辰豐心悅
均價/坪
58.5 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
-0.6%
平均坪數
84.5 坪
辰豐心悅 實價登錄行情概況
辰豐心悅位於台中市南屯區（文心南三路193號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 8 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 58.5 萬/坪，平均坪數約 84.5 坪，成交單價介於 48.6 萬至 73.1 萬/坪，近一年單價下跌 0.6%。想了解更多南屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南屯區實價登錄- 臺中市南屯區文心南三路１７７之１號8,600 萬
2024-10-04 · 73.1 萬/坪
- 臺中市南屯區文心南三路１７７號8,300 萬
2024-08-09 · 70.5 萬/坪
- 臺中市南屯區文心南三路１９１號4,500 萬
2023-02-02 · 58.9 萬/坪
- 臺中市南屯區文心南三路１７９號4,660 萬
2022-12-12 · 61.0 萬/坪
- 臺中市南屯區文心南三路１８７號4,100 萬
2022-10-23 · 54.8 萬/坪
- 臺中市南屯區文心南三路１８５號3,900 萬
2022-09-12 · 51.6 萬/坪
- 臺中市南屯區文心南三路１８３號3,800 萬
2022-08-22 · 48.8 萬/坪
- 臺中市南屯區文心南三路１８９號3,720 萬
2021-06-16 · 48.6 萬/坪
- 臺中市南屯區文心南三路１８１號4,500 萬
2020-12-03 · 58.9 萬/坪
- 臺中市南屯區文心南三路１９３號4,488 萬
2020-06-17 · 58.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-04 | 臺中市南屯區文心南三路１７７之１號 | 8,600 萬 | 73.1 萬/坪 | 117.7 坪 | 全/四層 |
| 2024-08-09 | 臺中市南屯區文心南三路１７７號 | 8,300 萬 | 70.5 萬/坪 | 117.7 坪 | 全/四層 |
| 2023-02-02 | 臺中市南屯區文心南三路１９１號 | 4,500 萬 | 58.9 萬/坪 | 76.4 坪 | 全/四層 |
| 2022-12-12 | 臺中市南屯區文心南三路１７９號 | 4,660 萬 | 61.0 萬/坪 | 76.4 坪 | 全/四層 |
| 2022-10-23 | 臺中市南屯區文心南三路１８７號 | 4,100 萬 | 54.8 萬/坪 | 74.8 坪 | 全/四層 |
| 2022-09-12 | 臺中市南屯區文心南三路１８５號 | 3,900 萬 | 51.6 萬/坪 | 75.6 坪 | 全/四層 |
| 2022-08-22 | 臺中市南屯區文心南三路１８３號 | 3,800 萬 | 48.8 萬/坪 | 77.8 坪 | 全/四層 |
| 2021-06-16 | 臺中市南屯區文心南三路１８９號 | 3,720 萬 | 48.6 萬/坪 | 76.6 坪 | 全/四層 |
| 2020-12-03 | 臺中市南屯區文心南三路１８１號 | 4,500 萬 | 58.9 萬/坪 | 76.4 坪 | 全/四層 |
| 2020-06-17 | 臺中市南屯區文心南三路１９３號 | 4,488 萬 | 58.9 萬/坪 | 76.2 坪 | 全/四層 |
辰豐心悅 數據解讀
每一項都對照南屯區其他 346 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南屯區有成交紀錄的 346 個社區中，單價高於 84%；中位數 39.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 94.2%，其餘為公設與附屬建物。南屯區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 13.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
10 筆成交 ÷ 8 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南屯區 346 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 58.5 萬/坪，比南屯區屋齡相近（2021±5 年）的 98 個社區的中位數 44.0 萬/坪高 33.0%。
半數成交落在 52.4–60.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 526 公尺至捷運豐樂公園站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 辰豐心悅目前社區 | 58.5 萬/坪 | 84.5 坪 | 2021 | 10 | ||
| 璟慶大琚 | 58.2 萬 | 89.6 坪 | 2022 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 5 房為主 | 比較 |
| 侑信藏玥 | 57.2 萬 | 84.9 坪 | 2020 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年） | 比較 |
| 華揚三境 | 58 萬 | 85.9 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 信義首豐 | 59.6 萬 | 105 坪 | - | 5 | 單價相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 鉅璽JU行館 | 56.6 萬 | 99.3 坪 | 2022 | 10 | 單價相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 厚德大院 | 53.1 萬 | 77.7 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
辰豐心悅最新平均成交價是多少？
辰豐心悅最新實價登錄平均單價約 58.5 萬/坪，平均總價約 5,057 萬，共 10 筆成交紀錄。
辰豐心悅近期房價走勢如何？
辰豐心悅近一年單價下跌 0.6%，成交單價介於 48.6 萬至 73.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
辰豐心悅是哪一年的社區？有多少戶？
辰豐心悅建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 8 戶。
辰豐心悅位於什麼位置？
辰豐心悅位於台中市南屯區文心南三路193號。
南屯區有哪些相似社區可比較？
與辰豐心悅條件最接近的社區包括：璟慶大琚（58.2 萬/坪）、侑信藏玥（57.2 萬/坪）、華揚三境（58 萬/坪）、信義首豐（59.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
辰豐心悅比南屯區行情高還是低？
平均 58.5 萬/坪，比南屯區屋齡相近（2021±5 年）的 98 個社區的中位數 44.0 萬/坪高 33.0%。
辰豐心悅最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南屯區 346 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
辰豐心悅成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 52.4–60.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。