信義首豐
均價/坪
59.6 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-0.4%
平均坪數
105 坪
信義首豐 實價登錄行情概況
信義首豐位於台中市南屯區（大墩南二街），社區總戶數 19 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 59.6 萬/坪，平均坪數約 105 坪，成交單價介於 57.3 萬至 60.8 萬/坪，近一年單價下跌 0.4%。想了解更多南屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南屯區實價登錄- 臺中市南屯區臺中市南屯區大墩南二街近文心南七路6,468 萬
2025-11-21 · 60.7 萬/坪
- 臺中市南屯區大墩南二街近文心南七路5,908 萬
2025-06-19 · 57.3 萬/坪
- 臺中市南屯區大墩南二街近文心南七路6,368 萬
2025-05-09 · 59.9 萬/坪
- 臺中市南屯區昌明段0094-0010地號6,188 萬
2024-12-29 · 59.4 萬/坪
- 臺中市南屯區大墩南二街近文心南七路6,368 萬
2024-08-31 · 60.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-21 | 臺中市南屯區臺中市南屯區大墩南二街近文心南七路 | 6,468 萬 | 60.7 萬/坪 | 106.6 坪 | 全/4 |
| 2025-06-19 | 臺中市南屯區大墩南二街近文心南七路 | 5,908 萬 | 57.3 萬/坪 | 103.1 坪 | 全/4 |
| 2025-05-09 | 臺中市南屯區大墩南二街近文心南七路 | 6,368 萬 | 59.9 萬/坪 | 106.3 坪 | 全/4 |
| 2024-12-29 | 臺中市南屯區昌明段0094-0010地號 | 6,188 萬 | 59.4 萬/坪 | 104.2 坪 | 全/4 |
| 2024-08-31 | 臺中市南屯區大墩南二街近文心南七路 | 6,368 萬 | 60.8 萬/坪 | 104.7 坪 | 全/4 |
信義首豐 數據解讀
每一項都對照南屯區其他 346 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南屯區有成交紀錄的 346 個社區中，單價高於 85%；中位數 39.1 萬/坪。
5 筆成交 ÷ 19 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在南屯區 346 個社區中高於 58%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 59.6 萬/坪，比南屯區有成交紀錄的 345 個社區的中位數 39.0 萬/坪高 52.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 59.4–60.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 609 公尺至捷運豐樂公園站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 信義首豐目前社區 | 59.6 萬/坪 | 105 坪 | - | 5 | ||
| 璟慶大琚 | 58.2 萬 | 89.6 坪 | 2022 | 7 | 單價相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 一森千尋 | 53.3 萬 | 104.2 坪 | 2020 | 15 | 坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 辰豐心悅 | 58.5 萬 | 84.5 坪 | 2021 | 10 | 單價相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 鉅璽JU行館 | 56.6 萬 | 99.3 坪 | 2022 | 10 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 益豐莊園主人 | 66.2 萬 | 94.1 坪 | 2024 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| ONE 33 | 56.2 萬 | 101.8 坪 | - | 77 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
信義首豐最新平均成交價是多少？
信義首豐最新實價登錄平均單價約 59.6 萬/坪，平均總價約 6,260 萬，共 5 筆成交紀錄。
信義首豐近期房價走勢如何？
信義首豐近一年單價下跌 0.4%，成交單價介於 57.3 萬至 60.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
信義首豐是哪一年的社區？有多少戶？
信義首豐社區總戶數 19 戶。
信義首豐位於什麼位置？
信義首豐位於台中市南屯區大墩南二街。
南屯區有哪些相似社區可比較？
與信義首豐條件最接近的社區包括：璟慶大琚（58.2 萬/坪）、一森千尋（53.3 萬/坪）、辰豐心悅（58.5 萬/坪）、鉅璽JU行館（56.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
信義首豐比南屯區行情高還是低？
平均 59.6 萬/坪，比南屯區有成交紀錄的 345 個社區的中位數 39.0 萬/坪高 52.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
信義首豐最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在南屯區 346 個社區中高於 58%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
信義首豐成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 59.4–60.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。