坪 | 全/五層 |
| 2025-03-04 | 臺中市南屯區益文一街１２１號 | 6,488 萬 | 63.8 萬/坪 | 101.6 坪 | 全/五層 |
| 2024-10-30 | 臺中市南屯區益文一街１３３號 | 5,780 萬 | 56.8 萬/坪 | 101.8 坪 | 全/五層 |
| 2024-07-13 | 臺中市南屯區益文一街１２５號 | 4,850 萬 | 50.3 萬/坪 | 96.5 坪 | 全/五層 |
| 2024-05-22 | 臺中市南屯區益文一街１３５號 | 6,210 萬 | 60.9 萬/坪 | 102.0 坪 | 全/五層 |
| 2024-04-30 | 臺中市南屯區益文一街１２１號 | 5,960 萬 | 58.7 萬/坪 | 101.6 坪 | 全/五層 |
| 2024-03-30 | 臺中市南屯區益文一街１２７號 | 5,250 萬 | 54.1 萬/坪 | 97.1 坪 | 全/五層 |
| 2024-03-23 | 臺中市南屯區益文一街１２９號 | 5,408 萬 | 55.7 萬/坪 | 97.1 坪 | 全/五層 |
| 2024-03-22 | 臺中市南屯區益文一街１３１號 | 4,859 萬 | 50.4 萬/坪 | 96.5 坪 | 全/五層 |
| 2024-03-21 | 臺中市南屯區益文一街１２３號 | 5,800 萬 | 56.8 萬/坪 | 102.2 坪 | 全/五層 |
鉅璽JU行館 數據解讀
每一項都對照南屯區其他 346 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南屯區有成交紀錄的 346 個社區中，單價高於 81%；中位數 39.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 92.5%，其餘為公設與附屬建物。南屯區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 7.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
10 筆成交 ÷ 8 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南屯區 346 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 56.6 萬/坪，比南屯區屋齡相近（2022±5 年）的 86 個社區的中位數 44.6 萬/坪高 26.9%。
半數成交落在 54.5–58.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1229 公尺至捷運南屯站，步行約 15 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鉅璽JU行館目前社區 | 56.6 萬/坪 | 99.3 坪 | 2022 | 10 | ||
| ONE 33 | 56.2 萬 | 101.8 坪 | - | 77 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 璟慶大琚 | 58.2 萬 | 89.6 坪 | 2022 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 一森千尋 | 53.3 萬 | 104.2 坪 | 2020 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年） | 比較 |
| 惠宇大其心 | 54.3 萬 | 88.5 坪 | 2023 | 79 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 信義首豐 | 59.6 萬 | 105 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 辰豐心悅 | 58.5 萬 | 84.5 坪 | 2021 | 10 | 單價相近、屋齡相近（5 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
鉅璽JU行館最新平均成交價是多少？
鉅璽JU行館最新實價登錄平均單價約 56.6 萬/坪，平均總價約 5,629 萬，共 10 筆成交紀錄。
鉅璽JU行館近期房價走勢如何？
鉅璽JU行館近一年單價上漲 8.2%，成交單價介於 50.3 萬至 63.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
鉅璽JU行館是哪一年的社區？有多少戶？
鉅璽JU行館建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 8 戶。
鉅璽JU行館位於什麼位置？
鉅璽JU行館位於台中市南屯區益文一街135號。
南屯區有哪些相似社區可比較？
與鉅璽JU行館條件最接近的社區包括：ONE 33（56.2 萬/坪）、璟慶大琚（58.2 萬/坪）、一森千尋（53.3 萬/坪）、惠宇大其心（54.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
鉅璽JU行館比南屯區行情高還是低？
平均 56.6 萬/坪，比南屯區屋齡相近（2022±5 年）的 86 個社區的中位數 44.6 萬/坪高 26.9%。
鉅璽JU行館最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南屯區 346 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
鉅璽JU行館成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 54.5–58.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。