惠宇大其心
均價/坪
54.3 萬/坪
成交筆數
79 筆
漲跌幅
-5.1%
平均坪數
88.5 坪
惠宇大其心 實價登錄行情概況
惠宇大其心位於台中市南屯區（大墩七街289號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 73 戶，實價登錄共 79 筆成交紀錄，平均單價約 54.3 萬/坪，平均坪數約 88.5 坪，成交單價介於 45.3 萬至 72.3 萬/坪，近一年單價下跌 5.1%。想了解更多南屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南屯區實價登錄- 臺中市南屯區大墩七街２８９號十九樓之２5,800 萬
2025-05-04 · 57.2 萬/坪
- 臺中市南屯區大墩七街２８９號十五樓之３6,000 萬
2025-04-22 · 47.4 萬/坪
- 臺中市南屯區大墩七街２８９號二十二樓之１6,800 萬
2025-03-09 · 51.6 萬/坪
- 臺中市南屯區大墩七街２８９號二十樓之３6,209 萬
2024-10-24 · 49.1 萬/坪
- 臺中市南屯區大墩七街２８９號二十五樓之１7,100 萬
2024-07-06 · 49.4 萬/坪
- 臺中市南屯區大墩七街２８９號十五樓之１6,680 萬
2024-06-16 · 49.2 萬/坪
- 臺中市南屯區大墩七街２８９號十八樓之２5,400 萬
2024-04-10 · 53.2 萬/坪
- 臺中市南屯區大墩七街6,542 萬
2022-02-23 · 63.1 萬/坪
- 臺中市南屯區大墩七街２８９號二十六樓之３6,909 萬
2022-02-23 · 70.5 萬/坪
- 臺中市南屯區大墩七街6,909 萬
2022-02-23 · 72.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-04 | 臺中市南屯區大墩七街２８９號十九樓之２ | 5,800 萬 | 57.2 萬/坪 | 77.5 坪 | 十九層/二十六層 |
| 2025-04-22 | 臺中市南屯區大墩七街２８９號十五樓之３ | 6,000 萬 | 47.4 萬/坪 | 90.7 坪 | 十五層/二十六層 |
| 2025-03-09 | 臺中市南屯區大墩七街２８９號二十二樓之１ | 6,800 萬 | 51.6 萬/坪 | 96.0 坪 | 二十二層/二十六層 |
| 2024-10-24 | 臺中市南屯區大墩七街２８９號二十樓之３ | 6,209 萬 | 49.1 萬/坪 | 90.7 坪 | 二十層/二十六層 |
| 2024-07-06 | 臺中市南屯區大墩七街２８９號二十五樓之１ | 7,100 萬 | 49.4 萬/坪 | 96.0 坪 | 二十五層/二十六層 |
| 2024-06-16 | 臺中市南屯區大墩七街２８９號十五樓之１ | 6,680 萬 | 49.2 萬/坪 | 99.9 坪 | 十五層/二十六層 |
| 2024-04-10 | 臺中市南屯區大墩七街２８９號十八樓之２ | 5,400 萬 | 53.2 萬/坪 | 77.5 坪 | 十八層/二十六層 |
| 2022-02-23 | 臺中市南屯區大墩七街 | 6,542 萬 | 63.1 萬/坪 | 93.9 坪 | 四層/26 |
| 2022-02-23 | 臺中市南屯區大墩七街２８９號二十六樓之３ | 6,909 萬 | 70.5 萬/坪 | 89.5 坪 | 二十六層/二十六層 |
| 2022-02-23 | 臺中市南屯區大墩七街 | 6,909 萬 | 72.3 萬/坪 | 87.3 坪 | 二十六層/26 |
惠宇大其心 數據解讀
每一項都對照南屯區其他 346 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南屯區有成交紀錄的 346 個社區中，單價高於 77%；中位數 39.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 53.8%，其餘為公設與附屬建物。南屯區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 11.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
79 筆成交 ÷ 73 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南屯區 346 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 54.3 萬/坪，比南屯區屋齡相近（2023±5 年）的 81 個社區的中位數 44.6 萬/坪高 21.8%。
半數成交落在 49.4–59.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 79 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 191 公尺至捷運文心森林公園站，步行約 2 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 惠宇大其心目前社區 | 54.3 萬/坪 | 88.5 坪 | 2023 | 79 | ||
| 聖家鑫溫莎花園 | 51.5 萬 | 83.1 坪 | 2023 | 23 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 華揚三境 | 58 萬 | 85.9 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| ONE 33 | 56.2 萬 | 101.8 坪 | - | 77 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 八展首富25期 | 53.6 萬 | 71.4 坪 | - | 9 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 八展首富No.25 | 53.6 萬 | 71.4 坪 | - | 9 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 鉅璽JU行館 | 56.6 萬 | 99.3 坪 | 2022 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
惠宇大其心最新平均成交價是多少？
惠宇大其心最新實價登錄平均單價約 54.3 萬/坪，平均總價約 4,971 萬，共 79 筆成交紀錄。
惠宇大其心近期房價走勢如何？
惠宇大其心近一年單價下跌 5.1%，成交單價介於 45.3 萬至 72.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
惠宇大其心是哪一年的社區？有多少戶？
惠宇大其心建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 73 戶。
惠宇大其心位於什麼位置？
惠宇大其心位於台中市南屯區大墩七街289號。
南屯區有哪些相似社區可比較？
與惠宇大其心條件最接近的社區包括：聖家鑫溫莎花園（51.5 萬/坪）、華揚三境（58 萬/坪）、ONE 33（56.2 萬/坪）、八展首富25期（53.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
惠宇大其心比南屯區行情高還是低？
平均 54.3 萬/坪，比南屯區屋齡相近（2023±5 年）的 81 個社區的中位數 44.6 萬/坪高 21.8%。
惠宇大其心最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南屯區 346 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
惠宇大其心成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 49.4–59.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 79 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。