一森千尋
均價/坪
53.3 萬/坪
成交筆數
15 筆
漲跌幅
+10%
平均坪數
104.2 坪
一森千尋 實價登錄行情概況
一森千尋位於台中市南屯區（新富路138號），建造於 2020 年，屋齡約 6 年，社區總戶數 19 戶，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 53.3 萬/坪，平均坪數約 104.2 坪，成交單價介於 47.3 萬至 60.0 萬/坪，近一年單價上漲 10%。想了解更多南屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南屯區實價登錄- 臺中市南屯區新富路１３２號5,500 萬
2025-08-14 · 56.6 萬/坪
- 臺中市南屯區新富路１０２號6,088 萬
2024-05-19 · 60.0 萬/坪
- 臺中市南屯區新富路１０６號5,200 萬
2023-08-22 · 53.2 萬/坪
- 臺中市南屯區新富路１２２號5,150 萬
2023-08-07 · 53.0 萬/坪
- 臺中市南屯區新富路１１０號6,450 萬
2023-07-07 · 54.5 萬/坪
- 臺中市南屯區新富路１３２號4,950 萬
2022-06-13 · 50.9 萬/坪
- 臺中市南屯區新富路１３０號5,200 萬
2022-06-13 · 53.2 萬/坪
- 臺中市南屯區新富路１３８號6,300 萬
2022-04-01 · 52.9 萬/坪
- 臺中市南屯區新富路１２６號5,388 萬
2022-03-27 · 53.1 萬/坪
- 臺中市南屯區新富路１０２號5,700 萬
2022-01-05 · 56.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-14 | 臺中市南屯區新富路１３２號 | 5,500 萬 | 56.6 萬/坪 | 97.2 坪 | 全/四層 |
| 2024-05-19 | 臺中市南屯區新富路１０２號 | 6,088 萬 | 60.0 萬/坪 | 101.5 坪 | 全/四層 |
| 2023-08-22 | 臺中市南屯區新富路１０６號 | 5,200 萬 | 53.2 萬/坪 | 97.7 坪 | 全/四層 |
| 2023-08-07 | 臺中市南屯區新富路１２２號 | 5,150 萬 | 53.0 萬/坪 | 97.2 坪 | 全/四層 |
| 2023-07-07 | 臺中市南屯區新富路１１０號 | 6,450 萬 | 54.5 萬/坪 | 118.2 坪 | 全/四層 |
| 2022-06-13 | 臺中市南屯區新富路１３２號 | 4,950 萬 | 50.9 萬/坪 | 97.2 坪 | 全/四層 |
| 2022-06-13 | 臺中市南屯區新富路１３０號 | 5,200 萬 | 53.2 萬/坪 | 97.7 坪 | 全/四層 |
| 2022-04-01 | 臺中市南屯區新富路１３８號 | 6,300 萬 | 52.9 萬/坪 | 119.1 坪 | 全/四層 |
| 2022-03-27 | 臺中市南屯區新富路１２６號 | 5,388 萬 | 53.1 萬/坪 | 101.5 坪 | 全/四層 |
| 2022-01-05 | 臺中市南屯區新富路１０２號 | 5,700 萬 | 56.1 萬/坪 | 101.5 坪 | 全/四層 |
一森千尋 數據解讀
每一項都對照南屯區其他 346 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南屯區有成交紀錄的 346 個社區中，單價高於 75%；中位數 39.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 78.2%，其餘為公設與附屬建物。南屯區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 5.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2020 年，屋齡約 6 年。
15 筆成交 ÷ 19 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南屯區 346 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 53.3 萬/坪，比南屯區屋齡相近（2020±5 年）的 104 個社區的中位數 43.4 萬/坪高 22.7%。
半數成交落在 51.5–55.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2182 公尺至捷運南屯站，步行約 27 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 一森千尋目前社區 | 53.3 萬/坪 | 104.2 坪 | 2020 | 15 | ||
| 信義首豐 | 59.6 萬 | 105 坪 | - | 5 | 坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 鉅璽JU行館 | 56.6 萬 | 99.3 坪 | 2022 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 市政序2 | 50.6 萬 | 89.9 坪 | - | 10 | 單價相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 厚德大院 | 53.1 萬 | 77.7 坪 | - | 7 | 單價相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 璟慶大琚 | 58.2 萬 | 89.6 坪 | 2022 | 7 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 5 房為主 | 比較 |
| ONE 33 | 56.2 萬 | 101.8 坪 | - | 77 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
一森千尋最新平均成交價是多少？
一森千尋最新實價登錄平均單價約 53.3 萬/坪，平均總價約 5,557 萬，共 15 筆成交紀錄。
一森千尋近期房價走勢如何？
一森千尋近一年單價上漲 10%，成交單價介於 47.3 萬至 60.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
一森千尋是哪一年的社區？有多少戶？
一森千尋建於 2020 年（屋齡約 6 年），社區總戶數 19 戶。
一森千尋位於什麼位置？
一森千尋位於台中市南屯區新富路138號。
南屯區有哪些相似社區可比較？
與一森千尋條件最接近的社區包括：信義首豐（59.6 萬/坪）、鉅璽JU行館（56.6 萬/坪）、市政序2（50.6 萬/坪）、厚德大院（53.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
一森千尋比南屯區行情高還是低？
平均 53.3 萬/坪，比南屯區屋齡相近（2020±5 年）的 104 個社區的中位數 43.4 萬/坪高 22.7%。
一森千尋最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南屯區 346 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
一森千尋成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 51.5–55.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。