璟慶大琚
均價/坪
58.2 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
-
平均坪數
89.6 坪
璟慶大琚 實價登錄行情概況
璟慶大琚位於台中市南屯區（新富五街112號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 4 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 58.2 萬/坪，平均坪數約 89.6 坪，成交單價介於 42.2 萬至 66.7 萬/坪。想了解更多南屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南屯區實價登錄- 臺中市南屯區新富五街１０２號5,506 萬
2024-05-01 · 63.9 萬/坪
- 臺中市南屯區新富五街１０６號5,100 萬
2023-12-09 · 59.2 萬/坪
- 臺中市南屯區新富五街１００號5,100 萬
2023-11-25 · 59.2 萬/坪
- 臺中市南屯區新富五街９２號4,750 萬
2023-11-08 · 42.2 萬/坪
- 臺中市南屯區新富五街１０８號5,266 萬
2023-08-31 · 60.0 萬/坪
- 臺中市南屯區新富五街９６號5,500 萬
2023-07-28 · 66.7 萬/坪
- 臺中市南屯區新富五街９８號4,800 萬
2022-07-25 · 56.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-01 | 臺中市南屯區新富五街１０２號 | 5,506 萬 | 63.9 萬/坪 | 86.2 坪 | 全/四層 |
| 2023-12-09 | 臺中市南屯區新富五街１０６號 | 5,100 萬 | 59.2 萬/坪 | 86.2 坪 | 全/四層 |
| 2023-11-25 | 臺中市南屯區新富五街１００號 | 5,100 萬 | 59.2 萬/坪 | 86.2 坪 | 全/四層 |
| 2023-11-08 | 臺中市南屯區新富五街９２號 | 4,750 萬 | 42.2 萬/坪 | 112.5 坪 | 全/四層 |
| 2023-08-31 | 臺中市南屯區新富五街１０８號 | 5,266 萬 | 60.0 萬/坪 | 87.8 坪 | 全/四層 |
| 2023-07-28 | 臺中市南屯區新富五街９６號 | 5,500 萬 | 66.7 萬/坪 | 82.4 坪 | 全/四層 |
| 2022-07-25 | 臺中市南屯區新富五街９８號 | 4,800 萬 | 56.0 萬/坪 | 85.7 坪 | 全/四層 |
璟慶大琚 數據解讀
每一項都對照南屯區其他 346 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南屯區有成交紀錄的 346 個社區中，單價高於 84%；中位數 39.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 87.0%，其餘為公設與附屬建物。南屯區中位數 60.0%。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
7 筆成交 ÷ 4 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南屯區 346 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 58.2 萬/坪，比南屯區屋齡相近（2022±5 年）的 86 個社區的中位數 44.6 萬/坪高 30.4%。
半數成交落在 57.6–61.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2340 公尺至捷運南屯站，步行約 29 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 璟慶大琚目前社區 | 58.2 萬/坪 | 89.6 坪 | 2022 | 7 | ||
| 辰豐心悅 | 58.5 萬 | 84.5 坪 | 2021 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 5 房為主 | 比較 |
| 鉅璽JU行館 | 56.6 萬 | 99.3 坪 | 2022 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 信義首豐 | 59.6 萬 | 105 坪 | - | 5 | 單價相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 華揚三境 | 58 萬 | 85.9 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 侑信藏玥 | 57.2 萬 | 84.9 坪 | 2020 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年） | 比較 |
| 市政序2 | 50.6 萬 | 89.9 坪 | - | 10 | 坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
璟慶大琚最新平均成交價是多少？
璟慶大琚最新實價登錄平均單價約 58.2 萬/坪，平均總價約 5,146 萬，共 7 筆成交紀錄。
璟慶大琚是哪一年的社區？有多少戶？
璟慶大琚建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 4 戶。
璟慶大琚位於什麼位置？
璟慶大琚位於台中市南屯區新富五街112號。
南屯區有哪些相似社區可比較？
與璟慶大琚條件最接近的社區包括：辰豐心悅（58.5 萬/坪）、鉅璽JU行館（56.6 萬/坪）、信義首豐（59.6 萬/坪）、華揚三境（58 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
璟慶大琚比南屯區行情高還是低？
平均 58.2 萬/坪，比南屯區屋齡相近（2022±5 年）的 86 個社區的中位數 44.6 萬/坪高 30.4%。
璟慶大琚最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南屯區 346 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
璟慶大琚成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 57.6–61.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。